原告:孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省孝感市人，住湖北省孝感市。委托訴訟代理人：沈勝堂，系湖北省孝感市孝南區(qū)司法局天平法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。代理權(quán)限：代為參加訴訟,代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解，代收法律文書等事項(xiàng)。被告：泰某某建設(shè)工程有限公司。公司注冊(cè)住所地:湖北省武漢市漢南區(qū)薇湖路，現(xiàn)住所地：湖北省武漢市東西湖區(qū)將軍街33號(hào)金銀潭現(xiàn)代企業(yè)城B1棟1501號(hào)。法定代表人：肖勝剛,系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：易榮華，系該公司職工。代理權(quán)限：代為參加訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，代收法律文書。被告：湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司。住所地：湖北省孝感市孝武大道***號(hào)。主要負(fù)責(zé)人：白華清，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：周連華，系該公司副總經(jīng)理。代理權(quán)限：代為立案，參與調(diào)解、和解，承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，簽收法律文書。

原告孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告三方簽訂的《協(xié)議書》合法有效；2、判令被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定向原告支付工程款11493302.2元；3、判令被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定，按付款節(jié)點(diǎn)，直接向原告支付工程尾款；超出原告承包范圍的工程量(工程增量部分)，以2008年《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、2008年《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、鄂建文[2011]80號(hào)文件按實(shí)核算確定價(jià)款，由被告才某南大分公司向原告承擔(dān)付款責(zé)任；4、判令被告泰某某公司向原告履行協(xié)助義務(wù)，包括開具涉案工程的發(fā)票、辦理竣工驗(yàn)收、辦理工程核對(duì)結(jié)算等；5、本案的訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年7月，2015年9月17日被告才某南大分公司與被告泰某某公司簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同約定被告才某南大分公司將其開發(fā)的位于孝感市孝武大道572號(hào)“大禹傳奇”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一期、二期主體工程、公共部分裝修工程及水電安裝工程交付給被告泰某某公司進(jìn)行施工。2014年7月6日，2015年11月5日,原告孫某某與被告泰某某公司分別簽訂了工程項(xiàng)目承包合同，雙方約定由原告對(duì)大禹傳奇一期5#樓、二期6#樓主體工程、公共部分裝修工程及水電安裝工程進(jìn)行具體施工。工程完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收后，原告孫某某與兩被告于2017年6月25日就未付工程款進(jìn)行了結(jié)算，兩被告未支付的工程款為11493302.2元。三方約定由被告才某南大分公司于2017年7月5日前將下欠工程款11493302.2元直接支付給原告孫某某，后被告才某南大分公司以法院凍結(jié)、提起泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1330萬(wàn)元為由，未按協(xié)議履行付款義務(wù)。原告孫某某為維護(hù)其合法權(quán)益訴至法院，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。被告泰某某公司辯稱，被告泰某某公司是本案涉案工程的合同承包方，實(shí)際的施工承包人是原告；原告孫某某請(qǐng)求支付的工程款是經(jīng)才某公司、泰某某公司和原告孫某某三方按照原告的實(shí)際施工工程量，結(jié)合合同約定的價(jià)款核算后確定的；泰某某公司不是本案實(shí)際受益方，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)實(shí)體責(zé)任；泰某某公司同意由才某公司直接付款給實(shí)際施工承包人。被告才某南大分公司辯稱，被告才某南大分公司同意按原、被告三方核算的工程款直接支付給原告，因原告提起訴訟前，孝感市孝南區(qū)人民法院凍結(jié)、提起泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1330萬(wàn)元，才某南大分公司對(duì)人民法院查封1330萬(wàn)元已提出了執(zhí)行異議，人民法院對(duì)執(zhí)行異議還沒(méi)有作出裁決，因此，我公司未支付原告工程款。2017年12月21日，孝南區(qū)人民法院再次要求才某南大分公司協(xié)助扣留泰某某公司工程款200萬(wàn)元。