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孫某某與張某某、孫海山等共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:孫某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  委托訴訟代理人:王婉承,上海君瀾律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:張怡硯,上海君瀾律師事務(wù)所律師。
  被告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  被告:孫海山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市金山區(qū)。
  被告:孫惠山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
  被告:孫玉山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  被告:孫英山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  被告:孫佳俊,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  原告孫某某與被告張某某、孫海山、孫惠山、孫玉山、孫英山、孫佳俊共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告孫某某的委托訴訟代理人王婉承、張怡硯,被告張某某、孫海山、孫惠山、孫玉山、孫英山、孫佳俊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告孫某某向本院提出訴訟請求:1、判令孫某某應(yīng)分得上海市楊浦區(qū)眉州路華三新村XXX號的拆遷利益計418,807元;2、本案訴訟費由六被告承擔(dān)。事實和理由:被告張某某與孫炳楊原為夫妻,婚后育有5個子女,即原告孫某某、被告孫海山、孫惠山、孫玉山、孫英山。上海市楊浦區(qū)眉州路華三新村XXX號XXX室房屋原為孫炳楊與張某某所有并居住。后孫炳楊于2017年2月28日去世。該房屋一直未進行分割。2018年,該房屋因舊城改造項目被征收,根據(jù)上海市楊浦第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司于2018年11月5日下發(fā)的補償方案告知單可知,該房屋貨幣補償?shù)目傃a償款合計為5,025,684元。就該征收補償款的分配問題,原、被告之間無法達成一致意見。孫某某認為本案所涉房屋中父親孫炳楊的份額為2,512,842元,屬于遺產(chǎn),孫炳楊未留遺囑,故孫某某與張某某、孫海山、孫惠山、孫玉山、孫英山均享有平等的繼承權(quán),孫某某應(yīng)當(dāng)獲得六分之一,即418,807元。
  被告張某某、孫英山辯稱,被征收房屋是張某某單位于1983年分配的公房,1994年買下產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)登記在孫炳楊名下,2017年孫炳楊去世。2018年房屋被征收,房屋的評估價格是1,990,000元,其中一半屬于張某某,剩下的一半作為遺產(chǎn)由6個繼承人繼承。至于其余部分的款項是給實際居住人的,不屬于遺產(chǎn)繼承部分。被征收房屋的實際居住人是張某某和孫英山,孫某某、孫海山、孫惠山、孫玉山均他處有房,不居住在被征收房屋內(nèi)。經(jīng)家庭會議協(xié)商,孫海山、孫惠山、孫玉山、孫某某、孫英山五個兒子每人得十六萬余元,余款用于張某某和孫英山購買新房和房屋裝修。
  孫海山、孫惠山、孫玉山辯稱,同意張某某、孫英山的意見。孫家原居住于平?jīng)雎罚笥蓮埬衬乘趩挝辉雠淞吮徽魇辗课?。后平?jīng)雎贩课莶疬w,分得寶山區(qū)淞南的房屋,歸孫某某一家享有,故孫某某已享受過福利分房。孫海山、孫惠山、孫玉山每人已獲得十六萬余元,孫某某也應(yīng)得十六萬余元。
  被告孫佳俊辯稱,自己系原告孫某某的兒子,戶口也在被征收房屋內(nèi),在10年前也在該房屋中居住過。房屋被征收后,孫某某和孫佳俊也參加了家庭會議,但不同意十六萬余元的分配方案。孫某某的寶山區(qū)淞南的房子確實系平?jīng)雎防戏孔硬疬w分配所得,但孫某某支付了二萬余元的購房款。孫佳俊同意原告孫某某的主張,孫某某應(yīng)當(dāng)?shù)?18,807元。
  本院經(jīng)審理認定事實如下:孫炳楊和被告張某某系夫妻關(guān)系,原告孫某某和被告孫海山、孫惠山、孫玉山、孫英山系孫炳楊、張某某之子,被告孫佳俊系原告孫某某的兒子。
  被征收房屋位于上海市楊浦區(qū)眉州路華三新村XXX號XXX室。權(quán)利人為孫炳楊,2017年2月28日孫炳楊去世。2018年10月,上述房屋被列入房屋征收范圍。該戶常住戶籍人口為張某某、孫玉山、孫英山、孫佳俊。房屋被征收前實際居住人為張某某、孫英山。
  2018年11月23日,孫英山和房屋征收人簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議》,該協(xié)議約定:被征收房屋座落于上海市楊浦區(qū)眉州路華三新村XXX號XXX室,房屋性質(zhì)私房,認定建筑面積34平方米,未認定建筑面積:4.86平方米,被征收房屋價值補償款為3,229,604元(評估價格1,996,820元+價格補貼498,984元+套型面積補貼733,800元),按期簽約獎470,000元,按期搬遷獎50,000元,均衡實物安置補貼680,000元,均衡實物安置補貼加獎272,000元,搬家補助費1,000元,家用設(shè)施移裝補貼2,000元,不予認定建筑面積的材料費補貼50,000元,裝潢補償款為21,080元,集體簽約獎150,000元,放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性補貼100,000元,以上共計款項5,025,684元。該戶不符合居住困難戶的條件。
  2018年12月18日,孫英山將被征收房屋移交征收單位,上述補償款項由孫英山悉數(shù)領(lǐng)取。
  本院認為,被征收房屋系登記在孫炳楊名下的產(chǎn)權(quán)房,雖登記在其一人名下,但根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)屬于孫炳楊和張某某的夫妻共同財產(chǎn)。孫炳楊已于2017年2月死亡,故系爭房屋被征收而獲得的征收補償款中的房屋價值補償款的50%作為孫炳楊的遺產(chǎn),另50%歸張某某所有。因?qū)O炳楊生前未訂立遺囑,孫炳楊的繼承人為張某某、孫某某、孫海山、孫惠山、孫玉山、孫英山六人,故張某某等六人可均等繼承孫炳楊的遺產(chǎn)。因被拆遷房屋系私房,且該戶不符合居住困難戶的條件,故被征收房屋征收補償款中除房屋價值補償款以外的補償款、補助費、補貼等獎勵費用,應(yīng)由實際居住被征收房屋的張某某、孫英山獲得。本院按照上述原則,綜合考慮各當(dāng)事人的實際情況,酌情確定孫某某可得征收補償款270,000元。因該戶的征收補償款由孫英山悉數(shù)領(lǐng)取,故應(yīng)由孫英山向?qū)O某某支付補償款。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第六條、《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十三條之規(guī)定,判決如下:
  被告孫英山應(yīng)自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告孫某某征收補償款270,000元。
  如果當(dāng)事人未按生效判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案受理費7,582元,減半收取計3,791元,訴訟保全費2,614元,共計6,405元,由原告孫某某負擔(dān)3,202.5元,被告孫英山負擔(dān)3,202.5元。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:崔藝萍

書記員:陳??潔

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