原告孫某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋西區(qū)。
委托代理人：李戰(zhàn)軍，張家口市建達(dá)法律服務(wù)所法律工作者。
被告：張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處，住所地張家口市橋西區(qū)西壩崗111號(hào)富某苑小區(qū)門(mén)北側(cè)。
負(fù)責(zé)人：石吉立，該處負(fù)責(zé)人。
委托代理人：李永立，河北揚(yáng)正律師事務(wù)所律師。
被告：許某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋東區(qū)。
被告張寶玲，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋東區(qū)。

原告孫某某訴被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處、許某、張寶玲房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，2017年1月6日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及委托代理人李戰(zhàn)軍、被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人石吉立及委托代理人李永立、被告許某、被告張寶玲到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處返還定金50000元及利息1000元。2、要求被告二、三返還中介費(fèi)共15000元及利息300元。3、全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年11月2日，原告通過(guò)中介所許某從被告處訂購(gòu)房屋一處，當(dāng)日交給被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處定金50000元，交給許某房屋中介費(fèi)15000元。2016年11月4日，原告到房管局核實(shí)富某苑小區(qū)的房屋現(xiàn)狀，被告知該小區(qū)尚未在房管局登記，房管局尚未給該小區(qū)發(fā)放商品房銷(xiāo)售許可證。原告發(fā)現(xiàn)被告所出售的房屋存在五證不全的情況，便找到被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處要求退還定金，被告不予退還，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。要求被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處退還中介費(fèi)，雙倍返還定金，徐真、張寶玲退還中介費(fèi)支付利息。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年11月2日，原告通過(guò)中介所許某從被告處訂購(gòu)的房屋一處，當(dāng)日交給被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處定金50000元，交給許某房屋中介費(fèi)15000元。許某分得7500元，另一中介人張寶玲分得7500元。后原告得知其所購(gòu)房屋無(wú)有關(guān)證件，故原告提起訴訟，原告追加二中介所中介人為被告，要求中介人退還中介費(fèi)，支付利息300元，要求張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處雙倍返還定金。

本院認(rèn)為，2016年11月2日，原告通過(guò)被告徐真從被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處訂購(gòu)的房屋一處，當(dāng)日向被告物業(yè)管理處交定金50000元。物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人寫(xiě)下收款定金條，收款人是石吉立，經(jīng)庭審他本人認(rèn)可。同時(shí)收款條蓋有“張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處”的公章。足以認(rèn)定被告收到款項(xiàng)的真實(shí)性。
被告代理人答辯稱(chēng)被告不具有法定代表人資格，但認(rèn)可“物業(yè)管理處”“屬公司”下屬單位。本案，被告法人資格是否適格，并不重要，重要的是“物業(yè)管理處”作為“公司”的下屬單位，為公司銷(xiāo)售房屋起到搭橋引見(jiàn)客戶(hù)的作用而且代收定金款的事實(shí)，應(yīng)該是客觀、有效的。
“物業(yè)管理處“如何將50000元定金款交給王磊，因原告庭審前不認(rèn)識(shí)也未見(jiàn)過(guò)王磊本人，因此，不影響原告向被告“物業(yè)管理處”索要50000元及利息的訴求。
經(jīng)查被告所銷(xiāo)售房屋沒(méi)有“商品房銷(xiāo)售許可證”，不符合國(guó)家法律規(guī)定，因此原告要求退還定金，是合理合法的。
原告購(gòu)房時(shí)通過(guò)中介引見(jiàn)，與被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處相見(jiàn)達(dá)成購(gòu)房意見(jiàn)的。作為中介，應(yīng)該為客戶(hù)提供，真實(shí)、有效、合法的產(chǎn)品，要保證客戶(hù)的權(quán)益不受到侵害。本案二中介提供的房屋并沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明，依據(jù)合同法，第425條規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”。原告向被告交付中介費(fèi)15000元，有收據(jù)為證。庭審中被告徐真，張寶玲認(rèn)可各得7500元，故原告要求如數(shù)退還中介費(fèi)15000元的訴求應(yīng)予支持。但原告應(yīng)當(dāng)知道購(gòu)買(mǎi)房屋程序，無(wú)證情況下，依然購(gòu)房，應(yīng)承擔(dān)不理法律后果，雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。案件調(diào)解無(wú)效。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處于本判決生效后5日內(nèi)，一次性返還原告孫某某購(gòu)房款50000元。
二、被告許某、張寶玲于本判決生效后5日內(nèi)各自一次性返還原告孫某某房屋中介費(fèi)7500元。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2200元，由原告負(fù)擔(dān)1100元，被告張家口市富某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理處1100元，被告許某、張寶玲各負(fù)擔(dān)50元。
如被告未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　何　崗 審　判　員　　王海軍 代理審判員　　苑仲平

書(shū)記員：任曉元