我公司同意用公司的房產(chǎn)擔(dān)保法院凍結(jié)和提起的工程款1530萬(wàn)元，不同意凍結(jié)和提取公司賬上的現(xiàn)金，賬上的現(xiàn)金只能用來(lái)支付原告方的工程款。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：才某南大分公司與泰某某公司簽訂了《建筑工程施工承包合同》，由泰某某公司負(fù)責(zé)承建“大禹傳奇”房地產(chǎn)項(xiàng)目，才某南大分公司應(yīng)按合同約定向泰某某公司支付工程款，孝南區(qū)人民法院凍結(jié)、提取泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1530萬(wàn)元，是被告泰某某公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)，與泰某某公司、才某南大分公司有直接關(guān)系，本院依法予以認(rèn)定。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告才某南大分公司系依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)范圍為可憑資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)等;被告泰某某公司系依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)范圍為建筑工程施工、建筑裝飾工程施工、防水工程施工等。2014年7月6日，原告孫某某與被告泰某某公司就大禹傳奇一期5#樓建設(shè)工程服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂了一份《工程項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議書》，該協(xié)議書對(duì)服務(wù)工程概況、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、工程合同造價(jià)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任等進(jìn)行了約定，其主要內(nèi)容為：合同第二部分第五條對(duì)撥付工程款和竣工結(jié)算進(jìn)行了約定，即孫某某按泰某某公司與建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂的工程施工合同的相應(yīng)條款適時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)撥付工程款，所有款項(xiàng)必須進(jìn)入泰某某公司賬戶；合同第三部分第一條約定孫某某必須按時(shí)足額上交國(guó)家稅收和泰某某公司服務(wù)費(fèi)，泰某某公司服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商按工程總價(jià)2100萬(wàn)元的1%交納等；該協(xié)議書特別提醒：為加強(qiáng)對(duì)工程合同的管理，更好的保障公司與項(xiàng)目經(jīng)理的理由，明確各自職責(zé)。2014年12月15日，案外人湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（發(fā)包人）與泰某某公司（承包人）就大禹傳奇一期工程簽訂了一份《湖北省建設(shè)工程施工合同》，該合同約定：工程規(guī)模一期總建筑面積為85793㎡；合同價(jià)款暫定8400萬(wàn)元；該合同還對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。2015年9月17日，被告才某南大分公司（發(fā)包人）與泰某某公司（總承包人）就大禹傳奇二期6#、7#、8#、9#樓工程簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》，該合同約定：工程承包范圍二期總建筑面積為72270㎡；合同價(jià)款暫定7327萬(wàn)元；該合同還對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。2015年9月17日，原告孫某某與被告泰某某公司就大禹傳奇二期6#樓工程施工簽訂了一份《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同書》，該合同書對(duì)工程概況、承包范圍及承包方式、合同價(jià)款及結(jié)算方式、材料供應(yīng)及配合、付款方式及擔(dān)保、工期、質(zhì)量要求、甲乙雙方責(zé)任等進(jìn)行了約定，合同主要內(nèi)容為：合同第三條規(guī)定合同價(jià)款暫定2370萬(wàn)元；合同第五條約定在泰某某公司收到建設(shè)單位相應(yīng)工程款后，扣除咨詢服務(wù)費(fèi)1%及相關(guān)稅費(fèi)后按時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付；該合同還對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。上述合同簽訂后，在合同履行過(guò)程中，才某南大分公司支付了部分工程款。2017年6月22日，才某南大分公司（建設(shè)方）、泰某某公司（承包方）與孫某某（實(shí)際承包施工方）依據(jù)三方所簽訂的施工合同和承包合同等，按照實(shí)際情況進(jìn)行核算，簽訂了一份《協(xié)議書》，該協(xié)議書確定才某南大分公司為大禹傳奇項(xiàng)目的工程原始發(fā)包方、泰某某公司為工程的合同承包方、孫某某為工程的實(shí)際承包人即承包施工方。