原告孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。以上二原告委托訴訟代理人常麗琴，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。被告張騰某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住河北省張家口市。委托訴訟代理人張林江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣，（系張騰某叔叔）。被告張北縣金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：張北縣207線東側(cè)（原外貿(mào)東院）。法定代表人張?jiān)?，?zhí)行董事。委托訴訟代理人張振軍，總經(jīng)理。

原告孫某某與被告張騰某、張北縣金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金泉房開有限公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年7月20日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某的委托代理人到庭參加訴訟，被告張騰某、被告金泉房開有限公司到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。孫某某向本院提出訴訟請求：1、判令確認(rèn)原告對坐落在張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)15A座1單元102號商業(yè)用房一套擁有所有權(quán)；2、判令立即停止對涉案標(biāo)的的執(zhí)行，并解除查封；3、本案的訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年3月21日，原告與金泉房開有限公司簽訂了商品房買賣合同，其將坐落在張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)15A座1單元102號商業(yè)用房一套，以總價款1238536元出賣給原告。雙方簽訂合同后，原告已一次性支付全部購房款，金泉開發(fā)有限公司將房產(chǎn)交付原告占有使用至今。原告在辦理繳納該房屋稅款期間，法院根據(jù)張騰某的申請，對張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)15A座1單元102號商業(yè)用房一套作為執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行查封。原告對該執(zhí)行提出案外人異議申請，被法院駁回。原告特向法院提起訴訟，請求依法支持原告訴求。被告張騰某辯稱，原告不應(yīng)該起訴我，房子是我的。該案經(jīng)多次起訴，金泉房開有限公司一直未說房子賣了，合同內(nèi)容不真實(shí)，都是假手續(xù)，金泉房開有限公司法人張?jiān)茟艏菑埍笨h臺路溝鄉(xiāng)人，二原告也系張北縣臺路溝鄉(xiāng)人，有合伙的嫌疑。被告金泉房開有限公司辯稱：房子是賣給了二原告，都有手續(xù)，只是沒有辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，正要辦理被法院查封了。本院經(jīng)審理認(rèn)定如下：張北縣人民法院于2015年11月20日依照張騰某的申請對被告金泉房開有限公司名下的張北縣張北鎮(zhèn)怡錦園小區(qū)15A座1單元102號房屋予以保全。孫某某以該房屋是其于2014年3月21日向金泉房開有限公司全款購買，于2018年5月11日申請案外人執(zhí)行異議，并提供了雙方簽訂的2013年第296號商品房買賣合同（未辦理產(chǎn)權(quán)登記）、張北縣金泉房開有限公司出具的NO.2500206號及NO.2500143號購房款收據(jù)及后來繳納電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)票據(jù)。該異議被我院駁回后，又于2018年7月20日訴至本院，請求支持其訴訟請求。上述事實(shí)，有原、被告陳述，張北縣金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的購房款收據(jù)等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法依照法律規(guī)定登記，未登記，不發(fā)生效力，原告孫某某對其所訴爭的房屋并未辦理產(chǎn)權(quán)登記，且提供的證據(jù)不足以證明其于2015年11月20日前對該房屋已實(shí)際擁有所有權(quán)，故對原告的主張不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、第九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告孫某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)80元，由原告孫某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。