原告：安東輝，男，1987年5月2日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市無極縣，
委托訴訟代理人：賈成龍，河北厚正律師事務(wù)所律師。
被告：萇書曼，女，1985年5月11日出生，漢族，現(xiàn)住河北省石家莊市無極縣，

原告安東輝與被告萇書曼物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2017年9月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告安東輝及其委托訴訟代理人賈成龍、被告萇書曼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告安東輝向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告配合原告將坐落于石家莊××產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅石原著4號樓3-2702號房屋變更登記至原告和被告二人名下；2.訴訟費用由被告負擔(dān)。事實和理由：原告曾就訟爭房屋向高新區(qū)法院起訴，要求確認(rèn)訟爭房屋為原、被告共同共有。高新區(qū)法院作出（2017）冀0191民初238號民事調(diào)解書，該調(diào)解書已經(jīng)生效。調(diào)解書確認(rèn)坐落于石家莊××產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅石原著4號樓3-2702號房屋為原告和被告共有，但被告卻遲遲不配合原告去房管局辦理變更登記手續(xù)，故原告特提起訴訟，望判如所請。
被告萇書曼辯稱，原告未按調(diào)解書履行其與被告共同償還涉案房屋購房貸款的義務(wù)，故不同意將該房屋變更登記至原、被告二人名下。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：
原、被告曾系夫妻關(guān)系，雙方離婚后于2014年9月6日以被告名義購買位于石家莊××產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅石原著4號樓3-2702號房屋一套。2017年1月12日，原告曾就上述房屋的權(quán)屬爭議向本院起訴被告，本院根據(jù)原、被告達成的調(diào)解協(xié)議于2017年3月20日作出（2017）冀0191民初238號民事調(diào)解書，調(diào)解協(xié)議約定：一、坐落于石家莊××產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅石原著4號樓3-2702號房屋為原被告雙方共同所有；二、被告同意按市場價并將此房屋出售后，房款均分后，原告先向被告支付10萬元，此款在賣房款中由被告予以扣除，在房屋出售之日起一年內(nèi)，原告再向被告支付2.5萬元，原告向被告支付共計12.5萬元。三、自2017年2月22日起至房屋出售之日止，該房屋貸款由原被告共同償還。四、其他雙方互不追究。
另查，原、被告訟爭的上述房產(chǎn)尚未在房管部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。
上述事實，有原、被告陳述及本院（2017）冀0191民初238號民事調(diào)解書在卷證明。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，我國對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。因此，不動產(chǎn)物權(quán)的變更需以該不動產(chǎn)在登記機構(gòu)辦理了不動產(chǎn)物權(quán)登記為前提條件，本案中，涉案房產(chǎn)尚未在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記，因此原告要求將涉案房產(chǎn)變更登記為原、被告共同共有的前提條件尚不存在，故原告的訴訟請求本院不能支持，原告可待涉案房產(chǎn)辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記后再行解決。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告安東輝的訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取計40元，由原告安東輝負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 魏義

書記員： 王津