該協(xié)議主要內(nèi)容：1、三方均同意由才某南大分公司將施工款（工程款）直接支付給丙方；2、三方確認(rèn)，孫某某的實(shí)際承包施工范圍為：5#、6#樓主體及公共部分裝修和5#、6#樓水電安裝；3、截止2017年6月22日止，孫某某已經(jīng)施工的工程款經(jīng)核對(duì)確認(rèn)為48646273.7元，扣減此前已支付給孫某某的施工工程款，孫某某尚沒(méi)有領(lǐng)取的工程款為11493302.2元，依協(xié)議書的約定，該施工工程款由才某南大分公司直接支付給孫某某，支付時(shí)間為2017年7月2日之前；4、2017年7月2日之后，孫某某仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)對(duì)其承包范圍內(nèi)的工程，按照其此前同泰某某公司簽訂的相應(yīng)合同進(jìn)行施工，其施工價(jià)款依照才某南大分公司與泰某某公司簽訂的《建設(shè)工程承包合同》中約定的價(jià)款，由三方結(jié)合孫某某的實(shí)際施工，對(duì)工程量進(jìn)行核算后予以確定，對(duì)于該部分工程施工款，仍然由才某南大分公司直接支付給孫某某；5、對(duì)于孫某某在實(shí)際施工中發(fā)生的工程的增加部分，根據(jù)其實(shí)際增加的工程量，按照2008《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、2008《湖北省安裝工程消耗量定額及單價(jià)估價(jià)表》、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》進(jìn)行計(jì)價(jià)，涉及到人工費(fèi)的，按照鄂建文[2011]80文件執(zhí)行，此項(xiàng)工程施工款，由才某南大分公司直接給付給孫某某；6、孫某某按照本協(xié)議書從才某南大分公司處領(lǐng)取工程施工款后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于支付其拖欠的農(nóng)民工工資和材料商的材料款、租賃費(fèi)用等，孫某某在對(duì)其承包施工項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有債務(wù)，由孫某某自己負(fù)責(zé)，與才某南大分公司、泰某某公司無(wú)關(guān)；7、在最后領(lǐng)取工程款的尾款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定保留施工款5%的質(zhì)量保證金等；8、泰某某公司應(yīng)當(dāng)配合孫某某辦理該工程的相關(guān)手續(xù)包括但不限于開具發(fā)票（相應(yīng)的稅、費(fèi)由孫某某承擔(dān)）、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、辦理工程量核對(duì)、施工價(jià)款確認(rèn)等。另查明，2017年3月19日，本院因李軍與泰某某公司、劉志巖、王加啟民間借貸糾紛一案，依李軍的申請(qǐng)作出(2017)鄂0902民初103號(hào)財(cái)產(chǎn)保全的民事裁定書，向才某南大分公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，凍結(jié)泰某某公司應(yīng)收工程款50萬(wàn)元，由才某南大分公司協(xié)助扣留、不得擅自支付，期限為2017年3月29日至2018年3月28日止；該案已發(fā)生法律效力并進(jìn)入執(zhí)行程序[執(zhí)行案號(hào)：（2017）鄂0902執(zhí)1300號(hào)]。2016年7月22日，本院因王玲與泰某某公司民間借貸糾紛一案，依王玲的訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)作出了（2016）鄂0902財(cái)保25號(hào)民事裁定書，于同年7月25日向湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，停止向泰某某公司支付應(yīng)付工程款3821000元。之后，王玲在法律規(guī)定期限內(nèi)向本院提起訴訟，該案判決生效后，王玲向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行[執(zhí)行案號(hào)：（2017）鄂0902執(zhí)1332號(hào)],2017年8月16日，本院向湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出（2017）鄂0902執(zhí)1332號(hào)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，將泰某某公司在湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的應(yīng)付款380萬(wàn)元五日內(nèi)扣劃至孝感市孝南區(qū)人民法院。該工程款本院已扣劃。2017年6月15日，本院因陸翠平與泰某某公司民間借貸糾紛一案，依陸翠平的申請(qǐng)作出(2017)鄂0902民初2224號(hào)財(cái)產(chǎn)保全的民事裁定書，向才某南大分公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，扣留泰某某公司在才某南大分公司應(yīng)收工程款900萬(wàn)元，期限為2017年6月15日至2018年6月14日止。