原告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江岸區(qū)，
委托訴訟代理人：馮志國、周遙遠，湖北弘愿律師事務所律師。
被告：喻某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)，
委托訴訟代理人：樂瑞、張紅，湖北正信律師事務所律師。
被告：陳戰(zhàn)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江岸區(qū)，
委托訴訟代理人：徐桂如、張家旭，湖北協(xié)立律師事務所律師。
第三人：李睿，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江岸區(qū)，

原告孫某某（以下簡稱原告）訴被告喻某某、陳戰(zhàn)、第三人李睿物權保護糾紛一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人馮志國、周遙遠，被告喻某某的委托訴訟代理人樂瑞、張紅，被告陳戰(zhàn)的委托訴訟代理人徐桂如、張家旭，第三人李睿均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、依法判令兩被告向原告返還購房款1835547.34元、車位費474005元，共計2309552.34元；2、本案的訴訟費用由兩被告承擔。事實與理由：2015年8月24日，原告因其子即本案被告陳戰(zhàn)欲與被告喻某某結婚，便以被告喻某某的名義與武漢康景實業(yè)投資有限公司（以下簡稱康景實業(yè)）簽訂商品房買賣合同，購買了位于武漢市江漢區(qū)精武路A地塊第2棟7單元16層1號房，建筑面積127.61平方米。原告為購房向康景實業(yè)支付了首付款1704445元，又以被告喻某某的名義向銀行按揭貸款150萬元，自2015年9月10日至2016年11月10日期間原告累計償還貸款131102元，合計1835549元。后原告又以被告喻某某的名義購買了位于精武路A地塊越秀國際金融匯一期編號1車位編號為087、088號兩個車位。其中087號車位原告支付首付款77000元，貸款30萬元，每月還款8335元，原告累計還款25005元；088號車位原告一次性支付了37.2萬元，兩個車位合計474005元。上述購房款及車位費共計2309552.34元。后被告喻某某因感情不和等問題向被告陳戰(zhàn)提出分手，為此，原告多次找被告喻某某協(xié)商返還購房款事宜，但被告喻某某以各種理由拒絕還款。綜上，原告因兩被告打算結婚而以被告喻某某的名義為兩被告出資購買房屋和兩個車位，而兩被告未締結婚姻關系，原告為兩被告的出資是附條件贈與，現(xiàn)條件未成就，被告喻某某拒絕還款的行為侵犯了原告的合法權益，故訴至法院，提出上述訴訟請求。
被告喻某某辯稱：原告的部分起訴內容與事實不符，原告僅為被告喻某某代為支付越秀國際金融匯房款1654445元。被告喻某某于2015年8月24日購買了武漢市江漢區(qū)精武路A地塊國際金融匯第2棟7單元16層1號房，總價為3204445元。原告為被告喻某某代為支付該房屋的定金及首付款1654445元。被告喻某某于2016年8月13日向建行申請按揭貸款，自2015年10月10日開始償還房貸，目前已經償還24期貸款，本金及利息共計208638.49元，被告喻某某先后向房貸卡匯款110570.5元，用于償還房貸。原告目前僅為被告喻某某代為支付國際金融匯房屋銀行貸款98067.99元。關于金融匯087號車位，原告僅為被告喻某某代為支付車位款7.7萬元。被告喻某某于2015年8月13日購買越秀國際金融匯一期087號車位，被告陳戰(zhàn)提供其弟媳李睿招商銀行卡給被告喻某某用于支付定金和首付款，定金和首付款共計7.7萬元，被告喻某某向建設銀行申請車位貸款，目前該車位貸款已經結清，車位貸款全部由被告喻某某支付，原告從未為被告喻某某代為支付該車位銀行貸款。關于金融匯088號車位，原告僅為被告喻某某代為支付車位款33.2萬元，被告喻某某于2015年8月13日購買款越秀國際金融匯一期088號車位，車位總價37.2萬元，一次性付清，不申請銀行貸款。車位購買時，被告陳戰(zhàn)提供其弟媳李睿的招商銀行卡給被告喻某某用于支付車位款，但因李睿賬戶余額不足，不足以支付全部購車位款，被告喻某某從個人農業(yè)銀行賬戶（賬號為17×××80）內取現(xiàn)4.3萬元，并將4萬元存入李睿賬戶。綜上，原告僅為被告喻某某支付購房款和購車位款共計2063445元。被告喻某某不認為原告是附條件的贈與，至于是贈與還是借款，當事人之間并沒有明確。請求法院依法裁判。
