原告：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省勃利縣。
委托訴訟代理人：孫占河，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住勃利縣。（系原告孫某之父）
委托訴訟代理人：王力國(guó)，男，黑龍江同心律師事務(wù)所律師。
被告：劉春彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住七臺(tái)河市桃山區(qū)。
委托訴訟代理人：邢永春，男，1974年4月5日，漢族，住七臺(tái)河市桃山區(qū)。

原告孫某與被告劉春彬房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某及其委托訴訟代理人孫占河、王力國(guó)、被告劉春彬及其委托訴訟代理人邢永春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告立即從租賃房屋內(nèi)搬出；2.因占用房屋給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失10000.00元；3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告劉春彬欲經(jīng)營(yíng)一家飯店，在找經(jīng)營(yíng)用房過(guò)程中，看中原告所有的位于勃利縣××、面積266.20平方米的房屋。2017年7月9日，雙方簽訂了租賃合同，租期為一年，從2017年8月1日至2018年7月30日止，租金為25000.00元。因該房屋處在棚戶區(qū)改造區(qū)內(nèi)，雙方約定如動(dòng)遷被告無(wú)任何條件將房屋交給原告?，F(xiàn)因該房屋要?jiǎng)舆w，租賃房屋期限屆滿后，原告不再將該房屋租賃給被告經(jīng)營(yíng)使用，但被告一直占用租賃房屋不搬出，在協(xié)商無(wú)果的情況下原告訴至法院。
原告孫某為證明其主張，提供如下證據(jù)：
1.孫某身份證復(fù)印件一份，證明原告主體適格；2.房屋出租合同書，證明2017年7月9日原、被告簽訂合同，雙方形成租賃關(guān)系及房屋租賃價(jià)格和租賃期限為2017年8月1日至2018年7月30日。合同中明確注明出租房屋為棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，如動(dòng)遷被告無(wú)條件將房屋交還原告，同時(shí)約定權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題；3.孫某的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明該房屋為孫某所有，有權(quán)對(duì)外出租；4.照片兩張，證明該房屋被鎖，原告貼的通告告訴被告房屋已經(jīng)到期。
被告劉春彬辯稱，房屋出租合同和當(dāng)時(shí)租房子時(shí)原告方口頭對(duì)我的承諾不一致，口頭約定租期為3-4年，第二年承租房租是32000.00元。我們是外地的不知道什么時(shí)候房子動(dòng)遷，原告父親孫占河隱瞞事實(shí)。根據(jù)餐飲裝修行業(yè)規(guī)范，一個(gè)房屋裝修花費(fèi)40萬(wàn)，不可能只干一年。被告提供證據(jù)錄音光盤一份，證明原、被告雙方合同沒(méi)到期之前雙方協(xié)商賠償事宜的錄音。
經(jīng)本院組織，在庭審中進(jìn)行舉、質(zhì)證。被告劉春彬?qū)υ嫣峤坏淖C據(jù)1、3沒(méi)有異議，本院予以確認(rèn)。對(duì)證據(jù)2有異議，認(rèn)為當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)口頭約定租期為3-4年。對(duì)證據(jù)4真實(shí)性無(wú)異議，但被告并沒(méi)有接到原告通知。本院認(rèn)為原告提供的《房屋出租合同書》真實(shí)、合法，能夠證明原、被告雙方的房屋租賃事實(shí)和合同約定內(nèi)容，本院予以采信。被告提供的證據(jù)光盤一份欲證明雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償款商議未果。原告對(duì)光盤證明的問(wèn)題無(wú)異議。經(jīng)質(zhì)證，本院認(rèn)為對(duì)該光盤錄音的真實(shí)性予以確認(rèn)，但對(duì)證明該案房屋出租合同效力并無(wú)關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年7月9日，原告父親孫占河代替原告與被告簽訂了租賃合同，將原告位于新華街××、建筑面積266.20平方米的房子租給被告用于經(jīng)營(yíng)飯店，租期為2017年8月1日至2018年7月30日，年租金為25000.00元。因房屋租期已到，房屋需要?jiǎng)舆w，原告不再將房屋租賃給被告經(jīng)營(yíng)使用，但被告以原告隱瞞事實(shí)出租房屋為由不予搬出。在協(xié)商無(wú)果的情況下，原告于2018年10月10日起訴至法院。

本院認(rèn)為，原告孫某與被告劉春彬簽訂的《房屋出租合同書》系原、被告雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)原、被告雙方均具有法律約束力。原、被告雙方在簽訂租賃合同時(shí)已經(jīng)對(duì)拆遷事由予以預(yù)見，并作出了相關(guān)的約定，該約定理應(yīng)認(rèn)定為雙方的真實(shí)意思表示。原、被告簽訂的《房屋出租合同書》在2018年7月30日已到期，原告要求被告立即從租賃房屋內(nèi)搬出的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告要求被告因占用房屋給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失10000.00元的訴訟請(qǐng)求，因原告未提供相關(guān)損失的證據(jù)，本院不予支持。另雙方涉及租賃房屋裝修拆遷補(bǔ)償糾紛，應(yīng)采取合理合法的途徑解決，不在本案的審理范圍內(nèi)，故不予審理。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百一十二條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

被告劉春彬于本判決生效之日起遷出原告孫某位于新華街4委、建筑面積266.20平方米的房屋；
駁回原告孫某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)25.00元，由被告劉春彬負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省七臺(tái)河市中級(jí)人民法院。

審判員 孫國(guó)洪

書記員： 宋玲