原告：孟某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。
委托代理人：李艷，河北鴻然達(dá)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住灤南縣。

原告孟某某與被告王某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年11月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告孟某某及委托代理人李艷、被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2015年9月份，原告因租住了被告位于都市佳苑的房子與被告相識。2016年4月份，被告因為裝修中紅一品的商業(yè)樓資金緊張向原告借款500000元。2016年4月20日，原告通過工商銀行為被告轉(zhuǎn)款500000元，被告為原告打了欠條一張，并約定利息為月息1分，還款期限為一年。直到2017年6月20日，被告王某某仍未還款，此時的借款本息已累積至570000元，為此被告又為原告出具了借款本金為570000元的欠條，利息不變，還款期限變更至2017年8月20日，并用該欠條換回了原來的欠條。還款期限屆滿后，被告仍未能還款。后經(jīng)原告催要未果，訴至法院，要求被告償還借款本金570000元，自借款之日至全部清償之日止按照月息1分給付利息。
原告為支持自己的主張向法庭提交了被告為原告出具的借條及中國工商銀行匯款憑證。
被告王某某辯稱，對于借款事實及借條認(rèn)可。但當(dāng)時被告也向原告承諾了讓原告在位于都市佳苑1號樓4門503室的房屋中免費居住2年，如果借款還不上可用房屋抵債，也可以將房屋出售用以償還原告的借款。
經(jīng)審理查明，2016年4月20日，被告王某某從原告孟某某處借款500000元，并約定利息為月息1%。2017年6月20日，因被告王某某未能向原告償還借款本息，便重新為原告出具了借款本金為570000元（將70000元的利息計入借款本金中）的借條，內(nèi)容為"今借到孟某某人民幣伍拾柒萬元。按月息壹分計。還款日期為2017年8月20日。"還款期限屆滿后，經(jīng)原告催要，被告未能還款，現(xiàn)原告要求被告償還借款本金570000元，并自2017年6月20日至全部履行之日止按照月息1%給付利息。
另查明，被告口頭承諾如果不能償還原告借款，則用位于都市佳苑1號樓4門503室的房屋抵債清償或?qū)⒃摲课莩鍪垡詢斶€債務(wù)，被告主張該房屋系其從李小波處購買的二手房，至今尚未過戶。庭審中，原告亦主張被告用該房屋為該筆借款作抵押的合同有效。
以上事實，有原、被告陳述、借條及中國工商銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證予以證實，足已認(rèn)定。
本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告的陳述以及借條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證，可以認(rèn)定原、被告之間成立合法的民間借貸關(guān)系。關(guān)于借款本金的具體數(shù)額。原告主張的借款本金570000元包括了2016年4月20日實際出借的本金500000元以及截止2017年6月20日被告應(yīng)付的利息70000元，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條第一款"借貸雙方對前期借款本息結(jié)算后將利息計入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；......"的規(guī)定，原、被告結(jié)算的利息標(biāo)準(zhǔn)系按照月息1%計算，并未超出法律限制性的規(guī)定，故原告主張的借款本金為570000元符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。按照借條的約定，被告應(yīng)當(dāng)于2017年8月20日償還借款本金，故原告要求被告償還借款本金570000元的訴請，本院予以支持。關(guān)于原告主張的利息問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第二項"約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。"的規(guī)定，原、被告之間約定的月息為1%的標(biāo)準(zhǔn)并未超過法律限制性規(guī)定，故原告要求被告自2017年6月20日至全部履行之日止按照月息1%的標(biāo)準(zhǔn)給付利息的訴請，本院予以支持。
關(guān)于原告主張的要求確認(rèn)被告以都市佳苑1號樓4門503室的房屋為該筆借款抵押有效的問題。雖然被告在庭審中陳述了承諾如果不能償還原告借款則用都市佳苑1號樓4門503室的房屋進行抵債清償或?qū)⒃摲课莩鍪垡詢斶€債務(wù)的事實，因被告主張該房屋系其購買的二手房且未辦理過戶，且雙方均未提交證據(jù)予以證實被告對該房屋享有處分權(quán)，故原告該項主張在本案中無法認(rèn)定。

依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條、第二十九條第二款規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某償還原告孟某某借款本金570000元，并自2017年6月20日至全部履行之日止按照月息1%給付利息。判決生效即履行；
二、駁回原告孟某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4870元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 董宏偉

書記員： 田家旭