原告：季某。
　　委托訴訟代理人：楊群群，上海理帥律師事務(wù)所律師。
　　被告：刁某某。
　　被告：刁某某。
　　委托訴訟代理人：楊炳，上海市震旦律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：沈渭泂，上海市震旦律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海浦東發(fā)展銀行金山支行，住所地上海市金山區(qū)衛(wèi)清西路XXX-XXX號(hào)。
　　負(fù)責(zé)人：吳舟。
　　原告季某與被告刁某某、刁某某、第三人上海浦東發(fā)展銀行金山支行房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2019年7月5日立案。
　　原告季某訴稱(chēng)，根據(jù)奉賢區(qū)人民法院(2017)滬0120刑初398號(hào)、上海市第一中級(jí)人民法院(2018)滬01刑終1120號(hào)生效刑事判決書(shū)認(rèn)定的事實(shí)：2003年6月18日，原告向被告刁某某借款60,000元(實(shí)際得款54,000元)，同時(shí)刁某某要求原告以其所有的上海市奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)鴻寶二村12幢231號(hào)601室時(shí)值141,500萬(wàn)元作價(jià)50,000元過(guò)戶(hù)至刁某某名下。2003年9月19日，被告刁某某在沒(méi)有真實(shí)交易的情況下，與其弟刁某某簽訂了涉案房屋的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并安排刁某某以房產(chǎn)抵押方式向第三人貸款240,000元，至2005年2月20日，刁某某僅歸還貸款本息計(jì)83,613.74元后不再歸還。期間，原告在被告刁某某向其隱瞞房產(chǎn)已被抵押貸款的情況下，多次與刁某某商談歸還借款取回過(guò)戶(hù)房產(chǎn)事宜，并于2004年2月16日歸還刁某某57,000元，而刁某某并未將涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至原告名下。綜上，原告認(rèn)為，原告與被告刁某某于2003年6月18日簽訂的關(guān)于涉案房屋的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及兩被告于2003年6月18日簽訂的關(guān)于涉案房屋的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，因被告刁某某的犯罪行為均應(yīng)歸于無(wú)效；兩被告應(yīng)共同滌除設(shè)置于該房屋上的抵押權(quán)，協(xié)助辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三人應(yīng)予以配合。為此，原告提起訴訟，其訴訟請(qǐng)求為：1.確認(rèn)2003年6月18日原告與被告刁某某簽訂的關(guān)于上海市奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)鴻寶二村12幢231號(hào)601室《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效;兩被告于2003年9月19日簽訂的關(guān)于上海市奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)鴻寶二村12幢231號(hào)601室《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效;2.判令兩被告共同滌除設(shè)置于上海市奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)鴻寶二村12幢231號(hào)601室的房屋抵押權(quán);3.判令兩被告協(xié)助辦理上海市奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)鴻寶二村12幢231號(hào)601室的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三人予以配合。
　　被告刁某某在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議，認(rèn)為原告提交的兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同均無(wú)解決爭(zhēng)議方法的條款。本案依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。故請(qǐng)求將本案移送有管轄權(quán)的被告刁某某住所地或者刁某某經(jīng)常居住地的人民法院審理，被告刁某某住所地人民法院為普陀區(qū)人民法院。因被告刁某某正在服刑，無(wú)人身自由，為方便訴訟，節(jié)約訴訟資源，如果本案由被告刁某某服刑地人民法院管轄，被告刁某某也無(wú)異議。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。本案所涉兩份上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同均未約定合同履行地，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第十八條第二款規(guī)定“合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地?！?，本案爭(zhēng)議標(biāo)的不是給付貨幣，也不是交付不動(dòng)產(chǎn)，而是其他標(biāo)的，故應(yīng)由履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。由于合同履行義務(wù)一方為被告刁某某、刁某某，而被告刁某某、刁某某的住所地均不在上海市奉賢區(qū)，故本院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)，被告刁某某對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議成立。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十七條第一款規(guī)定，裁定如下：
　　被告刁某某對(duì)管轄權(quán)提出的異議成立，本案移送上海市普陀區(qū)人民法院處理。
　　如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：張??英

書(shū)記員：俞??慧