原告安某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，靈某某。
委托代理人李艷敏，河北汪洋律師事務所律師。
被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地靈某某人民東路130號。
法定代表人張秀菊，該公司總經(jīng)理。
委托代理人閆建寧、白繼華，該公司職員。

原告安某某與被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告安某某及其委托代理人李艷敏，被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人閆建寧、白繼華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告安某某向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告賠償原告遲延交房違約金16616.30元（2014年1月1日至2014年8月21日，合計232天，購房款341154元+地下室款16956元=358110元，違約金為日萬分之二，故為358110元×232天×萬分之二=16616.30元）；2.訴訟費由被告承擔。事實和理由：原、被告于2012年7月22日簽訂中山華府認購協(xié)議書，原告認購被告中山華府項目×單元××××室，建筑面積128.35平方米，房款為341154元，及地下室37號，地下室面積18.84平方米，單價900元每平方米，地下室總價16956元，房款共計358110元。原告于2012年7月22日向被告繳納購房款及地下室款共計358110元。雙方于2013年12月27日在中山廣場售樓部簽訂編號為×××××字03768號商品房買賣（預、銷售）合同，原告購買被告中山華府第×幢×單元××××號房。雙方約定：該商品房用途為住宅，屬剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為2.9米，建筑層數(shù)為地上15層，地下1層。該商品房陽臺是封閉式陽臺。該商品房合同約定建筑面積共128.35平方米，其中，套內(nèi)建筑面積104.97平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積23.38平方米。雙方約定該商品房計價方式與價款為：按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米2658元?？偨痤~為人民幣341154元整。并約定了付款方式及期限：買受人（即原告）于2013年12月27日付清總房款341154元。合同第八條約定：出賣人應當在2013年12月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第壹種條件（即該商品房經(jīng)驗收合格），并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。第九條約定：出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，按下列第壹種方式處理：即按逾期時間，分別處理：（1）逾期不超過60日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。原告已經(jīng)按照約定向被告交付了總房款358110元，被告理應按照約定在2013年12月31日前向原告交付房屋，但直到2014年8月21日才將房屋交付原告，其行為違反了合同約定，應依照合同約定賠償原告違約金。為維護原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請求如上，肯請支持。
為證實其主張，原告向本院提交如下證據(jù)：
1、商品房買賣合同1份、認購協(xié)議書1份，擬證明原、被告買賣房屋的事實。
2、2012年7月22日被告出具的收款收據(jù)1張，擬證明原告交付地下室款和購房款的情況。
3、2016年8月25日、2016年9月21日、2014年8月21日被告出具的物業(yè)費、垃圾費、上料費、裝修押金、預收辦證費、天然氣接口費等收款收據(jù)共6張，擬證明被告實際交房日期及原告計算逾期交房違約金的時間依據(jù)。
被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告安某某于2012年與我公司簽訂住宅認購協(xié)議書，并向本公司交房款（包括地下室）358110元，交房時間為2013年12月31日前。但因種種原因按時交房未能實現(xiàn)。2014年8月20日，我公司通知全體購房戶（99戶）來公司辦理交房手續(xù)。原告安某某接到通知后于2014年8月21日辦理了交房手續(xù)，對延期交房違約問題自2014年8月20日至2016年8月20日兩年內(nèi)沒有提出異議。2016年9月26日原告提起訴訟，要求我公司支付自2014年1月1日至2014年8月21日（232天）延期交房違約金16616.3元。（按231天計算16544元）。我公司認為，原告安某某要求支付延期交房違約金理應在2016年8月20日前提出，原告自接到交房通知第二天起兩年內(nèi)未提出延期交房違約問題，已超訴訟時效。法律不再支持。請求法院依法駁回原告安某某的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，2012年7月22日，原、被告簽訂中山華府認購協(xié)議書，原告認購被告中山華府項目×單元××××室。原、被告于2013年12月27日簽訂商品房買賣（預、銷售）合同，原告購買被告中山華府第×幢×單元××××號房，合同第八條約定：被告應當在2013年12月31日前，將驗收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。合同第九條約定，除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過60日的，……買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之貳的違約金。原告向被告繳納購房款及地下室款共計358110元。被告于2014年8月21日交房。

本院認為，本案爭議焦點為原告訴請被告支付遲延交房違約金是否超過訴訟時效?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！备鶕?jù)原告提交的2014年8月21日被告出具的預收辦證費、天然氣接口費、壁掛爐費等收款收據(jù)可以認定被告于2014年8月21日向原告交房，原告對該交房時間不予認可，原告稱該票據(jù)實際出具時間為2016年9月21日但對其主張并未提交相關(guān)證據(jù)，故本院對原告該抗辯理由不予采信。本案中原、被告雙方約定的交房時間為2013年12月31日前，對于該期限原告明知，原告應當在2014年1月1日至2014年8月21日對應的訴訟時效期間內(nèi)向被告主張，但原告在此期間內(nèi)并未向被告主張，現(xiàn)被告提出訴訟時效抗辯，原告也未提交訴訟時效中止、中斷的相關(guān)證據(jù)，故對其請求被告靈某某中山偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付遲延交房違約金，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告安某某的訴訟請求。
案件受理費215元，減半收取計108元，由原告安某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員 李靜

書記員： 崔婭婭