孟慶國(guó)
孟凡華
集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)
褚向國(guó)（黑龍江褚向國(guó)律師事務(wù)所）

原告孟慶國(guó)，男，60歲。
委托代理人孟凡華，男，37歲。
被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)，住所地集賢縣紅聯(lián)村。
法定代表人李波，該村村主任。
委托代理人褚向國(guó)，黑龍江褚向國(guó)律師事務(wù)所律師。
原告孟慶國(guó)訴被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)（下稱紅聯(lián)村）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，于2013年11月21日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員蔣翠霞獨(dú)任審判，于2013年12月23日公開開庭進(jìn)行了審理。孟慶國(guó)及其委托代理人孟凡華、紅聯(lián)村法定代表人李波及其委托代理人褚向國(guó)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上所述，本院認(rèn)為，我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定了有關(guān)合同無效的情形，本案原告孟慶國(guó)與被告紅聯(lián)村簽訂的土地承包合同不屬于合同法第五十二條規(guī)定的情形之一，因此該合同為有效合同。紅聯(lián)村主張的“以地抵債”的事實(shí)并不存在，因該合同約定的是用承包費(fèi)償還債務(wù)，并不是以地抵債；對(duì)于“孟慶國(guó)是城鎮(zhèn)戶口、對(duì)外發(fā)包沒有召開村民代表大會(huì)、土地發(fā)包價(jià)格過低”的事實(shí)，也不是確認(rèn)合同無效的法定理由，故紅聯(lián)村單方終止合同違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失的違約責(zé)任。由于該土地已由紅聯(lián)村另行發(fā)包，故繼續(xù)履行已不能實(shí)現(xiàn)，故紅聯(lián)村應(yīng)當(dāng)賠償孟慶國(guó)因不能繼續(xù)履行合同所造成的損失。現(xiàn)孟慶國(guó)主張按現(xiàn)有土地承包價(jià)格，賠償剩余承包年限承包費(fèi)13.5萬元（7500.00元／年／坰×12年×1.5坰）的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?第一款 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告孟慶國(guó)與被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)于1999年8月25日簽訂的土地承包合同終止履行；
二、被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)于本判決生效后15日內(nèi)賠償原告孟慶國(guó)人民幣13.5萬元。
案件受理費(fèi)100.00元（原告孟慶國(guó)已交納），由被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級(jí)人民法院。

綜上所述，本院認(rèn)為，我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定了有關(guān)合同無效的情形，本案原告孟慶國(guó)與被告紅聯(lián)村簽訂的土地承包合同不屬于合同法第五十二條規(guī)定的情形之一，因此該合同為有效合同。紅聯(lián)村主張的“以地抵債”的事實(shí)并不存在，因該合同約定的是用承包費(fèi)償還債務(wù)，并不是以地抵債；對(duì)于“孟慶國(guó)是城鎮(zhèn)戶口、對(duì)外發(fā)包沒有召開村民代表大會(huì)、土地發(fā)包價(jià)格過低”的事實(shí)，也不是確認(rèn)合同無效的法定理由，故紅聯(lián)村單方終止合同違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失的違約責(zé)任。由于該土地已由紅聯(lián)村另行發(fā)包，故繼續(xù)履行已不能實(shí)現(xiàn)，故紅聯(lián)村應(yīng)當(dāng)賠償孟慶國(guó)因不能繼續(xù)履行合同所造成的損失?，F(xiàn)孟慶國(guó)主張按現(xiàn)有土地承包價(jià)格，賠償剩余承包年限承包費(fèi)13.5萬元（7500.00元／年／坰×12年×1.5坰）的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?第一款 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:

一、原告孟慶國(guó)與被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)于1999年8月25日簽訂的土地承包合同終止履行；
二、被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)于本判決生效后15日內(nèi)賠償原告孟慶國(guó)人民幣13.5萬元。
案件受理費(fèi)100.00元（原告孟慶國(guó)已交納），由被告集賢縣福利鎮(zhèn)紅聯(lián)村民委員會(huì)承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：蔣翠霞

書記員：楊晨