原告:孟某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：張大鵬，河北京張律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：高昱，河北京張律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：張旭鳳，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。

原告孟某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令二被告歸還原告借款33萬(wàn)元及逾期利息；2.判令二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)和保全費(fèi)。事實(shí)和理由：2016年5月9日，孫某某向孟某借款33萬(wàn)元，借款期限至2016年8月9日，雙方簽訂了借款協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定：借款方以東窯子鎮(zhèn)東灣子村學(xué)校操場(chǎng)作為借款抵押物，若借款人不能按還款計(jì)劃按時(shí)還款，出借人有權(quán)處置該抵押物，擔(dān)保人為被告張某某，如果借款方三個(gè)月內(nèi)不能歸還出借方的錢(qián)由擔(dān)保方歸還?，F(xiàn)借款期限屆滿，出借人無(wú)力歸還全部本金，擔(dān)保人張某某也拒絕履行合同約定的歸還義務(wù)，經(jīng)多次協(xié)商催要無(wú)果，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院。被告孫某某辯稱，我向孟某約定借款33萬(wàn)元，孟某通過(guò)周某建設(shè)銀行卡向我轉(zhuǎn)賬10萬(wàn)元，余款23萬(wàn)元并沒(méi)有出借，我實(shí)際只收到借款10萬(wàn)元，不認(rèn)可孟某起訴的33萬(wàn)元，雙方也未約定利息，我不應(yīng)該向孟某支付利息。被告張某某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年5月9日被告孫某某向原告孟某借款，并出具借款協(xié)議書(shū)，約定借款金額為33萬(wàn)元，借款期限為2016年5月9日至2016年8月9日，被告張某某以東窯子鎮(zhèn)東灣子村學(xué)校操場(chǎng)（學(xué)校已搬遷，操場(chǎng)停用）作為抵押，并承諾如果借款方孫某某三個(gè)月不能歸還出借方孟某的錢(qián)由擔(dān)保方張某某歸還；另查明，二被告沒(méi)有歸還過(guò)借款及利息，該抵押亦沒(méi)有辦理登記手續(xù)。上述事實(shí)有原、被告陳述、原告提交的借款協(xié)議書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)予以佐證。有爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù)為：庭審中，原告主張被告孫某某借款本金為300000元，借款期間的利息為30000元，并提交借款協(xié)議書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)予以佐證，被告張某某的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)借款協(xié)議書(shū)、銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)的真實(shí)性無(wú)異議，但是稱被告孫某某只收到100000元借款，其余23萬(wàn)元沒(méi)有收到，雙方也沒(méi)有約定利息。根據(jù)被告張某某提交的其與孫某某和田曉芳于2016年5月9日簽訂的抵押借款協(xié)議書(shū)亦證明被告孫某某向原告孟某借款金額為300000元，結(jié)合原告提交的借款協(xié)議書(shū)，原、被告之間借期內(nèi)的借款利息應(yīng)為30000元，但是該利息約定超出法律規(guī)定，二被告也未實(shí)際支付，應(yīng)按照年利率24%計(jì)算，本院確認(rèn)為18000元；原告主張被告張某某以東窯子鎮(zhèn)東灣子村學(xué)校操場(chǎng)作為抵押應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并提交借款協(xié)議書(shū)、橋西區(qū)東窯子鎮(zhèn)東灣子村委會(huì)與張某某簽署的出售學(xué)校操場(chǎng)協(xié)議書(shū)予以佐證，被告的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)其真實(shí)性沒(méi)有異議，但是認(rèn)為該抵押未經(jīng)所有權(quán)人同意且該抵押物屬于宅基地或者企業(yè)用地不能用于抵押，抵押也沒(méi)有辦理登記，該抵押無(wú)效，被告張某某不應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。本院認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，未經(jīng)登記，抵押權(quán)未設(shè)立，因此，原告對(duì)該抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)，但是依據(jù)借款協(xié)議書(shū)約定，如果借款方三個(gè)月不能歸還借款由擔(dān)保方承擔(dān)歸還，被告張某某屬于連帶保證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。庭審中，證人孟某、周某均證實(shí)被告孫某某償還所欠二人借款各100000元。由孟某直接分別給付其二人。被告孫某某所欠二人借款均減少了100000元。
原告孟某與被告孫某某、張某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年12月27日作出（2016）冀0703民初1242號(hào)民事判決。被告孫某某不服該判決，向河北省張家口市中級(jí)人民法院提起上訴。河北省張家口市中級(jí)人民法院于2017年6月1日作出（2017）冀07民終737號(hào)裁定，發(fā)回重審。本院另行組成合議庭依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張大鵬、高昱，被告孫某某委托代理人張旭鳳到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂借款協(xié)議書(shū)，表明雙方存在合法的借貸關(guān)系，應(yīng)受法律保護(hù)?，F(xiàn)借款期限屆滿，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)償還借款。被告孫某某、張某某稱借款金額與實(shí)際借款不符，但是沒(méi)有證據(jù)證實(shí)，本院對(duì)其抗辯意見(jiàn)不予采納。原告孟某稱與二被告簽署了抵押合同，但沒(méi)有辦理抵押登記，抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，原告孟某對(duì)該抵押物不享有抵押權(quán)。但依據(jù)借款協(xié)議書(shū)約定，被告張某某屬于連帶保證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上所述，原告對(duì)被告孫某某、張某某歸還借款本金300000元的訴訟請(qǐng)求事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，本院依法予以支持。但是借款協(xié)議約定的借期內(nèi)的利息超過(guò)法律規(guī)定，對(duì)超出部分，本院不予支持；原告主張二被告按照年利率6%支付逾期利息，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百一十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)償還原告孟某借款本金合計(jì)300000元。二、被告孫某某償還原告孟某借款本金300000元利息自2016年5月9日到2016年8月9日按年利率24%計(jì)算；逾期利息以本金300000元按照年利率6%計(jì)算，直至借款實(shí)際償清之日止。三、被告張某某對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。如未按照本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6250元，減半收取計(jì)3125元，保全費(fèi)2170元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。