安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社
鄧以舟代理權(quán)限代為承認(rèn)
放棄
變更訴訟請(qǐng)求
王錫楚（湖北維天律師事務(wù)所）
馬某某
李錫斌代理權(quán)限代為承認(rèn)

原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所地:安陸市碧涢路78號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼:18096888-6。
法定代表人季建明，該社理事長(zhǎng)。
委托代理人鄧以舟。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴，領(lǐng)取兌現(xiàn)款，代簽法律文書。
委托代理人王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴，領(lǐng)取兌現(xiàn)款，代簽法律文書。
被告馬某某。
委托代理人李錫斌。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴、申訴，代簽法律文書。
原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴被告馬某某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年8月23日立案受理后，依法組成由審判員陳芳擔(dān)任審判長(zhǎng)，代理審判員張全輝、人民陪審員鄧建堂參加合議的合議庭。訴訟期間，被告馬某某和其妻子楊寶珍于2013年9月25日，就與原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間的房產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}向本院提起了行政訴訟，要求撤銷安房押字（雙河96）0092號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。2013年9月26日，本院依法作出（2013）鄂安陸民初字第02201-1號(hào)民事裁定書，裁定中止了本案的審理。2013年11月11日，本院作出（2013）鄂安陸行初字第00010號(hào)行政判決書，撤銷了安陸市住房保障和房屋管理局1996年10月26日頒發(fā)的雙河房字第960092號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證及相應(yīng)的抵押登記具體行政行為。行政判決書生效后，依法恢復(fù)了本案的審理，于2013年12月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托代理人王錫楚、被告馬某某及其委托代理人李錫斌到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告馬某某先后三次在原告處借款，有借據(jù)為證，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，1998年6月30日的借據(jù)正本在貸款用途欄處雖有涂改的痕跡，存在瑕疵，但借據(jù)上被告馬某某本人的簽名、借款時(shí)間、借款金額及約定的利率、還款時(shí)間、貸款方式均客觀真實(shí)，因此，該瑕疵不影響借款合同的效力。被告借款逾期后，原告多次找被告馬某某催收借款，最后追索時(shí)間為2013年6月6日，被告馬某某亦在貸款詢證函上簽字認(rèn)可。因此，原告起訴未超過法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。同時(shí)，被告馬某某稱其1994年11月17日的借款是為安陸市福興有限公司所貸，屬職務(wù)行為，應(yīng)由安陸市福興有限公司償還。因被告馬某某提供的安陸市福興有限公司出具的內(nèi)部結(jié)算單上的收款時(shí)間是1994年11月20日，而被告馬某某在本案訴訟中的三筆借款的時(shí)間分別為1998年6月30日、2004年11月6日和2004年12月2日。因此，被告主張于1994年11月20日交付安陸市福興有限公司20000元的事實(shí)與本案無關(guān)。綜上，原、被告之間的金融借款合同關(guān)系依法成立，應(yīng)受法律保護(hù)。被告作為借款人，理應(yīng)按照合同的約定，履行償還借款本息的義務(wù)，故對(duì)原告要求被告馬某某償還借款本金60000元及利息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
1998年6月30日被告馬某某在原告處借款50350元的借據(jù)正本上，雖注明有房產(chǎn)抵押，但該借據(jù)上并未說明以何處房產(chǎn)抵押，加之借款時(shí)間、借款金額與房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦證時(shí)間、借款金額不一致；同時(shí)，2013年11月11日本院作出（2013）鄂安陸行初字第00010號(hào)行政判決書，撤銷了安陸市住房保障和房屋管理局1996年10月26日頒發(fā)的雙河房字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證及相應(yīng)的抵押登記具體行政行為，且至本案庭審前雙方亦未補(bǔ)充完善抵押登記手續(xù)。故對(duì)原告要求認(rèn)定被告馬某某房產(chǎn)抵押有效，拍賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先償還借款本息的訴訟請(qǐng)求不予支持。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，償還原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金60000元及利息（利息按合同約定的利率計(jì)算，息隨本清）。
二、駁回原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其它訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1300元，由被告馬某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件受理費(fèi)1300元。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，被告馬某某先后三次在原告處借款，有借據(jù)為證，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，1998年6月30日的借據(jù)正本在貸款用途欄處雖有涂改的痕跡，存在瑕疵，但借據(jù)上被告馬某某本人的簽名、借款時(shí)間、借款金額及約定的利率、還款時(shí)間、貸款方式均客觀真實(shí)，因此，該瑕疵不影響借款合同的效力。被告借款逾期后，原告多次找被告馬某某催收借款，最后追索時(shí)間為2013年6月6日，被告馬某某亦在貸款詢證函上簽字認(rèn)可。因此，原告起訴未超過法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。同時(shí)，被告馬某某稱其1994年11月17日的借款是為安陸市福興有限公司所貸，屬職務(wù)行為，應(yīng)由安陸市福興有限公司償還。因被告馬某某提供的安陸市福興有限公司出具的內(nèi)部結(jié)算單上的收款時(shí)間是1994年11月20日，而被告馬某某在本案訴訟中的三筆借款的時(shí)間分別為1998年6月30日、2004年11月6日和2004年12月2日。因此，被告主張于1994年11月20日交付安陸市福興有限公司20000元的事實(shí)與本案無關(guān)。綜上，原、被告之間的金融借款合同關(guān)系依法成立，應(yīng)受法律保護(hù)。被告作為借款人，理應(yīng)按照合同的約定，履行償還借款本息的義務(wù)，故對(duì)原告要求被告馬某某償還借款本金60000元及利息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
1998年6月30日被告馬某某在原告處借款50350元的借據(jù)正本上，雖注明有房產(chǎn)抵押，但該借據(jù)上并未說明以何處房產(chǎn)抵押，加之借款時(shí)間、借款金額與房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦證時(shí)間、借款金額不一致；同時(shí)，2013年11月11日本院作出（2013）鄂安陸行初字第00010號(hào)行政判決書，撤銷了安陸市住房保障和房屋管理局1996年10月26日頒發(fā)的雙河房字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證及相應(yīng)的抵押登記具體行政行為，且至本案庭審前雙方亦未補(bǔ)充完善抵押登記手續(xù)。故對(duì)原告要求認(rèn)定被告馬某某房產(chǎn)抵押有效，拍賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先償還借款本息的訴訟請(qǐng)求不予支持。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，償還原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金60000元及利息（利息按合同約定的利率計(jì)算，息隨本清）。
二、駁回原告安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其它訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1300元，由被告馬某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳芳
審判員：張全輝
審判員：鄧建堂

書記員：潘星星