原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省淶水縣。
委托訴訟代理人：劉振生，河北精偉律師事務所，律師。
被告：毛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省淶水縣。
委托訴訟代理人：郭沖，河北泰安法律服務所，法律工作者。

原告孫某某訴被告毛某某贈與合同糾紛一案，本院于2017年1月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告孫某某及其委托訴訟代理人劉振生、被告委托訴訟代理人郭沖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告孫某某向本院提出訴訟請求：1.判決撤銷原被告于2016年7月7日簽訂的《贈與合同》；2.判決被告返還原告工商局家屬院28號房產(chǎn)本原件、樓房回遷協(xié)議原件；3.本案訴訟費由被告負擔。事實和理由：原被告長期保持男女同居關系，但未辦理結婚登記。原告有回遷樓一套，位于淶水縣文成時代小區(qū)12號樓1單元404室，建筑面積94.33平方米，原告因拆遷置換得到該房產(chǎn)后，原被告共同在該房屋內居住。原告比被告大十五歲，身體患病多年，按正常發(fā)展會先于被告身故。被告為了自己日后生活有保障，要求原告將共同居住的房產(chǎn)遺贈給被告，在被告策劃下，2016年7月7日，原被告簽訂由他人代書的贈與合同，合同主要約定：原告將位于淶水縣文成時代小區(qū)12號樓1單元404室房產(chǎn)及室內家具財產(chǎn)一并無償贈與被告。合同簽訂后，原告按約將原工商局家屬院28號房產(chǎn)本原件、樓房回遷協(xié)議原件及原告身份證、戶口簿復印件交由被告保管。合同簽訂后時間不長，被告患了重病，不但需要花錢治療，還需要有人照看，按被告的身體狀況，先于原告身故的可能性很大。在談及房產(chǎn)日后歸屬問題時，被告表示要將房產(chǎn)遺贈給其侄子和侄女，這讓原告很擔心。原告工資有限，身體有病，如果被告將房產(chǎn)處分，原告不但背負債務，還將面臨無房可住的后果，這與原告當初贈與的目的相距甚遠。原告與被告協(xié)商撤銷贈與，并承諾為被告生活做出妥善安排，被告拒絕。根據(jù)相關法律規(guī)定贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。本案贈與的房產(chǎn)尚未辦理轉移登記，原告還在占有、使用中，權利未發(fā)生轉移，原告依法有權要求撤銷贈與，要求返還相關憑證。因協(xié)商不成特提出訴訟，請法院依法判決。

本院認為，該案的爭議焦點是：1.原被告之間是否存在贈與合同及是否存在贈與關系；2.原告請求撤銷贈與是否符合法律規(guī)定的情形。經(jīng)庭審查明，原被告在2016年7月7日簽訂了贈與合同一份，合同主要內容是原告將自己婚前個人財產(chǎn)位于淶水縣淶水鎮(zhèn)忠義路工商局家屬院28號回遷樓房文成時代小區(qū)12號樓1單元404室，面積94.33平米及該住宅內所有家具財產(chǎn)一并無償贈與給被告所有；同時約定自簽訂本贈與合同之日，原告將該樓房回遷協(xié)議原件一份、自己身份證復印件一份、戶口本復印件一份、原回遷房工商局家屬院28號房產(chǎn)原件一份、該樓房鑰匙交給被告所有。根據(jù)上述《贈與合同》內容可知原被告之間存在贈與關系。被告于2016年11月18日繳納了受贈房屋的稅款。同時根據(jù)淶水縣住房保障和房產(chǎn)管理局出具的房屋登記信息查檔記錄可知被告在淶水縣住房保障和房產(chǎn)管理局不存在房屋登記記錄，因此可知被告受贈房屋并未進行不動產(chǎn)登記，其現(xiàn)在還未對受贈房屋享有不動產(chǎn)物權。本院雖未查清原被告之間是否屬于事實婚姻，但依照最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第六條的法律規(guī)定可知，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。同時《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的法律規(guī)定可知贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，而本案中被告受贈房產(chǎn)并未辦理房屋登記手續(xù)，也就是贈與財產(chǎn)的權利并未轉移，屬于依法可撤銷的情形。因此對于原告要求撤銷原被告于2016年7月7日簽訂的《贈與合同》訴訟請求，本院予以支持。同時根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十四條的法律規(guī)定可知撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)；本案中原告要求被告返還原告工商局家屬院28號房產(chǎn)證原件、樓房回遷協(xié)議原件的訴訟請求，因庭審過程中，被告承認上述原件材料在被告處保存，因此本院對原告要求返還上述原件材料的訴訟請求亦予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百八十六條、第一百九十四條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條之規(guī)定，判決如下：

撤銷原告孫某某與被告毛某某于2016年7月7日簽訂的《贈與合同》；
被告毛某某于本判決生效之日起3日內返還原告孫某某工商局家屬院28號房產(chǎn)證原件、樓房回遷協(xié)議原件。
案件受理費100元，由被告毛某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　張建軍

書記員：劉戊辰