2017年12月21日，本院依陸翠平的申請(qǐng)，向才某南大分公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，扣留泰某某公司在才某南大分公司的工程款200萬(wàn)元。該案未發(fā)生法律效力，在上訴期間。以上，本院扣劃泰某某公司在湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)付款380萬(wàn)元；2017年6月25日之前凍結(jié)才某南大分公司應(yīng)付泰某某公司工程款950萬(wàn)元，之后凍結(jié)200萬(wàn)元；合計(jì)1530萬(wàn)元。再查明，2017年6月22日至26日期間，才某南大分公司（建設(shè)方）、泰某某公司（承包方）與孫某某（實(shí)際承包施工方）等14人分別簽訂了14份《協(xié)議書》，協(xié)議約定的支付方式與上述孫某某2017年6月22日與才某南大分公司、泰某某公司簽訂的《協(xié)議書》相同。含孫某某在內(nèi)的14人與才某南大分公司、泰某某公司結(jié)算的總金額為40977799.68元，上述本院扣劃、扣留、凍結(jié)的1530萬(wàn)元均含在40977799.68元內(nèi)。本院認(rèn)為，本案系建設(shè)工程施工合同糾紛。根據(jù)庭審及雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，歸納本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)如下：1.被告才某南大分公司、泰某某公司與原告孫某某簽訂的三方協(xié)議是否有效？被告才某南大分公司能否直接向原告孫某某支付工程款？2.被告才某南大分公司是否可以采用其他房產(chǎn)對(duì)法院凍結(jié)和提起的工程款1530萬(wàn)元予以擔(dān)保？3.原告孫某某能否要求被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定，按付款節(jié)點(diǎn)，直接向原告支付工程尾款？一、關(guān)于被告才某南大分公司、泰某某公司與原告孫某某簽訂的三方協(xié)議的效力問(wèn)題本院認(rèn)為，被告才某南大分公司在開發(fā)“大禹傳奇”房地產(chǎn)項(xiàng)目工程期間，將該工程的建設(shè)施工事宜發(fā)包給被告泰某某公司后，泰某某公司與孫某某簽訂了《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同書》，孫某某應(yīng)當(dāng)為該項(xiàng)目部經(jīng)理及實(shí)際施工人。該項(xiàng)目部實(shí)施的與工程建設(shè)施工相關(guān)的民事法律行為，屬于泰某某公司的內(nèi)部授權(quán)，故該工程建設(shè)施工的工程款應(yīng)當(dāng)由被告才某南大分公司與被告泰某某公司按建設(shè)施工合同進(jìn)行結(jié)算，再由被告泰某某公司按《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同書》向?qū)嶋H施工人即原告孫某某支付。被告才某南大分公司、泰某某公司及原告孫某某三方就工程款進(jìn)行了核算，原告孫某某未付工程款為11493302.2元。該工程款經(jīng)原、被告三方核算后確認(rèn)，本院依法予以采信。三方協(xié)議中約定被告泰某某公司應(yīng)當(dāng)配合原告孫某某辦理該工程的相關(guān)手續(xù)包括但不限于開具發(fā)票（相應(yīng)的稅、費(fèi)由孫某某承擔(dān)）、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、辦理工程量核對(duì)、施工價(jià)款確認(rèn)等，該約定經(jīng)三方確認(rèn)，本院亦予以采信。三方同時(shí)約定被告才某南大分公司應(yīng)于2017年7月2日前直接向原告支付工程款11493302.2元。原、被告三方協(xié)議前，人民法院已經(jīng)制作法律文書凍結(jié)、提取、扣留的泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1330萬(wàn)元；原、被告三方協(xié)商支付工程款時(shí)，將法院已采取強(qiáng)制措施的部分工程款沒(méi)有預(yù)留，損害第三人利益，故本院認(rèn)為該協(xié)議中關(guān)于支付部分約定無(wú)效。原告孫某某作為該項(xiàng)目部經(jīng)理及以上工程實(shí)際施工人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十六條第二款規(guī)定，“實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。”故被告才某南大分公司作為發(fā)包人在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)未付工程價(jià)款承擔(dān)連帶責(zé)任。本案在審理過(guò)程中，法院再次要求才某南大分公司協(xié)助扣留泰某某公司的工程款200萬(wàn)元。原告孫某某主張經(jīng)法院凍結(jié)、提取、扣留的泰某某公司的1530萬(wàn)元，實(shí)際是泰某某公司所欠債務(wù)，該債務(wù)沒(méi)有用于大禹傳奇項(xiàng)目，與原告實(shí)際施工的工程款沒(méi)有直接關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)用該項(xiàng)目的工程款償還。本院認(rèn)為，人民法院依法對(duì)被告泰某某公司的到期債權(quán)進(jìn)行凍結(jié)、提取、扣留，是對(duì)被告泰某某公司所承擔(dān)債務(wù)的執(zhí)行，被告泰某某公司應(yīng)在其財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與其是否用于該項(xiàng)目無(wú)關(guān)。