原告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住同江市。委托訴訟代理人：相來(lái)艷，黑龍江相來(lái)艷律師事務(wù)所律師。被告：同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地同江市建業(yè)小區(qū)寶泰藥店?yáng)|第四門市。法定代表人：呂中海，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。被告：王某鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住同江市。

孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.陽(yáng)某公司、王某鋒為孫某某辦理同江市泰之源名筑小區(qū)三號(hào)樓××單元804室住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.陽(yáng)某公司、王某鋒負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：陽(yáng)某公司、王某鋒開(kāi)發(fā)同江市泰之源名筑小區(qū)。孫某某給建筑商提供塑鋼窗等建材，陽(yáng)某公司、王某鋒以該小區(qū)三號(hào)樓××單元804室抵頂材料款，并出具買賣合同和購(gòu)樓收據(jù)。2014年，陽(yáng)某公司、王某鋒將該樓交付給孫某某。孫某某裝修后入住，并交納了一切入戶費(fèi)用。因該樓被他人查封，同江市人民法院于2016年4月25日下達(dá)了（2016）黑0881民初233號(hào)民事判決書，確認(rèn)了代物清償法律關(guān)系生效；但陽(yáng)某公司、王某鋒不交納不動(dòng)產(chǎn)稅而沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記。陽(yáng)某公司辯稱，一、陽(yáng)某公司開(kāi)發(fā)泰之源名筑小區(qū)，建設(shè)總承包單位是佳木斯天潤(rùn)建筑工程有限公司。所有工程分項(xiàng)由天潤(rùn)公司發(fā)包，因陽(yáng)某公司欠天潤(rùn)公司工程款，已由佳木斯中院判決，進(jìn)入執(zhí)行程序。二、陽(yáng)某公司從未與不具有資質(zhì)的施工單位簽訂過(guò)任何施工合同。孫某某、佟建華沒(méi)有施工資質(zhì)，陽(yáng)某公司沒(méi)有與其簽訂施工合同，工程款又是怎么產(chǎn)生的。法律明確規(guī)定，不具有施工資質(zhì)的工程合同為無(wú)效合同。三、泰之源小區(qū)三號(hào)樓在2013年12月竣工驗(yàn)收，陽(yáng)某公司在2014年2月初在房地產(chǎn)管理局辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法的銷售證書，進(jìn)入銷售階段。銷售許可證明確規(guī)定，只有陽(yáng)某公司有權(quán)銷售該小區(qū)的房屋。孫某某聲稱2013年9月29日與陽(yáng)某公司辦理了商品房購(gòu)銷合同及交款收據(jù)，王某鋒不是公司法人，只是項(xiàng)目經(jīng)理；所以，孫某某持有的銷售合同是非法的，明顯與事實(shí)不符。此舉已構(gòu)成合同詐騙，陽(yáng)某公司保留追究其刑事責(zé)任的權(quán)力。四、陽(yáng)某公司已將此樓辦理了公司產(chǎn)權(quán)證，并抵償天潤(rùn)公司工程款。孫某某利用不法手段非法占有804室，其行為已經(jīng)觸犯了法律。希望立即搬出，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、王某鋒系陽(yáng)某公司項(xiàng)目經(jīng)理，不具有法人資格。所銷售的樓房無(wú)開(kāi)發(fā)公司簽字和公章。購(gòu)樓收據(jù)結(jié)算單無(wú)陽(yáng)某公司賬務(wù)章和法人名章，均屬無(wú)效合同。陽(yáng)某公司在同江市公安局報(bào)案，公安局受理案件通知書經(jīng)法院立案庭審查并復(fù)印。六、孫某某虛構(gòu)買賣事實(shí)被識(shí)破后，又以虛構(gòu)工程款企圖混淆是非，確不知泰之源小區(qū)施工整體承包給了佳木斯天潤(rùn)建筑工程有限公司，經(jīng)了解天潤(rùn)公司沒(méi)有與孫某某簽訂分項(xiàng)施工合同。孫某某妄想用合法形式掩蓋非法的債務(wù)事實(shí)，并企圖以房屋買賣合同為由訴陽(yáng)某公司，被同江法院識(shí)破，駁回訴訟后又不死心，隨后以工程款抵債的形式再次訴訟又?jǐn)≡V。