原告：寧國市盛某融資擔保有限公司，住所地安徽省寧國市。
　　法定代表人：王某，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：夏陳，男。
　　委托訴訟代理人：項華林，安徽地益律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住江蘇省太倉市。
　　被告：吳海燕，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住江蘇省太倉市。
　　被告：吳煚，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住安徽省寧國市。
　　被告：安徽中財物流有限公司，住所地安徽省寧國市。
　　法定代表人：王某某，職務(wù)不詳。
　　原告寧國市盛某融資擔保有限公司與被告王某某、吳海燕、吳煚、安徽中財物流有限公司(簡稱中財公司)擔保合同糾紛一案，本院于2018年6月5日立案后，因四被告下落不明，本院依法向四被告公告送達起訴狀副本和開庭傳票等訴訟文書。本案依法適用普通程序，組成合議庭于2018年11月26日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人夏陳、項華林到庭參加訴訟。四被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法進行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告寧國市盛某融資擔保有限公司向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告王某某、吳海燕向原告償還代償款320萬元以及承擔代償后的資金占用費(從代償次日即2018年1月7日起，以代償金額為標準，按照月利率2%計算至代償款還清日止)；2.請求依法判決被告王某某、吳海燕向原告支付因本次訴訟發(fā)生的律師代理費3萬元(按標的額2%計算)；3.請求依法判決原告就上述代為償還320萬元、實現(xiàn)債權(quán)的費用(律師費、訴訟費)的清償對被告王某某、吳海燕名下位于上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)亭楓公路XXX號XXX-XXX層抵押物折價、變賣、拍賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；4.請求依法判決被告吳煚、中財公司對上述代償款、資金占用費及律師代理費等承擔連帶清償責任；5.本案訴訟費由四被告承擔。
　　事實和理由：被告王某某、吳海燕以資金周轉(zhuǎn)為由向原告法定代表人王某個人借款200萬元，原告為被告王某某、吳海燕提供最高額擔保，被告王某某、吳海燕以其名下房產(chǎn)為原告提供最高額反擔保，并辦理了抵押登記。被告吳煚、中財公司為原告提供最高額反擔保。借款期滿后被告王某某、吳海燕并未歸還，并于2017年9月9日向原告出具承諾書一份，對所欠債務(wù)及利息進行了確認。2018年1月6日，原告作為擔保人履行了連帶清償義務(wù)，向王某支付本金及利息320萬元。原告承擔連帶擔保責任后依法取得追償權(quán)，故原告提起本案訴訟。
　　原告為支持其主張，提供了以下證明材料：《借款合同》、《最高額擔保合同》、被告王某某、吳海燕的《最高額反擔保抵押合同》、抵押權(quán)登記證明及房地產(chǎn)權(quán)證、被告吳煚、中財公司的《最高額反擔保合同》、承諾書、個人授權(quán)委托書、電子回單、2018年5月10日《協(xié)議》、公司章程和股東會決議、律師費發(fā)票。
　　四被告未到庭應(yīng)訴，亦未提交證據(jù)。
　　鑒于四被告未到庭應(yīng)訴，本院對原告提供的證明材料進行了審查。綜合上述證據(jù)材料與案件事實的關(guān)聯(lián)程度以及證據(jù)本身的真實性及合法性等方面判斷，本院對其證明力均予以確認。據(jù)此，本院查明如下事實：
　　2015年1月9日，原告法定代表人王某(出借人)與被告王某某、吳海燕(借款人)簽訂《借款合同》，約定兩被告向原告借款400萬元；借期自2015年1月9日至2016年1月31日；月利率為中國人民銀行貸款利率的四倍……
　　同日，王某與被告王某某、吳海燕及原告共同簽訂(2015)寧盛最高保字第1-001號《最高額擔保合同》，約定原告同意為被告王某某、吳海燕自2015年1月9日至2017年1月9日期間內(nèi)的借款進行擔保；最高額保證金額為400萬元；擔保方式為連帶保證，保證期間為最后一次債務(wù)履行期屆滿之日起2年；擔保范圍為包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、王某主張債權(quán)的費用，但擔保范圍的金額應(yīng)在最高額保證金額內(nèi)……
　　同日，原告與被告王某某、吳海燕簽訂編號為(2015)寧盛抵押字1-001號《最高額反擔保抵押合同》，約定被告王某某、吳海燕愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)為上述擔保向原告提供最高額反擔保抵押；被告王某某、吳海燕所提供的反擔保是其與王某自2015年1月9日至2017年1月9日期限內(nèi)簽訂的借款合同中所約定的一系列擔保責任的反擔保；最高額抵押額400萬元；抵押物為被告王某某、吳海燕名下位于上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)亭楓公路3938、3940、3942號房產(chǎn)。