故原告孫某某認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)用該項(xiàng)目的工程款償還被告泰某某公司其他債務(wù)的主張，本院不予支持。二、關(guān)于被告才某南大分公司是否可以采用其他房產(chǎn)對(duì)法院凍結(jié)和提起的工程款1330萬(wàn)元予以擔(dān)保的問(wèn)題本院認(rèn)為，才某南大分公司采用其他房產(chǎn)對(duì)法院凍結(jié)和提起的工程款1330萬(wàn)元予以擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行案件中處理，與本案無(wú)關(guān)。三、關(guān)于原告孫某某要求被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定，按付款節(jié)點(diǎn)，直接向原告孫某某支付工程尾款的問(wèn)題
原告孫某某與被告泰某某建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱泰某某公司)、湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司(以下簡(jiǎn)稱才某南大分公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案。本院于2017年8月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，本案在審理過(guò)程中，因案情復(fù)雜，于2017年11月9日轉(zhuǎn)為普通程序進(jìn)行審理，分別于2017年9月12日、2017年12月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某的委托訴訟代理人沈勝堂、被告泰某某公司的委托訴訟代理人易榮華、被告才某南大分公司的委托訴訟代理人周連華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告孫某某作為該工程實(shí)際施工人，工程款的應(yīng)按雙方的合同約定或經(jīng)竣工驗(yàn)收后由被告泰某某公司支付。故原告要求被告才某南大分公司直接向原告支付的主張，本院不予支持。綜上所述，原告孫某某與被告泰某某公司、才某南大分公司三方所簽協(xié)議中關(guān)于三方未付工程款的結(jié)算，以及泰某某公司應(yīng)當(dāng)配合孫某某辦理該工程的相關(guān)手續(xù)包括但不限于開具發(fā)票（相應(yīng)的稅、費(fèi)由孫某某承擔(dān)）、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、辦理工程量核對(duì)、施工價(jià)款確認(rèn)等的約定有效，本院予以采信。三方約定由才某南大分公司直接向原告支付下欠工程款，該約定在法院依法采取強(qiáng)制措施后，其約定并未對(duì)法院查封、扣押、提取的工程款予以預(yù)留，損害第三人利益，故本院認(rèn)為該協(xié)議中關(guān)于支付部分約定無(wú)效。被告泰某某公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定向原告孫某某支付實(shí)際施工并經(jīng)竣工驗(yàn)收工程的未付工程款為11493302.2元；被告才某南大分公司應(yīng)當(dāng)在對(duì)被告泰某某公司的未付工程款范圍內(nèi)，對(duì)原告孫某某的未付工程款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對(duì)于原告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。據(jù)此，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十六條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告孫某某與被告泰某某建設(shè)工程有限公司、湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司三方所簽協(xié)議中關(guān)于三方未付工程款的結(jié)算有效；由被告湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司直接向原告孫某某支付工程款的約定無(wú)效；二、被告泰某某建設(shè)工程有限公司支付原告孫某某實(shí)際施工并經(jīng)竣工驗(yàn)收工程的未付工程款11493302.2元；三、被告湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)原告孫某某的未付工程款11493302.2元承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、被告泰某某建設(shè)工程有限公司依合同約定向原告孫某某履行下列協(xié)助義務(wù)，包括開具涉案工程的發(fā)票、辦理竣工驗(yàn)收、辦理工程核對(duì)結(jié)算等；五、駁回原告孫某某其他訴訟請(qǐng)求。上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)90758元，由被告泰某某建設(shè)工程有限公司、湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　劉光輝
審判員　　胡艷鵑
審判員　　雷新民

書記員：馮振