原告：孫某，男，1954年1月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。委托訴訟代理人：高偉國，黑龍江九洲律師事務(wù)所律師。原告：閆淑榮，女，1955年8月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。委托訴訟代理人：高偉國，黑龍江九洲律師事務(wù)所律師。被告：牡丹江東某地下商城，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)東某條路牡丹街地下。法定代表人：高宏義，該公司經(jīng)理。

原告孫某、閆淑榮與被告牡丹江東某地下商城（以下簡稱東某地下商城）租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告孫某、閆淑榮及委托訴訟代理人高偉國到庭參加訴訟、被告東某地下商城經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。原告孫某、閆淑榮向本院提出訴訟請求：1.要求被告給付原告2014年至2017年房屋租金99934元以及利息損失11265元，利息計算至欠款本金實際給付之日；2.要求被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2010年4月14日，原告孫某、閆淑榮與東某地下商城簽訂X區(qū)XXX號商廳《東某地下商城銷售管理協(xié)議》，約定原告自已不經(jīng)營，委托被告統(tǒng)一招租（倒返租）方式經(jīng)營，每年租金49000元，期限為10年。2014年至2017年的租金被告沒有按協(xié)議履行。故原告孫某、閆淑榮起訴至法院。被告東某地下商城未作答辯。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。本院認定如下：欠據(jù)一份、房屋所有權(quán)證書一份、東某地下商城銷售管理協(xié)議一份。被告東某地下商城未到庭質(zhì)證。本院認為，原告提供的以上證據(jù)內(nèi)容客觀真實，被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，視為其自愿放棄質(zhì)證的權(quán)利，故本院對原告提供的以上證據(jù)予以采信。被告東某地下商城未向法庭提供證據(jù)。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年4月14日，原告孫某、閆淑榮與被告牡丹江東某地下商城簽訂《東某地下商城銷售管理協(xié)議》，協(xié)議主要內(nèi)容：“……乙方向甲方購買商廳，廳號為：X區(qū)XXX號，用于在東某地下商城內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營……乙方同意的經(jīng)營方式為：倒返租……“倒返租”期限為十年。日期：從2010年6月1日至2020年5月30日。期間，甲方每年付給乙方租金為其購廳款的10％；合計每年每廳人民幣肆萬玖仟元，計49000元。約定原告自己不經(jīng)營，委托被告統(tǒng)一招租（倒返租）方式經(jīng)營，被告負責倒返租金每年49000元，期限為10年。“倒返租”期間產(chǎn)生的物業(yè)費、房屋租賃稅費等由原告承擔……如甲方一年內(nèi)未能付給乙方租金，甲方按購廳款總額10%的違約金支付給乙方……甲方：牡丹江東某地下商城、高宏義（簽章）。乙方：孫某、閆淑榮（簽字）?！北桓鏂|某地下商城未按合同約定欠付原告孫某、閆淑榮2014年至2017年房屋租金99934元，并于2017年6月13日出具欠條。

本院認為，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！北桓鏂|某地下商城與原告孫某、閆淑榮簽訂的東某地下商城銷售管理協(xié)議是當事人的真實意思表示，且其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效。關(guān)于原告孫某、閆淑榮要求被告東某地下商城給付拖欠租金2014年至2017年房屋租金99934元的訴訟請求，本院認為，《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?！痹鎸O某、閆淑榮已履行了合同義務(wù)，將商廳交付給被告東某地下商城，被告東某地下商城具有按照約定返還原告租金的義務(wù)，被告東某地下商城尚欠原告孫某、閆淑榮租金99934元未給付，東某地下商城應(yīng)當按照約定履行給付此款的義務(wù)。故本院對原告孫某、閆淑榮的該項訴訟請求予以支持。關(guān)于原告孫某、閆淑榮要求被告東某地下商城給付利息損失11265元的訴訟請求，本院認為，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”本案中，被告東某地下商城至今未給付原告2014年至2017的房屋租金99934元，造成原告損失。2014年6月1日至2017年5月30日房屋租金34031元，按中國人民銀行同期貸款利率計算為5402元；2016年6月1日至2017年5月30日房屋租金45031元，按中國人民銀行同期貸款利率計算為4412元；2016年6月1日至2017年5月30日房屋租金45031按中國人民銀行同期貸款利率計算2156元。因此原告孫某、閆淑榮的該項訴訟請求符合法律規(guī)定，故本院對此數(shù)額予以保護。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

被告牡丹江東某地下商城于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孫某、閆淑榮2014年至2017年房屋租金99934元、利息損失11265元；2017年6月1日以后利息按中國人民銀行同期貸款利率計算至本判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2524元，減半收取計1262元，由被告牡丹江東某地下商城負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　穆海東

書記員：范珊珊