　　同日，原告與被告吳煚、中財公司簽訂《最高額反擔保合同》，約定由上述被告為原告就債務(wù)人王某某、吳海燕欠債權(quán)人王某的債務(wù)提供反擔保；最高額反擔保金額400萬元，決算期自2015年1月9日至2017年1月9日；反擔保范圍為原告因履行(2015)寧盛最高保字第1-001號《最高額擔保合同》中的擔保責任所支出的款項及利息(從原告實際支出之日按中國人民銀行同期貸款利率4倍計算)……
　　2015年1月12日，案外人王某通過中國工商銀行分別向被告王某某匯款54萬元、55萬元、46萬元及45萬元，共計200萬元。
　　2015年1月13日，原告與被告王某某、吳海燕就前述抵押房產(chǎn)進行了抵押登記，抵押證號為金XXXXXXXXXXXX；最高債權(quán)限額為330萬元；債權(quán)發(fā)生期間2015年1月9日至2017年1月9日；根據(jù)抵押合同約定，該抵押物僅為主債權(quán)400萬元中的330萬元作抵押擔保。
　　再查明，被告王某某、吳海燕系夫妻關(guān)系。2017年9月9日，被告吳海燕出具《個人授權(quán)委托書》，載明，茲委托王某某為我的代理人，全權(quán)代表我辦理下列事項：辦理與王某及原告的債權(quán)債務(wù)的確認、處理等相關(guān)事宜；……全權(quán)處理委托人的個人資產(chǎn)及持有相關(guān)公司的股份變更、轉(zhuǎn)讓、變現(xiàn)償還王某及原告的借款本息。
　　同日，被告王某某、吳海燕向原告出具《承諾書》，載明：截至2017年9月9日止，王某某、吳海燕欠王某本息320萬元，于2017年9月15日前歸還；若以上欠款未能在2017年9月15日前歸還，王某某和吳海燕則自2017年9月15日起以所欠款項320萬元為基數(shù)按月息2%計算向王某支付利息，直至款項付清為止……
　　2018年1月6日，原告分21筆向王某共計轉(zhuǎn)賬320萬元，用途均載明為“為王某某等代償借款本息”。
　　2018年5月10日，原告與被告王某某、吳海燕簽訂《協(xié)議》，載明，鑒于2015年1月9日被告王某某、吳海燕向王某個人借款本金200萬元，原告于2018年1月6日履行了擔保責任向王某歸還本息合計320萬元，原告取得追償權(quán)，現(xiàn)就還款事宜達成如下協(xié)議：被告王某某、吳海燕于2018年5月21日前向原告歸還代償款320萬元，且以代償金額為基數(shù)按月息2%自2018年1月7日起承擔資金占用費至代償款全部清償日止……
　　本院認為，案外人王某與被告王某某、吳海燕簽訂的《借款合同》，原告、案外人王某與被告王某某、吳海燕簽訂的《最高額擔保合同》，原告與被告王某某、吳海燕簽訂的《最高額反擔保抵押合同》，原告與被告吳煚、中財公司簽訂的《最高額反擔保合同》均系各方當事人真實意思表示，未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，各方當事人均應(yīng)恪守履行。本案中，王某依約向被告王某某、吳海燕提供借款，原告通過股東會決議依約向上述借款提供最高額擔保，被告王某某、吳海燕為原告的擔保提供最高額抵押擔保，被告吳煚、中財公司為原告的擔保提供最高額擔保，上述借貸、最高額擔保、最高額抵押擔保及最高額反擔保法律關(guān)系均成立并生效。原告在被告王某某、吳海燕未能清償案外人王某時依約承擔保證責任并代為償付320萬元借款本息，被告王某某、吳海燕以名下房產(chǎn)提供最高額抵押反擔保，并簽署書面文件予以確認，被告吳煚、中財公司自愿提供最高額反擔保并承諾自原告實際支出之日按中國人民銀行同期貸款利率4倍支付利息，故原告要求被告王某某、吳海燕支付代償款本金及資金占用費并承擔抵押擔保責任，要求被告吳煚、中財公司承擔擔保責任的請求均于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于律師費，因原告未提交支付憑證，本院不予支持。四被告無正當理由未到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某、吳海燕應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告寧國市盛某融資擔保有限公司代償款320萬元；
　　二、被告王某某、吳海燕應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告寧國市盛某融資擔保有限公司自2018年1月7日起至本判決生效之日止的資金占用費(以320萬元為基數(shù)，按年利率24%計付)；
　　三、如被告王某某、吳海燕到期未履行上述第一、二項付款義務(wù)，則原告寧國市盛某融資擔保有限公司可與被告王某某、吳海燕協(xié)議，以被告王某某、吳海燕名下上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)亭楓公路XXX號XXX-XXX層房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價款在債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，超出債權(quán)部分價款歸被告王某某、吳海燕所有，不足部分由被告王某某、吳海燕繼續(xù)清償；
　　四、被告吳煚、安徽中財物流有限公司對上述第一、二項判決確定的被告王某某、吳海燕的給付義務(wù)承擔連帶保證責任；被告吳煚、安徽中財物流有限公司在承擔保證責任后，有權(quán)就已履行部分向被告王某某、吳海燕進行追償；
　　五、駁回原告寧國市盛某融資擔保有限公司其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費32,192元，保全費5,000元，公告費560元，均由被告王某某、吳海燕、吳煚、安徽中財物流有限公司負擔。
　　如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：鄧??鑫

書記員：李志斌