原告：寧安市幸福里房地產開發(fā)有限公司，住所地寧安市。法定代表人：樸光日，執(zhí)行董事長兼總經理。委托訴訟代理人：王鴻，黑龍江合興律師事務所律師。被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住寧安市。被告：金某泊，男，xxxx年xx月xx日出生，住寧安市。

原告寧安市幸福里房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱幸福里公司)與被告趙某某、金某泊追償權糾紛一案，本院于2017年6月26日立案后，依法適用簡易程序，于2018年1月16日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人王鴻、被告趙某某、金某泊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。原告幸福里公司向本院提出訴訟請求：1.要求被告趙某某、金某泊償還原告代償?shù)慕杩畋鞠?99239.02元；2.二被告承擔本案訴訟費。事實和理由如下：2011年10月25日原告與中國建設銀行股份有限公司寧安支行（以下簡稱為建設銀行寧安支行）簽訂《個人住房/商業(yè)用房貸款合作協(xié)議》、《個人住房借款保證金質押合同》、《個人住房借款最高額保證合同》，約定原告為貸款購房的個人提供擔保。被告趙某某、被告金某泊系夫妻關系，于2012年6月11日與建設銀行寧安支行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，約定二被告貸款198000元購買原告的寧安市寧安鎮(zhèn)幸福里小區(qū)A9號樓1單元11602室房屋。2012年6月14日建設銀行寧安支行為二被告發(fā)放購房貸款198000元。二被告貸款購房后償還了部分銀行貸款，后二被告拒不償還銀行貸款。原告自2015年9月25日至2017年4月28日，為被告每月償還貸款合計27102.36元。因二被告不償還銀行貸款，2017年5月26日建設銀行寧安支行依據(jù)《個人住房/商業(yè)用房貸款合作協(xié)議》、《個人住房借款保證金質押合同》、《個人住房借款最高額保證合同》的約定，要求原告作為擔保人為二被告還清貸款，并直接從原告在該行的保證金里扣除二被告欠銀行的貸款全部的本息合計170684.45元。被告趙某某、金某泊辯稱，同意償還原告的欠款，但不能一次償還,每月償還1500元。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，經本院組織質證認定如下:證據(jù)1.原、被告簽訂的商品房買賣合同、中國建行寧安支行與原、被告三方簽訂的個人住房借款合同一份；證據(jù)2.《個人住房/商業(yè)用房貸款合作協(xié)議》、《個人住房借款保證金質押合同》、《個人住房借款最高額保證合同》各一份；證據(jù)3.原告自2015年9月25日替被告向銀行償還借款清單一份、2015年9月25日至2017年4月8日原告每月替被告向銀行償還個人貸款還款憑證二十一張；證據(jù)4.中國建行寧安支行向原、被告發(fā)出的通知一份；證據(jù)5.中國建行特種轉賬借方憑證、中國建行個人貸款結清證明、中國建行個人貸款對賬單各一份。以上證據(jù)二被告均無異議，本院予以采信。根據(jù)當事人陳述和經審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2011年10月25日，原告幸福里公司與建設銀行寧安支行簽訂《個人住房/商業(yè)用房貸款合作協(xié)議》、《個人住房借款保證金質押合同》、《個人住房借款最高額保證合同》。建設銀行寧安支行同意為符合條件的購房人在2011年10月25日至2014年10月25日期間，購買原告開發(fā)建設銷售的坐落于寧安市寧安鎮(zhèn)中心東街以北，新街路以東的幸福里小區(qū)A區(qū)、B區(qū)綜合樓的住房/商業(yè)用房發(fā)放貸款。原告同意為購買上述開發(fā)項目的借款人提供無條件、不可撤銷、效力獨立的最高額連帶責任保證。上述項目原告向銀行提供保證金質押擔保，最高額為債權本金為60000000元及利息，為按揭貸款購房人向銀行提供階段性連帶擔保責任。如果被告不償還貸款，銀行有權在原告質押的保證金中扣除。被告趙某某、金某泊系夫妻關系，于2012年6月11日與建設銀行寧安支行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，2012年6月12日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，二被告購買原告的寧安市寧安鎮(zhèn)幸福里小區(qū)A9號樓1單元11602室房屋。建設銀行寧安支行向二被告貸款198000元，借款期限240個月，首付款85816元，還款日為每月11日，還款方法為等額本息還款法，被告以購買的樓房作抵押。原告是開發(fā)商階段性擔保人，為被告購房貸款向銀行承擔階段性連帶擔保責任。被告趙某某向建設銀行寧安支行償還貸款54809.35元，自2015年9月不履行還貸義務。2017年5月26日，銀行通知原、被告，于2017年5月31日前結清全部貸款本息。原告替被告向銀行償還貸款22個月，合計償還貸款28554.57元。銀行因為被告不履行還貸義務，在原告的保證金中扣除被告的剩余貸款本息合計170684.45元。原告承擔保證責任，代被告還清了被告還貸的全部貸款本息，共計為199239.02元。本院認為本案的爭議為，原告幸福里公司作為被告趙某某、金某泊的保證人替被告償還建設銀行寧安支行貸款199239.02元，向被告追償，要求被告償還，被告沒有異議。原告要求被告立即給付，而被告同意每月給付1500元。被告每月給付原告

1500元，沒有法律依據(jù)，本院不予采納。原告要求被告立即給付199239.02元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國擔保法》第三條的規(guī)定，判決如下：

被告趙某某、金某泊于本判決發(fā)生法律效力之日償還原告寧安市幸福里房地產開發(fā)有限公司199239.02元如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費4284.78元，由被告趙某某、金某泊負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判長　　于延春
審判員　　關向英
審判員　　王　卓

書記員：田文靜