原告：孫某某，女，漢族，住石某某市井陘礦區(qū)。
委托訴訟代理人：武利，河北恩為律師事務(wù)所律師。
被告:石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司，住所地石某某市正定縣107國(guó)道東側(cè)車(chē)站北大街168號(hào)。
法定代表人：梁路崗，系該公司經(jīng)理。

原告孫某某與被告石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張金良獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及其委托訴訟代理人武利到庭參加了訴訟，被告石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告孫某某于2011年1月12日與被告簽訂了石某某正定國(guó)際物流園（一期）合作投資合同，購(gòu)買(mǎi)位于正定縣樹(shù)林北街××、××國(guó)道以東、××路以南××區(qū)綜合樓××室；建筑面積13.3平方米，建筑的使用性質(zhì)為物流展示。合同約定，合作投資期限自2010年4月1日至2060年3月31日止，共五十年。合作投資數(shù)額及計(jì)算方式為甲（被告）乙（原告）雙方約定，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米4535.79元，總金額60326元。雙方共同培育市場(chǎng)，培育期為2年。在此期間，由甲方統(tǒng)一對(duì)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方一次性享受16%的優(yōu)惠，按上述第三條房款交納。在培育期內(nèi)，乙方不再享受園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的收益；市場(chǎng)培育期結(jié)束，乙方可長(zhǎng)期委托甲方經(jīng)營(yíng)，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議另簽。乙方合作投資的房屋使用滿(mǎn)五年后可退出合作，甲方按乙方的投資款扣除已實(shí)際返還的投資款的余額加銀行同期存款利息支付給乙方，（自營(yíng)戶(hù)按合作投資款每年6%的水平扣除）。同日，原告交付房款現(xiàn)金97405元，被告出具了收據(jù)。
2013年7月25日，雙方簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，協(xié)議約定，乙方（原告）自愿選擇放棄合作投資的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)和委托經(jīng)營(yíng)權(quán)，將房產(chǎn)退還甲方（被告）。甲方同意乙方選擇。自本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，乙方將該房屋騰清并移交甲方。甲方承諾按照《合作投資合同》約定自交房之日（2011年5月31日）起滿(mǎn)五年后30日內(nèi)退款，具體為：（1）自簽訂本協(xié)議之日起直至退房之日，此期間按照每年投資商戶(hù)實(shí)際投資額的8%（不含稅）作為投資商戶(hù)的投資回報(bào)。（2）簽訂本協(xié)議前的利息計(jì)算方式和滿(mǎn)5年后的還本方法為：甲方按乙方的投資款扣除已實(shí)際返還的投資款（不包括投資回報(bào)）的余額加銀行同期5年定期存款利率乘以商戶(hù)實(shí)際投資額乘以簽訂本協(xié)議前的實(shí)際投資時(shí)間產(chǎn)生的利息支付給乙方。在簽訂合同的五年內(nèi)，被告未給付原告任何款項(xiàng)，現(xiàn)合同期已滿(mǎn)，原告要求被告返還投資款及利息，合同期內(nèi)的利息按照中國(guó)人民銀行五年期存款利率計(jì)算，逾期付款損失按照《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條的規(guī)定計(jì)算。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2011年1月12日簽訂的石某某正定國(guó)際物流園（一期）合作投資合同及2013年7月25日雙方簽訂的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。按照雙方簽訂的合作投資合同及委托協(xié)議的約定，原告合作投資的房屋使用滿(mǎn)五年后可退出合作，合作期滿(mǎn)后三十日內(nèi)退還投資款，并按照銀行五年期存款利率支付利息?，F(xiàn)已滿(mǎn)五年，故此，原告要求被告返還投資款60326元及利息，本院予以支持。
原告要求被告按照中國(guó)人民銀行同期貸款罰息利率賠償逾期付款損失2710.45元，本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條的規(guī)定是對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，而雙方簽訂的是合作投資合同，故此，不適應(yīng)于該解釋的規(guī)定。應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，按中國(guó)人民銀行五年期存款利率計(jì)算利息，利息自2011年1月12日起計(jì)算至付清之日止。
原告要求被告負(fù)擔(dān)郵寄費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。被告石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第九十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告孫某某投資款60326元及利息（利息自2011年1月12日起按中國(guó)人民銀行五年期存款利率計(jì)算至付清之日止）。
如果石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1778元，減半收取，由被告石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司負(fù)擔(dān)889元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　張金良

書(shū)記員：冉夢(mèng)瑤