原告：孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司。住所地，孝昌縣花園鎮(zhèn)中天大道祥瑞景城。
法定代表人：樂(lè)文景，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王建江，湖北中偉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住孝昌縣。
被告：陳春華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住址同上。系王某某妻子。

原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱本富村鎮(zhèn)銀行）與被告王某某、陳春華金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本富村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人王建江到庭參加訴訟，王某某、陳春華經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本富村鎮(zhèn)銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告連帶償還借款本金191517.14元及至2016年11月17日利息21913.31元；2.判令被告向原告支付起訴日始至本案終結(jié)日止的利息及代理費(fèi)6400元；3.判令優(yōu)先受償?shù)盅何铮?.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年1月14日，我行與王某某、陳春華簽訂借款合同，貸款期限24個(gè)月，金額20萬(wàn)元。被告用自己的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，為此，雙方簽訂抵押合同。借款合同到期后，被告僅僅償還部分款項(xiàng)。
王某某、陳春華未作答辯。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年1月14日，王某某、陳春華與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂個(gè)人貸款借款合同一份。約定：貸款幣種與金額人民幣（大寫）貳拾萬(wàn)元整，具體貸款金額以借款借據(jù)為準(zhǔn)；貸款期限為24個(gè)月，即從2014年1月14日起至2016年1月13日止；貸款利率執(zhí)行以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)年利率6.15%為基礎(chǔ)上浮76%，即年利率為10.824%；借款人未按合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息；本合同項(xiàng)下的貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的清償由王某某、陳春華以其所有（或）依法有權(quán)處分的孝昌房權(quán)證昌房字第××、00××21登記房屋設(shè)立抵押擔(dān)保，貸款人與抵押人另行簽訂抵押合同，并依法辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)；在借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款本息和償付應(yīng)付費(fèi)用情況下，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用，均由借款人全數(shù)負(fù)擔(dān)……。同日，王某某、陳春華還與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂抵押合同一份，約定：抵押物為王某某、陳春華名下孝昌房權(quán)證昌房字第××、00××21房屋；抵押范圍為借款本金20萬(wàn)元及利息（包括復(fù)利和罰息），違約金、賠償金、和實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師訴訟代理費(fèi)等）。抵押權(quán)的存續(xù)期間為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日后兩年止。上述抵押物于2014年1月15日已辦理孝昌房他證昌房字第××號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。2014年1月15日，本富村鎮(zhèn)銀行依合同約定放款20萬(wàn)元到王某某名下。訴訟后，王某某在2017年1月17日/3月7日分別償還5萬(wàn)元/2萬(wàn)元。至2017年3月20日，王某某、陳春華尚欠本金121517.14元及利息30210.77元和復(fù)息2103.68元。因此次訴訟，本富村鎮(zhèn)銀行支付法律服務(wù)費(fèi)6400元。

本院認(rèn)為：本富村鎮(zhèn)銀行與王某某、陳春華簽訂《個(gè)人貸款借款合同》、《抵押合同》是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原告按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，王某某、陳春華未依合同約定全面履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)本富村鎮(zhèn)銀行要求王某某、陳春華償還所欠貸款本金121517.14元及相應(yīng)利息的請(qǐng)求，予以支持。原告與王某某、陳春華在《抵押合同》中約定，以王某某、陳春華的房屋作為借款抵押。王某某、陳春華自愿以其所有的房屋提供抵押擔(dān)保，辦理了他項(xiàng)權(quán)證，抵押權(quán)已確立，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以其財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，故本富村鎮(zhèn)銀行對(duì)王某某、陳春華的抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。本富村鎮(zhèn)銀行要求王某某、陳春華支付代理費(fèi)6400元的訴訟請(qǐng)求符合雙方合同的約定，本院亦予以支持。王某某、陳春華經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、陳春華于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司貸款本金121517.14元及支付到期利息和罰息32314.45元（計(jì)算至2017年3月20日止），并承擔(dān)自2017年3月21日起至本判決確認(rèn)的還款期限止的利息（按雙方訂立《個(gè)人貸款借款合同》中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
二、被告王某某、陳春華于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司支付代理費(fèi)6400元。
三、若被告王某某、陳春華未能按本判決確認(rèn)期限償還上述債務(wù)，原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司有權(quán)就抵押合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4597元，減半收取計(jì)2299元，由被告王某某、陳春華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　　柳翠紅

書記員：閔琰 本案引用的法律條文 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第七十六條合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第一百七十條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。 第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。