原告:孟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休，現(xiàn)住黑龍江省富?？h。委托訴訟代理人:車(chē)麗紅，黑龍江任強(qiáng)波律師事務(wù)所律師。被告:趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)不詳，現(xiàn)下落不明。

原告孟某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院依法判決被告協(xié)助原告辦理富?？h格林小鎮(zhèn)8號(hào)樓3單元102室住宅樓和該小區(qū)8號(hào)樓111號(hào)車(chē)庫(kù)房屋過(guò)戶手續(xù)；2、要求訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告趙某某與原告的兒子孟繼輝原為夫妻關(guān)系，婚生長(zhǎng)子孟廣源。2011年以趙某某的名義在富?？h格林小鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)了8號(hào)樓3單元102室、202室復(fù)式住宅樓，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)8號(hào)樓111號(hào)車(chē)庫(kù)。2017年9月20日，趙某某和孟某某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定趙某某將富?？h格林小鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)的8號(hào)樓3單元102室住宅樓和該小區(qū)8號(hào)樓111號(hào)車(chē)庫(kù)出賣(mài)給原告，原告當(dāng)日向被告交納了290,000.00元房款，由被告給原告出具了收據(jù)，剩余房款164,000.00元以原告代被告向銀行償還房屋貸款的方式給付，同時(shí)約定被告應(yīng)當(dāng)于2017年10月1日前配合原告辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)原告已經(jīng)房屋貸款償還完畢，被告無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合原告辦理過(guò)戶手續(xù)。被告趙某某未作答辯。原告為證明自己的主張，提供如下證據(jù)：1、富裕房權(quán)證富裕字第S20140501**號(hào)房產(chǎn)證一份和富裕房權(quán)證富裕字第S20140501**號(hào)房產(chǎn)證一份，證明格林小鎮(zhèn)8號(hào)樓3單元102、202室和8號(hào)樓111號(hào)所有權(quán)人為趙某某。被告趙某某未出庭質(zhì)證。本院認(rèn)為，該組證據(jù)為房產(chǎn)管理部門(mén)出具是客觀真實(shí)的，故對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。2、2017年9月20日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份和收據(jù)一份，證明趙某某將位于格林小鎮(zhèn)8號(hào)樓3單元102、202室和8號(hào)樓111號(hào)車(chē)庫(kù)出賣(mài)給孟廣源和孟某某。簽訂合同時(shí)給付房款290,000.00元，尚有銀行貸款164,000.00元未償還。被告趙某某未出庭質(zhì)證。本院認(rèn)為，該組證據(jù)是客觀真實(shí)的，故對(duì)該組證據(jù)予以確認(rèn)。3、齊齊哈爾市亨通物業(yè)管理有限公司出具的證明一份和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行提前還款業(yè)務(wù)憑證一份，證明趙某某現(xiàn)下落不明。涉案房屋的貸款已由孟某某償還完畢。被告趙某某未出庭質(zhì)證。本院認(rèn)為，該組證據(jù)為相關(guān)部門(mén)出具是客觀真實(shí)的，故對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。被告趙某某未提供證據(jù)。根據(jù)原告的舉證和本院對(duì)證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)，本院認(rèn)定如下事實(shí)：2011年趙某某在富?？h格林小鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)了8號(hào)樓3單元102室、202室復(fù)式住宅樓，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)8號(hào)樓111號(hào)車(chē)庫(kù)。2017年9月20日，趙某某和孟某某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定趙某某將富裕縣格林小鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)的8號(hào)樓3單元102室住宅樓和該小區(qū)8號(hào)樓111號(hào)車(chē)庫(kù)出賣(mài)給原告，原告當(dāng)日向被告交納了購(gòu)房款，由被告給原告出具了收據(jù)，剩余房款164,000.00元，原告以代被告向銀行償還房屋貸款的方式給付，同時(shí)約定被告應(yīng)當(dāng)于2017年10月1日前配合原告辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。被告現(xiàn)下落不明。
原告孟某某與被告趙某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孟某某及其委托訴訟代理人車(chē)麗紅到庭參加了訴訟。被告趙某某經(jīng)本院公告送達(dá)，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，被告把房屋交付原告且原告居住至今。原、被告之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系事實(shí)清楚，原告提供的證據(jù)確實(shí)充分。被告未協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)已構(gòu)成違約，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，故原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：被告趙某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告孟某某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將位于黑龍江省富?？h富裕鎮(zhèn)五街格林小鎮(zhèn)8號(hào)樓3單元102室【房權(quán)證為：富裕房權(quán)證富裕字第S20140501**號(hào)；房屋所有權(quán)人為：趙某某；建筑面積為：46.99平方米】和黑龍江省富裕縣富裕鎮(zhèn)五街格林小鎮(zhèn)8號(hào)樓111號(hào)車(chē)庫(kù)【房權(quán)證為：富裕房權(quán)證富裕字第S20140501**號(hào)；房屋所有權(quán)人為：趙某某；建筑面積為：26.39平方米】過(guò)戶到原告孟某某名下。案件受理費(fèi)3,580.00元及公告費(fèi)700.00元，由原告孟某某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　屈文祥
審判員　　田永光
審判員　　張　紅

書(shū)記員：閆瑩