原告：安陸市乾某建筑工程有限公司，住所地：安陸市碧涢路。
法定代表人：羅璇，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：陳鷹，湖北浩法律師事務所律師。
被告：安陸市恒坤置業(yè)有限公司，住所地：安陸市漢丹北路。
法定代表人：王火坤，公司董事長。
委托訴訟代理人：王錫楚，湖北維天律師事務所律師。
被告：蔡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安陸市人，住安陸市。
委托訴訟代理人：李錫斌，安陸市府城法律服務所法律工作者。

原告安陸市乾某建筑工程有限公司與被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司、蔡某某建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年7月25日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告安陸市乾某建筑工程有限公司的委托訴訟代理人陳鷹、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人王錫楚，被告蔡某某的委托訴訟代理人李錫斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告安陸市乾某建筑工程有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院判令被告按合同支付工程款1370萬元；2、判令被告支付遲延付款的利息損失及設(shè)備租賃損失；3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2013年11月18日，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的應城東方佳苑項目部與原告簽訂建筑工程承包合同，合同約定，由原告承建被告開發(fā)的位于應城市東馬坊辦事處應城市東方佳苑的1號樓，承包方式為包工包料，工程內(nèi)容為工程圖紙規(guī)定的所有內(nèi)容，門窗、水電、消防、外墻保溫工程基礎(chǔ)、散水、室外落水管、樓梯間墻面及天棚刮大白、廁所、天溝防水處理、廚房煙道等，全部竣工日期為2014年12月18日，建筑面積11200㎡，按1335元／㎡，工程總價款14950000元，該價款屬一次性承包價，不再計其它任何費用，面積按竣工后實施面積結(jié)算｛陽臺、車庫（地下車庫除外）算半面積｝。付款方式為，主體完工從基礎(chǔ)至7層主體以后付工程總價款10%，主體完工驗收合格付工程總價款的35%，內(nèi)外裝修完畢后付工程總價的25%，剩余的25%竣工驗收合格并交使用后6個月付清，其余5%作為工程質(zhì)量保修金。但被告資金困難時，將采取如下措施：A、不低于工程總造價15%的工程款用商品房以同期市場價抵付工程款。B、按正常付款辦理付款時，從應該付款之日按月息10‰記付利息，若用房屋抵付，停止付息。工程質(zhì)量應達到合格，以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。工程具備竣工驗收條件，原告按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向被告提供完整竣工資料及驗收報告。被告收到驗收報告后30天組織有關(guān)單位，并在驗收后15天給予認可或提出整改意見。被告在收到竣工驗收報告后30天內(nèi)不組織驗收，或驗收后15天不提出整改意見的視為驗收報告已被認可。工程驗收通過，竣工驗收合格通過之日作為實際竣工日期。被告收到竣工驗收報告后30天不組織驗收，從第3天起承擔工程保管及一切意外責任。
被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的應城東方佳苑項目部于2013年12月16日與原告簽訂建筑工程施工合同，合同約定，由原告承建被告開發(fā)的位于應城市東馬坊辦事處應城市東方佳苑的4幢7、8號樓，承包方式為包工包料，工程內(nèi)容為工程圖紙規(guī)定的所有內(nèi)容，門窗、水電、消防、外墻保溫工程基礎(chǔ)、散水、室外落水管、樓梯間墻面及天棚刮大白、廁所、天溝防水處理、廚房煙道等粗裝飾項目全部竣工日期為2015年3月30日，建筑面積17200㎡，按1335元／㎡，工程總價款22962000元，該價款屬一次性承包價，不再計其它任何費用，面積按竣工后實施面積結(jié)算｛陽臺、車庫（地下車庫除外）算半面積｝。付款方式為，主體完工從基礎(chǔ)至7層主體以后付工程總價款10%，主體完工驗收合格付工程總價款的35%，內(nèi)外裝修完畢后付工程總價的25%，工程驗收合格后付工程總價款的25%，其余5%作為工程質(zhì)量保修金。第一年退3%，第二年退2%。按正常付款辦理付款時，從應該付款之日按月息1分記付利息，若用房屋抵付，停止付息。工程質(zhì)量應達到合格，以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。工程具備竣工驗收條件，原告按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向被告提供完整竣工資料及驗收報告。被告收到驗收報告后30天組織有關(guān)單位，并在驗收后15天給予認可或提出整改意見。被告在收到竣工驗收報告后30天內(nèi)不組織驗收，或驗收后15天不提出整改意見的視為驗收報告已被認可。工程驗收通過，竣工驗收合格通過之日作為實際竣工日期。被告收到竣工驗收報告后30天不組織驗收，從第3天起承擔工程保管及一切意外責任。
本案的事實爭議焦點：1、被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司是否按照合同約定完成70%工程進度。本院經(jīng)審理查明，原告提交應城東方佳苑1-4號樓主體結(jié)構(gòu)驗收會議紀要及自評報告，證明所做工程已經(jīng)過驗收，且原告與被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司的應城東方佳苑項目部關(guān)于1號樓分別于2014年4月30日、7月3日、2015年1月2日簽訂工程請款單，約定被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方按照合同完成進度1號樓10%的工程款為1604025元，35%的工程款為5643399元，25%工程款為4028571元。關(guān)于4號樓分別于2014年5月29日、8月3日、2015年1月5日簽訂工程請款單，約定被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方按照合同完成進度4號樓10%的工程款為2220000元，35%的工程款為7440900元，25%工程款為5314968.75元，足以證明原告按照合同完成1、4號樓70%工程。2、被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司應付工程款是多少。1號樓工程款按請款單約定70%工程款為11275995元，4號樓按請款單約定70%工程款為14975868.75元，1號樓已付工程款6534152.5元，余4741842.5元未付，4號樓已付工程款7875511元，余7100357.75元未付。

