原告寧永華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，無職業(yè)，住海倫市海北鎮(zhèn)。
委托代理人劉云龍，黑龍江龍尚律師事務(wù)所律師。
委托代理人寧永新，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，無職業(yè)，住海倫市海倫鎮(zhèn)。系原告哥哥。
被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，無職業(yè)，住海倫市海北鎮(zhèn)。
被告丁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，無職業(yè)，戶籍所在地海倫市海倫鎮(zhèn)東安街保民胡同?，F(xiàn)住海倫市海北鎮(zhèn)。

原告寧永華與被告張某某、丁某某借款合同糾紛一案，本院于2015年6月16日立案受理。依法由審判員孫紅巖適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告寧永華、委托代理人劉云龍、寧永新，被告張某某、丁某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告張某某、丁某某系母女。丁某某又名“丁三波”。原告寧永華與二被告原共同在海倫市海北鎮(zhèn)內(nèi)居住，相互認(rèn)識(shí)。2014年6月3日，被告張某某為在海北鎮(zhèn)內(nèi)開發(fā)、建造樓房，在寧永華處借款272000.00元，約定利息1分5（月利率1.5%），還款期限為一年，即至2015年6月3日。應(yīng)寧永華要求，被告丁某某用其無產(chǎn)權(quán)證的位于海倫市海北鎮(zhèn)華孚小區(qū)6號(hào)樓（二被告確認(rèn)的華孚小區(qū)4號(hào)樓）一單元一帶二的樓房為張某某做抵押擔(dān)保。因?qū)幱廊A和張某某均不會(huì)寫字，被告丁某某書寫了欠據(jù)，并在欠據(jù)上明確書寫了用“丁三波”華孚小區(qū)一帶二的樓作為抵押的的擔(dān)保內(nèi)容。后張某某、丁某某均在欠據(jù)上簽署了名字。還款期限屆滿后，張某某未償還寧永華的借款本金和利息。庭審中，張某某、丁某某辯稱被告張某某系在2013年6月3日以月利率3%向?qū)幱廊A借款200000.00元，寧永華起訴的欠款本金272000.00元是將原借款本金200000.00元，與2013年6月3日至2014年6月3日一年期間的利息款72000.00元一并計(jì)為欠款本金，在2014年6月3日重新給寧永華出具的欠據(jù)。寧永華未認(rèn)同張某某、丁某某的這一主張，張某某、丁某某亦未提供證據(jù)證實(shí)。
上述事實(shí)，有原告寧永華與被告張某某、丁某某的陳述及書證欠據(jù)等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告寧永華與被告張某某之間關(guān)于借款本金、還款期限、借款利率達(dá)成合意后，張某某在欠據(jù)上簽名后，雙方形成了借款合同關(guān)系。寧永華如期將借款本金交付給張某某時(shí)，雙方之間的借款合同生效。張某某在取得寧永華交付的借款后，理應(yīng)按照約定的還款期限及時(shí)清償欠款本金和利息，而其到期未還款，已構(gòu)成違約。因被告張某某、丁某某對(duì)自己辯稱的“2013年6月3日張某某向?qū)幱廊A借款200000.00元，月利率3%，2014年6月3日的借款272000.00元是將原借款本金200000.00元及一年的利息款72000.00元統(tǒng)一計(jì)作本金，重新出具的欠據(jù)”的事實(shí)未提供證據(jù)證實(shí)，并且寧永華否認(rèn)張某某、丁某某辯稱的事實(shí)。經(jīng)庭審對(duì)寧永華提供的丁某某親筆書寫，張某某、丁某某親筆簽名的欠據(jù)質(zhì)證，張某某、丁某某對(duì)寧永華提供的“欠據(jù)”的真實(shí)性無異議，本院對(duì)“欠據(jù)”予以采信。因此張某某、丁某某辯稱的事實(shí)證據(jù)不足，不予認(rèn)定。認(rèn)定2014年6月3日被告張某某在寧永華處借款272000.00元，月利率1.5%，還款期限為2015年6月3日。因張某某未按期償還借款本金和利息，寧永華要求張某某償還欠款本金272000.00元和利息事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)予支持。被告丁某某應(yīng)寧永華的要求，與寧永華達(dá)成了用其樓房為張某某在寧永華處的借款做抵押擔(dān)保的合意，丁某某在欠據(jù)上親筆書寫用樓房做抵押擔(dān)保的內(nèi)容后，又在欠據(jù)上簽名，應(yīng)視為其與張某某之間簽訂了抵押擔(dān)保合同。該合同是雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該抵押擔(dān)保合同有效。因未辦理抵押登記，抵押權(quán)未成立。因雙方即沒有約定丁某某不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，也沒有約定承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任，丁某某應(yīng)在抵押物的價(jià)值范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。故寧永華要求丁某某承擔(dān)還款責(zé)任，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百一十條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、第十五條、第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條第一款之規(guī)定，判決如下：

被告張某某于本判決生效后30日內(nèi)償還原告寧永華借款本金272000.00元，并按月利率1.5%給付自2014年6月3日至2015年6月3日的利息款48960.00元；被告丁某某在其所提供的抵押物“海倫市海北鎮(zhèn)華孚小區(qū)6號(hào)樓（二被告確認(rèn)的華孚小區(qū)4號(hào)樓）一單元一帶二樓房”的價(jià)值范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
案件受理費(fèi)3057.20元，由被告張某某、丁某某負(fù)擔(dān)。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的提出副本，上訴于綏化市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫紅巖

書記員：張瀠絮