原告：安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地安新縣。法定代表人：張建新，該公司董事長。委托代理人：李國輝，該公司客戶部副經(jīng)理。委托代理人：張維班，該公司客戶部客戶經(jīng)理。被告：張某某，男，漢族。被告：張某某，男，漢族，現(xiàn)于河北省太行監(jiān)獄服刑。被告：王順英，男，漢族。委托代理人：張艷芬，女，漢族，系王順英之妻。被告：安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地安新縣安州鎮(zhèn)南關外。法定代表人：張某某，該公司經(jīng)理。委托代理人：張建國，該公司職工。

原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱安新聯(lián)社）與被告張某某、張某某、安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱興泰房地產(chǎn)公司）、王順英借款合同糾紛一案，本院于2018年6月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告安新聯(lián)社委托代理人張維班、李國輝、被告張某某、被告張某某、被告興泰房地產(chǎn)公司的法定代表人張某某及委托代理人張建國、被告王順英的委托代理人張艷芬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。安新聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1.要求被告張某某立即償還原告貸款本金2,600,000元至實際給付之日期間的全部利息，逾期利息按月利率8.718125‰標準計算（至2018年4月25日欠利息312,275.08元）；2.判令原告對抵押人興泰房地產(chǎn)公司的安國用（2014）第07－5號抵押物拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；3.判令第二被告張某某、王順英承擔連帶清償責任；4、被告承擔本案全部的訴訟費用。事實和理由：2016年11月19日，被告人簽訂農(nóng)信借字、農(nóng)信抵字和農(nóng)信保字合同。家庭成員張某某簽訂了同意借款擔保意向書，股東成員王順英及家屬簽訂了同意借款擔保意向書。合同內(nèi)容：被告向原告申請借款金額2,600,000元，借款期限自2016年11月19日至2017年11月15日止，月利率為6.70625‰，還款方式為按季結息，到期本息一次還清，由被告張某某做為貸款債務人，興泰房地產(chǎn)公司土地使用權為抵押物，張某某為保證人。2016年11月19日，原告已對其發(fā)放貸款2,600,000元，履行了各個合同。貸款到期后，經(jīng)原告多次催收，被告未按借款合同履行還本付息義務，至今結欠貸款本金2,600,000元，利息自2016年11月19日至實際給付之日期間的全部利息和逾期利息，逾期利息按月利率8.718125‰標準計算，至2018年4月25日欠利息312,275.08元。為了保護原告的合法權益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，處置抵押物償還貸款，請依法判決，支持原告的訴訟請求。張某某、張某某、興泰房地產(chǎn)公司、王順英均辯稱，對借款事實沒有意見，該筆借款有抵押物，應當優(yōu)先處置抵押物，不足部分由擔保人償還。原告提交了下列證據(jù)：一、原告營業(yè)執(zhí)照副本、金融許可證、信用代碼證、法定代表人身份證明及身份證復印件各一份，證明原告主體情況。二、興泰房地產(chǎn)公司股東會同意抵押意見書及擔保意向書、王順英家庭成員同意保證意見書及擔保意向書、張某某擔保意向書及保證合同、興泰房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照、股東王順英身份證復印件各一份，證明借款擔保人家庭成員及股東保證情況。三、個人借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、抵押物清單、土地抵押權證明各一份，證明借款、抵押合同訂立及抵押情況。四、利息計算說明一份，證明利息計算情況。張某某、張某某、興泰房地產(chǎn)公司、王順英對上述證據(jù)均沒有意見。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告系從事吸收公眾存款、發(fā)放貸款等銀行業(yè)務的金融機構。2016年11月19日，原告與被告張某某簽訂了個人借款合同一份，約定被告張某某向原告借款2,600,000元，借款期限從2016年11月19日起至2017年11月15日止，貸款月利率為6.70625‰，逾期利率為月利率8.718125‰，貸款按季結息，結息日固定為每季末月的20日，最后一次償還本金時利隨本清。被告興泰房地產(chǎn)公司股東張某某、王順英向原告出具股東會同意抵押意見書，同意用被告興泰房地產(chǎn)公司所有的位于安新縣面積為4932平方米的土地使用權[土地使用權證號為安國用（2014）第07-5號]為上述借款提供抵押，并于借款合同簽訂日，原告與被告興泰房地產(chǎn)公司簽訂了抵押合同一份，約定主合同項下的貸款、利息、費用或債權人的任何與主合同有關的其他債權，均屬于本抵押合同的擔保范圍，雙方就上述土地使用權在相關部門辦理了抵押登記。同時被告張某某與原告簽訂保證合同，由被告張某某為上述借款提供連帶責任保證，保證范圍與上述抵押合同的擔保范圍相同，但雙方未對保證期間作出約定。被告王順英亦向原告提供了擔保意向書，同意為該筆借款無條件提供擔保，亦未約定保證期間。合同簽訂后，原告于2016年11月19日向被告張某某發(fā)放貸款2,600,000元，后被告張某某償還原告利息至2016年12月21日，此后未按合同約定向原告支付借款利息。截至2018年4月25日被告張某某尚欠原告貸款本金2,600,000元、利息312,275.08元。上述事實，有原、被告陳述及原告提交的一、二、三、四證據(jù)予以證實。本院認為，原告與被告張某某簽訂的個人借款合同系雙方真實意思的表示，且上述合同條款不違反法律強制性規(guī)定，為有效合同，本院予以確認。依法成立的合同，受法律保護，因此，雙方均應依照合同約定履行自己的義務。原告已按合同約定履行了發(fā)放貸款的義務，被告張某某亦應當按合同約定履行還本付息的義務，被告張某某至今未償還原告借款本金及利息的行為已構成違約，應依法承擔違約責任，故原告要求被告張某某按照合同約定償還借款本金2,600,000元、利息312,275.08，并按月利率8.718125‰，支付自2018年4月26日起至實際給付之日止的逾期利息的訴訟請求，本院予以支持。因被告興泰房地產(chǎn)公司用其國有土地使用權為上述借款提供抵押，原告依法取得了抵押土地他項權利證明書，現(xiàn)被告張某某未按期償還借款本息，原告要求對拍賣、變賣抵押物的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，符合法律的相關規(guī)定，本院予以支持。被告張某某、王順英作為被告張某某借款的連帶責任保證人，二人在與原告的擔保協(xié)議中均沒有約定擔保期間，該案借款期限至2017年11月15日，至原告起訴之日2018年6月7日，已超過6個月，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第二十六條“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任”的規(guī)定，被告張某某、王順英作為保證人的保證責任應依法免除，故原告請求被告張某某、王順英承擔連帶清償責任，本院不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條第一款、第二十六條、第三十三條、第三十八條、第四十一第、第四十六條之規(guī)定，判決如下：一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金人民幣2,600,000元、利息人民幣312,275.08，并自2018年4月26日起按照月利率8.718125‰給付原告至借款清償之日止的利息。二、被告張某某逾期未履行上述債務，原告安新縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對被告安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押的安國用（2016）第07-1號土地使用權在依法所得價款后享有優(yōu)先受償權。三、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費人民幣30,098元，減半收取計15,049元，由被告張某某和安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　劉金環(huán)

書記員：蔡昀釗