被告陳戰(zhàn)辯稱：認可原告的訴訟請求和事實理由，被告喻某某在其受益范圍內優(yōu)先承擔償還責任。
第三人李睿述稱：李睿代原告就越秀金融匯的兩個車位向被告喻某某支付44.9萬元。該44.9萬元均系原告以李睿的名義支付，李睿同意由原告主張權利，同意原告的訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證，對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷作證。本院經審理認定事實如下：原告與被告陳戰(zhàn)系母子關系，兩被告原系戀愛關系，后因故分手。2015年8月24日，被告喻某某與康景實業(yè)簽訂《武漢市商品房買賣合同》一份，約定被告喻某某以3204445元的價格購買精武路A地塊第2棟7單元16層1號房，合同還對付款方式、交房等事宜進行了約定?？稻皩崢I(yè)先后于2015年8月5日、2015年8月7日、2015年9月2日、2015年9月11日向被告喻某某出具售房款發(fā)票四張，金額為50000元、954445元、700000元、1500000元，款項合計3204445元。
2016年8月13日，被告喻某某又與康景實業(yè)簽訂《車位訂購書》兩份，購買精武路A地塊越秀國際金融匯一期編號087號車位和088號車位?？稻皩崢I(yè)于2016年8月13日向被告喻某某出具收據(jù)兩張，收到被告喻某某087號、088號車位訂購款各5萬元?？稻皩崢I(yè)后于2016年8月17日又向被告喻某某出具收據(jù)兩張，收到被告喻某某087號車位款27000元、088號車位款322000元。
2015年9月9日，被告喻某某與中國建設銀行股份有限公司湖北省分行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，借款金額150萬元整，借款期限288個月，從2015年9月9日起至2039年9月9日止，以國際金融匯2-1601室作為抵押。被告喻某某于2016年9月26日、2017年9月10日向購房貸款銀行賬戶匯入110000元及570.48元，合計110570.48元。
庭審中，關于涉案房屋的定金出資情況，各方均陳述該房屋的定金為5萬元。原告陳述該5萬元系從被告陳戰(zhàn)的賬戶轉賬，該賬戶為信用卡賬戶，由原告替被告陳戰(zhàn)的該賬戶還款。被告喻某某對該5萬元由原告出資不認可。被告陳戰(zhàn)認可原告主張的事實。第三人李睿陳述不清楚；關于涉案房屋的首付款出資情況，各方均陳述該房屋的首付款為1654445元。原告陳述該首付款1654445元系由原告出資，被告喻某某、陳戰(zhàn)均表示認可，第三人李睿陳述不清楚；關于涉案房屋償還貸款的出資情況，原告陳述其出資償還貸款131102元，被告喻某某陳述原告出資償還貸款98067.99元。被告陳戰(zhàn)認可原告主張的事實。第三人李睿陳述不清楚；關于涉案087號車位的出資情況，原告陳述其出資77000元首付款，并已償還貸款25005元。被告喻某某陳述第三人李睿出資支付首付款77000元，原告并未出資支付首付款及貸款。被告陳戰(zhàn)認可原告主張的事實。第三人李睿陳述付款情況不清楚，均是原告以其名義操作；關于涉案088號車位的出資情況，原告陳述其出資372000元。被告喻某某陳述以第三人李睿的賬戶支付372000元，但因第三人李睿的賬戶余額不足，被告喻某某向第三人李睿的賬戶存入40000元，故第三人李睿的出資為332000元，原告并未出資。被告陳戰(zhàn)認可原告主張的事實。第三人李睿陳述付款情況不清楚，均是原告以其名義操作，但2016年8月17日，第三人李睿在為被告喻某某購買車位轉賬時，被告喻某某確實向第三人李睿的賬戶內存款40000元。

