原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列原告共同委托訴訟代理人：徐子禹，上海海寬律師事務(wù)所律師。
　　上列原告共同委托訴訟代理人：劉奇，上海海寬律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告孫某某、張某某與被告徐某某、胡某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月21日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某、張某某及其委托訴訟代理人徐子禹，被告徐某某到庭參加訴訟。被告胡某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告孫某某、張某某向本院提出訴訟請求：被告徐某某、胡某某繼續(xù)履行《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》，將上海市浦東新區(qū)聽悅路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱系爭房屋)產(chǎn)權(quán)過戶至原告孫某某、張某某名下。事實和理由：2016年4月25日，兩原告與胡庭耀、徐某某簽訂《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》，約定兩原告向胡庭耀、徐某某購買系爭房屋，約定房屋價格為143.8萬元(人民幣，下同)，于房屋交易限制期滿后共同前往交易中心辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后，原告按約履行合同義務(wù)，支付了房款133.8萬元，剩余10萬元房款按約定于房屋過戶時支付。賣方于2016年7月將系爭房屋交于原告，原告一直居住至今。2017年10月11日，胡庭耀去世。被告徐某某系胡庭耀妻子，被告胡某某系雙方所生之子。現(xiàn)系爭房屋可以辦理過戶手續(xù)，但被告胡某某不知去向。應(yīng)支付給被告的剩余房款10萬元，原告愿意在本案中一并處理。
　　被告徐某某辯稱，原告所稱屬實。被告同意履行合同，將系爭房屋過戶給原告。
　　被告胡某某未具答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：系爭房屋為動遷安置房，建筑面積為79.45平方米，于2015年5月13日登記在胡庭耀、徐某某名下。胡庭耀、徐某某系夫妻，雙方生育一子即被告胡某某。原告孫某某、張某某系夫妻。2016年4月25日，原告孫某某、張某某(乙方)與胡庭耀、被告徐某某(甲方)簽訂《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》，約定乙方向甲方購買系爭房屋，房屋總價款為143.8萬元；乙方于2016年5月20日前支付首付款100萬元(含定金3萬元)，于甲方辦出產(chǎn)證交于乙方當(dāng)日支付第二筆購房款33.8萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶時支付尾款10萬元；在交易限制期滿后，雙方共同至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；交易所產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費、營業(yè)稅、個人所得稅全由買方承擔(dān)。合同另約定：繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行本合同約定的甲方全部義務(wù)，本合同為甲方設(shè)定的全部義務(wù)由甲方的繼承人自動繼承；該房屋產(chǎn)權(quán)初始確認(rèn)登記或者變更登記所需費用全部由甲方的繼承人自行承擔(dān)，不得要求乙方承擔(dān)。胡庭耀向原告出具收據(jù)，確認(rèn)于2016年4月25日收到定金3萬元、于2016年5月8日收到房款97萬元、于2016年7月31日收到房款33.8萬元。2016年7月，胡庭耀、徐某某將系爭房屋交付于原告。2017年10月11日，胡庭耀因病去世。胡庭耀的父母均先于其去世。胡庭耀的法定繼承人為被告徐某某、胡某某。2018年8月，原告訴至本院，要求判如所請。
　　上述事實，由原、被告的陳述，上海市房地產(chǎn)權(quán)證，上海市不動產(chǎn)登記簿，戶籍證明，動遷房預(yù)售預(yù)購合同，收據(jù)，銀行轉(zhuǎn)賬憑證，居民死亡醫(yī)學(xué)證明書等經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)予以證明。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約履行。胡庭耀死亡后，其在《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由其法定繼承人即被告徐某某、胡某某享有和承擔(dān)。系爭房屋交易限制期已屆滿，現(xiàn)已具備過戶條件，故本院對兩原告的訴訟請求予以支持。被告胡某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此可能產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國繼承法》第十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告徐某某、胡某某繼續(xù)履行《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》，于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告孫某某、張某某辦理將上海市浦東新區(qū)聽悅路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告孫某某、張某某名下的手續(xù)；同時，原告孫某某、張某某支付被告徐某某、胡某某剩余房款10萬元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費17,742元(原告孫某某、張某某已預(yù)交)，由被告徐某某、胡某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：朱XX

書記員：吳XX