孫某某
安寶生（河北博海律師事務(wù)所）
河南省建安防水防腐工程有限公司

原告孫某某，個(gè)體，系泊頭市來京順建筑工具租賃站業(yè)主。
委托代理人安寶生，河北博海律師事務(wù)所律師。
被告河南省建安防水防腐工程有限公司。住所地河南市鄭州市金水路102號(hào)（省建設(shè)廳5樓）。
孫某某與河南省建安防水防腐工程有限公司租賃合同糾紛一案，本院于二0一三年十一月五日受理后，依法組成合議庭，于二0一四年六月十六日公開開庭進(jìn)行了審理，原告及其委托代理人到庭參加訴訟，被告河南省建安防水防腐工程有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告河南省建安防水防腐工程有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄了答辯、舉證和質(zhì)證的權(quán)利。原、被告簽訂的租賃合同系雙方真實(shí)意思的表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。依據(jù)合同約定，被告未按時(shí)給付租金，原告有權(quán)終止合同。原告要求被告給付租賃費(fèi)322019.64元、返還租賃物并自判決解除租賃關(guān)系之日起至租賃物實(shí)際返還之日止按雙方約定租賃價(jià)格計(jì)算給付相應(yīng)損失的請(qǐng)求合理合法，證據(jù)充分，本院予以支持。因被告違約，原告依據(jù)合同約定要求被告支付違約金96600元的請(qǐng)求過高，本院依法支持80000元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、第二百三十五之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告之間的財(cái)產(chǎn)租賃合同。
二、限被告河南省建安防水防腐工程有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孫某某租賃費(fèi)322019.64元及違約金80000元。
三、限被告河南省建安防水防腐工程有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告孫某某租賃物（2米鋼管171根、3米鋼管152根、4米鋼管127根、6米鋼管83根、扣件4781套）或按合同約定價(jià)格賠償65939元及租賃物使用費(fèi)（租賃物使用費(fèi)自合同解除之日起至實(shí)際退還之日止，按合同約定的租金計(jì)算）。
案件受理費(fèi)8568元，由被告河南省建安防水防腐工程有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告河南省建安防水防腐工程有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄了答辯、舉證和質(zhì)證的權(quán)利。原、被告簽訂的租賃合同系雙方真實(shí)意思的表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。依據(jù)合同約定，被告未按時(shí)給付租金，原告有權(quán)終止合同。原告要求被告給付租賃費(fèi)322019.64元、返還租賃物并自判決解除租賃關(guān)系之日起至租賃物實(shí)際返還之日止按雙方約定租賃價(jià)格計(jì)算給付相應(yīng)損失的請(qǐng)求合理合法，證據(jù)充分，本院予以支持。因被告違約，原告依據(jù)合同約定要求被告支付違約金96600元的請(qǐng)求過高，本院依法支持80000元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、第二百三十五之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告之間的財(cái)產(chǎn)租賃合同。
二、限被告河南省建安防水防腐工程有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孫某某租賃費(fèi)322019.64元及違約金80000元。
三、限被告河南省建安防水防腐工程有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告孫某某租賃物（2米鋼管171根、3米鋼管152根、4米鋼管127根、6米鋼管83根、扣件4781套）或按合同約定價(jià)格賠償65939元及租賃物使用費(fèi)（租賃物使用費(fèi)自合同解除之日起至實(shí)際退還之日止，按合同約定的租金計(jì)算）。
案件受理費(fèi)8568元，由被告河南省建安防水防腐工程有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：于明
審判員：許華志
審判員：龐才福

書記員：潘亭亭