原告：孫某，女，漢族，住安達(dá)市。
委托訴訟代理人：向前，黑龍江天河律師事務(wù)所律師。
被告：紀(jì)玲玲，女，漢族，住安達(dá)市。

原告孫某與被告紀(jì)玲玲房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年8月6日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某的委托訴訟代理人向前，被告紀(jì)玲玲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令被告給付購(gòu)房款40,000.00元，本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年8月，被告以按揭付款的方式，購(gòu)買(mǎi)了原告位于安達(dá)市土地局綜合樓2單元702室房屋一處，房款170,000.00元。被告支付了部分房款，尚欠房款40,000.00元。原告多次催要，被告拒不給付。故訴至法院，請(qǐng)求人民法院依法裁判。
被告紀(jì)玲玲辯稱(chēng)，我與原告之間存在房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，原告以170,000.00元將位于土地局2單元702室房屋賣(mài)給我，我先交付原告房款130,000.00元，尚欠40,000.00元。之后我又還款25,000.00元，我在還款之前和原告聯(lián)系，原告讓我到她的住處交付房款，我去時(shí)原告不在，讓外甥郭楠接待我，我和朋友劉秀麗及愛(ài)人周振威在原告住處將25,000.00元交給了郭楠，隨后郭楠將房屋的鑰匙給了我。因此，我尚欠原告房款15,000.00元。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年8月16日，原告將其所有的位于安達(dá)市九道街國(guó)土局綜合樓2單元702室房屋，以170,000.00元的價(jià)格出售給被告。在房屋過(guò)戶期間，被告分二次給付房款130,000.00元，尚欠40,000.00元。原告已將案涉房屋交付給被告居住。以上事實(shí)有錄音光盤(pán)、證人證言在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原被告間存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，原告按照合同約定交付房屋并協(xié)助被告辦理房屋過(guò)戶，被告應(yīng)當(dāng)全額支付房款。雙方對(duì)案涉房屋過(guò)戶前后，被告分二次支付130,000.00元房款的事實(shí)無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。被告主張除二次支付原告130,000.00元外，另外支付25,000.00元房款交給原告的外甥郭楠，原告否認(rèn)委托郭楠收款。被告提供證人劉某在出庭作證中陳述另外支付25,000.00元系美容院款。因此，被告主張支付25,000.00元房款的證據(jù)不足，原告主張被告應(yīng)支付房款40,000.00元的訴求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十九條、第一百六十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第五條之規(guī)定，判決如下：

被告紀(jì)玲玲于本判決生效后支付原告孫某房款40,000.00元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)400.00元，由被告紀(jì)玲玲負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級(jí)人民法院。

審判員 郭立萍

書(shū)記員： 趙國(guó)君