本院認為，原告作為被告陳戰(zhàn)的母親，在被告陳戰(zhàn)與被告喻某某戀愛期間為被告喻某某購買房屋和車位支付的款項應視為原告對被告喻某某的贈與。
首先對于原告對涉案房屋的出資，關于原告對涉案房屋的定金50000元出資情況，原告陳述該50000元系從被告陳戰(zhàn)的賬戶轉賬，該賬戶為信用卡賬戶，由原告替被告陳戰(zhàn)的該賬戶還款，被告喻某某對該50000元由原告出資并不認可，原告主張該50000元系其出資的理由缺乏事實依據(jù)，本院不予采納。關于原告對涉案房屋的首付款1654445元出資情況，原告陳述該首付款系其出資，被告喻某某、陳戰(zhàn)均表示認可，故本院認定原告出資支付涉案房屋的首付款1654445元。關于原告對涉案房屋償還貸款出資情況，原告陳述其出資償還貸款131102元，但并未提交充分的證據(jù)予以證明，因被告喻某某認可原告出資償還貸款98067.99元，本院認定原告出資償還涉案房屋貸款98067.99元。因此，原告出資支付了涉案房屋的首付款1654445元，并償還該房屋的貸款98067.99元，款項合計1752512.99元。
其次對于原告對涉案車位的出資，關于原告對涉案087號車位的出資情況，原告陳述其出資支付該車位首付款77000元，并已償還貸款25005元。因原告僅提交了第三人李睿關于該77000元的付款憑證，并未提交充分的證據(jù)證明其償還該車位的貸款，被告喻某某也僅認可第三人李睿出資支付77000元，第三人李睿陳述付款情況不清楚，均是原告以其名義操作，并同意由原告主張權利，故本院認定原告對涉案087號車位出資77000元。關于原告對涉案088號車位的出資情況，原告陳述其出資支付372000元，并提交了第三人李睿關于該372000元的付款憑證。被告喻某某陳述以第三人李睿的賬戶支付372000元，但因第三人李睿的賬戶余額不足，被告喻某某向第三人李睿的賬戶存入40000元，故第三人李睿的出資為332000元，原告并未出資。第三人李睿陳述付款情況不清楚，均是原告以其名義操作，并同意由原告主張權利，還陳述2016年8月17日，第三人李睿在為被告喻某某購買車位轉賬時，被告喻某某向第三人李睿的賬戶內存款40000元，故本院認定原告對涉案088號車位出資332000元。因此，原告對涉案087號、088號兩個車位共出資409000元。
因原告對被告喻某某的贈與行為與一般意義上的贈與行為有較大區(qū)別，該贈與是為了維系兩被告的戀愛關系，達到兩被告締結婚姻關系的目的，即該贈與系以被告陳戰(zhàn)、喻某某結婚為條件的贈與，應為附條件的贈與?，F(xiàn)兩被告因故分手，不可能締結婚姻關系，故原告主張被告喻某某向其返還贈與款項有事實和法律依據(jù)，本院予以支持，被告喻某某應向原告返還購房款、車位費合計2161512.99元（1752512.99元+409000元）。因被告陳戰(zhàn)并非受贈人，故本院對原告關于被告陳戰(zhàn)向其返還贈與款項的訴訟請求不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第一百五十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告喻某某于本判決生效之日起十日內向原告孫某某返還購房款、車位費合計2161512.99元；
二、駁回原告孫某某的其他訴訟請求。
被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
減半收取案件受理費25276元、保全費5000元，共計30276元，由原告孫某某負擔1941元，被告喻某某負擔28335元（此款原告孫某某已預付本院，被告喻某某隨上述判決款項一并支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 王薇

書記員： 何仕偉