原告：孝昌縣財(cái)政局，住所地孝昌縣平安路67號(hào)。
法定代表人：吳明智，該局局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：徐輝，湖北中偉律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：湖北大某農(nóng)林科技發(fā)展有限公司，住所地孝昌縣小河鎮(zhèn)友二村。
法定代表人：吳新元，該公司總經(jīng)理。
被告：吳新元。

原告孝昌縣財(cái)政局與被告湖北大某農(nóng)林科技發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)大某農(nóng)林）、吳新元借款合同糾紛一案，本院于2018年8月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孝昌縣財(cái)政局委托訴訟代理人徐輝到庭參加訴訟，被告湖北大某農(nóng)林科技發(fā)展有限公司、吳新元經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孝昌縣財(cái)政局向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告大某農(nóng)林立即償還借款100萬(wàn)元，承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)用等費(fèi)用；二、判令被告吳某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、判令被告吳某以其抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)與理由：2017年7月13日，被告大某農(nóng)林為解決自身資金周轉(zhuǎn)，與原告及貸款委托發(fā)放方湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂了《委托貸款合同》，向原告借款100萬(wàn)元，期限為2017年7月13日至2017年11月30日。同日，簽訂《抵押合同》，約定以被告吳某位于荊州市沙市區(qū)北京路161號(hào)（恒生國(guó)際）5棟1單元3××號(hào)房產(chǎn)【房權(quán)證號(hào)：荊州市房權(quán)玉字第201103119號(hào)，建筑面積153.42平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：荊州國(guó)用（2011）第0204020985號(hào)使用面積27.24平方米】抵押，并辦好抵押登記；被告吳某出具《擔(dān)保函》，以其個(gè)人所持公司股份及個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。借款到期后，經(jīng)原告催索，被告遲遲不能履行還款義務(wù)。為維護(hù)國(guó)家資金安全，原告只得具文訴請(qǐng)，請(qǐng)人民法院依法支持。
被告大某農(nóng)林、吳某既未答辯，亦未到庭參加訴訟。
本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年7月13日，就使用產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金問(wèn)題，大某農(nóng)林與孝昌縣財(cái)政及貸款委托發(fā)放方湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂了《委托貸款合同》及《抵押合同》，主要內(nèi)容有：借款金額100萬(wàn)元，借款期限自2017年7月13日起至2017年11月30日止，以實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)；在本合同約定借款期限內(nèi)不計(jì)算利息。并以吳某位于荊州市沙市區(qū)北京路161號(hào)（恒生國(guó)際）5棟1單元3××號(hào)房產(chǎn)，【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)201103119號(hào)，建筑面積153.42平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：荊州國(guó)用（2011）第0204020985號(hào)使用面積27.24平方米】抵押，荊州市國(guó)土資源局辦理了抵押權(quán)登記。吳某還同時(shí)出具擔(dān)保函，承諾“我們股東愿意以所持有公司的股份和個(gè)人財(cái)產(chǎn)作抵押，我們個(gè)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，擔(dān)保期至借款本息，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）全部清償完畢止?！庇米鞯盅旱墓竟煞輿](méi)有登記。100萬(wàn)元借款于2017年7月24日委托發(fā)放支付到賬。孝昌縣財(cái)政局為此次訴訟支付律師費(fèi)用1萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，被告大某農(nóng)林、吳某放棄抗辯權(quán)利，本院綜合審核全案證據(jù)后，對(duì)孝昌縣財(cái)政局主張的事實(shí)予以確認(rèn)。案涉借款合同、抵押擔(dān)保合同，擔(dān)保函均屬有效，當(dāng)事人應(yīng)依合同約定全面履行其義務(wù)。孝昌縣財(cái)政局作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的管理者，負(fù)有保障資金安全、充盈的義務(wù)，計(jì)收適度的資金占用費(fèi)應(yīng)予準(zhǔn)許。孝昌縣財(cái)政局出借了資金，大某農(nóng)林在收款進(jìn)賬后，沒(méi)有按照使用期限返還借款本金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同履行期限自大某農(nóng)林收到借款之日（2017年7月24日）起計(jì)算。吳某愿意以所持有的（大某農(nóng)林）公司的股份作為抵押，并承擔(dān)連帶責(zé)任，經(jīng)查股份抵押既未交付權(quán)利憑證，又未設(shè)立權(quán)利抵押登記，質(zhì)權(quán)未設(shè)立；對(duì)承諾作為抵押的其他財(cái)產(chǎn)：吳某個(gè)人所有位于荊州的房產(chǎn)辦理了抵押登記，抵押合同有效，抵押權(quán)已設(shè)立，孝昌縣財(cái)政局取得就抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。吳某出具擔(dān)保函，依法應(yīng)按約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對(duì)孝昌縣財(cái)政局訴訟請(qǐng)求的合理部分予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第四十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、湖北大某農(nóng)林科技發(fā)展有限公司于判決生效后三十日內(nèi)返還孝昌縣財(cái)政局借款本金100萬(wàn)元。支付律師費(fèi)用1萬(wàn)元，孝昌縣財(cái)政局有權(quán)就吳新元提供的抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償；
二、保證人吳新元負(fù)連帶清償責(zé)任；吳新元承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人湖北大某農(nóng)林科技發(fā)展有限公司追償；
如未按照本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13800元，由被告湖北大某農(nóng)林科技發(fā)展有限公司、吳新元負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員 姚建新

書(shū)記員： 李爽