本院認為，本案兩份建筑合同是雙方真實意思表示，原告安陸市乾某建筑工程有限公司有相關(guān)資質(zhì)，該合同合法有效，其次，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司東方佳苑項目部是被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司設(shè)立的分支機構(gòu)，應當由被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司承擔其責任，無須追加項目部為被告，雙方在建筑工程第五條合同約定，從基礎(chǔ)到主體付款10%，主體完工到驗收合格付35%，內(nèi)外裝修完畢付總價的25%，應付工程款得到被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方認可，請款單有包括工程量、價款、付款比例有被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司方工程監(jiān)理現(xiàn)場總工程師簽字，更有項目經(jīng)理蔡建明的簽字，且請款單與工程量、付款進度是對應的，其應付工程價款和蔡建明的事后承諾以及工程款利息的計算形成有效完整的證據(jù)鏈證明被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司按照合同約定應付的工程款，因此要求被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司按照工程進度應付70%的工程款依法有據(jù)，符合合同約定，本院依法支持。因被告安陸市垣坤置業(yè)有限公司延期支付工程款的利息損失，雙方在合同中約定月息10‰，2015年2月9日雙方對利息的損失進行協(xié)商并確認，計算利息分別為1號樓是990000元，4號樓935000元，2015年2月9日后仍須按照約定月息10‰支付利息。
綜上所述，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司應支付原告1號樓工程款4741842.5元，4號樓工程款7100357.75元和2015年2月9日前利息1925000元及以后利息，設(shè)備租賃是原告為完成合同自行支付的費用，不應計算損失，對該項請求不支持，被告蔡某某在本案中無權(quán)利義務，不承擔責任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百六十九條、第二百七十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司給付原告安陸市乾某建筑工程有限公司工程款11842200.25元；
二、被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司給付原告安陸市乾某建筑工程有限公司2015年2月9日前約定利息1925000元及以后利息（利息按月息10‰計算，其中2015年2月9日至2015年12月10日按本金13242200.25元計算，2015年12月10日后按本金11842200.25元計算至本判決確定的給付日止）；
三、駁回原告安陸市乾某建筑工程有限公司其他訴訟請求。
上列應付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費104000元，由原告安陸市乾某建筑工程有限公司負擔14103元，被告安陸市恒坤置業(yè)有限公司負擔89897元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　萬紅衛(wèi) 審　判　員　　劉清英 人民陪審員　　夏婭華

書記員：鄭凱瑞 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第六十條【嚴格履行與誠實信用】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第二百六十九條【定義】建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 第二百七十條【合同形式】建設(shè)工程合同應當采用書面形式。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。