王某鋒未提交書面答辯意見(jiàn)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)材料，本院組織當(dāng)事人質(zhì)證后，對(duì)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定如下：孫某某提交的證據(jù)材料五（之授權(quán)委托書）系復(fù)印件，且無(wú)其他證據(jù)印證，不予采信；證據(jù)材料一（佟建華出庭證言）、證據(jù)材料二（商品房購(gòu)銷合同、購(gòu)房收據(jù)）、證據(jù)材料三（物業(yè)費(fèi)票據(jù)）、證據(jù)材料四[（2016）黑0881民初233號(hào)民事判決書]、證據(jù)材料五（之原審第一次法庭筆錄）、證據(jù)材料六（泰之源小區(qū)三號(hào)樓××單元601室購(gòu)房收據(jù)）、證據(jù)材料七（照片）、證據(jù)材料八（2012年5月16日泰之源小區(qū)白鋼系列工程承包合同、防盜門系列工程承包合同）在認(rèn)定王某鋒以爭(zhēng)議樓房抵頂孫某某材料款、交付房屋，占有房屋的事實(shí)上客觀,合法,關(guān)聯(lián)，具備證據(jù)資格，具有證明力。王某鋒掛靠陽(yáng)某公司開(kāi)發(fā)建設(shè)同江市泰之源名筑小區(qū)。本院（2016）黑0881民初233號(hào)判決認(rèn)定，王某鋒在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，欠孫某某材料款444670元，用該小區(qū)三號(hào)樓××單元804室抵頂。2013年10月，售樓處將該樓房交付孫某某。孫某某裝修后于2014年3月入住至今，并交納了物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)。2015年1月25日，因曹天彪執(zhí)行案，本院查封了該樓房。2015年10月19日，孫某某提出執(zhí)行異議；被駁回后，提起執(zhí)行異議之訴[（2016）黑0881民初233號(hào)]。該判決認(rèn)為，陽(yáng)某公司及王某鋒用同江市泰之源名筑小區(qū)三號(hào)樓××單元804室抵給孫某某沖抵材料款，實(shí)際是代物清償法律關(guān)系。孫某某對(duì)爭(zhēng)議房屋實(shí)際占用使用，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證照是因?yàn)殛?yáng)某公司手續(xù)不全，孫某某沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。根據(jù)物權(quán)法第一百零六條第一款第二項(xiàng)及司法解釋（一）第十九條規(guī)定，孫某某以合理價(jià)格善意取得了該房屋的所有權(quán),遂判決不得執(zhí)行同江市泰之源小區(qū)三號(hào)樓××單元804室。曹天彪不服，上訴后又撤訴，一審判決發(fā)生法律效力。
原告孫某某與被告同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“陽(yáng)某公司”）、王某鋒買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月18日立案[（2017）黑0881民初834號(hào)]，判決后，孫某某不服，提起上訴。2017年12月20日，佳木斯市中級(jí)人民法院以孫某某提供新證據(jù)，導(dǎo)致原審判決認(rèn)定的事實(shí)發(fā)生變化為由，裁定[（2017）黑08民終851號(hào)]撤銷本院判決，發(fā)回重審。2018年2月5日，本院重新立案后，依法另行組成合議庭，適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及其委托訴訟代理人相來(lái)艷，被告陽(yáng)某公司法定代表人呂中海到庭參加訴訟；被告王某鋒經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，孫某某與陽(yáng)某公司、王某鋒之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系以及孫某某對(duì)于爭(zhēng)議房屋權(quán)利已經(jīng)本院生效判決確認(rèn)，陽(yáng)某公司、王某鋒應(yīng)當(dāng)協(xié)助孫某某辦理所有權(quán)登記。綜上所述，孫某某的請(qǐng)求合法，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助孫某某辦理同江市泰之源名筑小區(qū)三號(hào)樓三單元804室所有權(quán)登記；二、辦理所有權(quán)登記的稅、費(fèi)依法依約負(fù)擔(dān)。案件受理費(fèi)7970.12元，由同江市陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、王某鋒負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。