孫某某
夏文風（黑龍江天河律師事務(wù)所）
孫某某
隋國卿

原告孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住明水縣。
委托代理人夏文風，黑龍江天河律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住明水縣。
委托代理人隋國卿，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，現(xiàn)住明水縣。
原告孫某某訴被告孫某某侵權(quán)責任糾紛一案，本院于2014年3月31日立案受理后，依法組成合議庭于2014年7月18日公開開庭審理了此案。原告的委托代理人夏文風、被告孫某某及其委托代理人隋國卿到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某為證明自己的主張，在開庭審理時出示了以下證據(jù):
證據(jù)一，房屋買賣契約一份。內(nèi)容為:賣主:張桂珍（稱甲方、系賣主母親）。買主孫某某（稱乙方、系買主長子）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方張桂珍同意自愿將其所有的明水鎮(zhèn)革新街十委十組的四處房屋賣給乙方孫某某所有，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議和具體事宜。一、明水鎮(zhèn)育新街十委十組的土木結(jié)構(gòu)房屋1.5間。該房早已破損倒塌。（具體面積以產(chǎn)權(quán)證為準）。二、位于明水鎮(zhèn)育新街十委十組的房屋產(chǎn)權(quán)證張奎武名下的土木結(jié)構(gòu)房屋兩間（具體位置和面積以產(chǎn)權(quán)證為準）。三、位于明水鎮(zhèn)育新街十委十組張奎武名下前院、房屋產(chǎn)權(quán)證孫廣仁名下房屋（具體位置和面積以產(chǎn)權(quán)證為準）。四、位于明水鎮(zhèn)育新街十委十組孫廣仁老房前院，早為孫廣仁老房倉庫，后經(jīng)張桂珍同意經(jīng)孫某某維修現(xiàn)用于居住的小房一間。（面積大約35平方米）。五、以上四處房屋價格人民幣壹拾五萬元。該房款先期支付張桂珍人民幣捌萬元，余下房款經(jīng)甲方張桂珍同意在合同簽定之日一年內(nèi)還清。六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方孫某某同意為解決其母張桂珍老人居住問題，由長子孫某某出資為母親承租住宅樓一處供老人居住，并為其支付取暖費。此契約一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字即為生效。甲方:張桂珍。乙方:孫某某。2012年7月8日。
證據(jù)二，張桂珍遺囑復印件一份。內(nèi)容為:遺囑。立遺囑人:張桂珍，女，現(xiàn)年七十三歲。家庭住址:黑龍江省明水縣明水鎮(zhèn)內(nèi)。本人現(xiàn)年七十三歲，今在此立遺囑時我精神清醒，由于我年事已高加之身患重病故立此遺囑，表示我對自己的房產(chǎn)在我去世之后的處理意愿，包括孫廣仁生前財產(chǎn)。本人在去世之后愿意將下列房產(chǎn)出賣給我的長子孫某某所有（詳見房屋買賣契約）。一、位于明水鎮(zhèn)育新街十委十組的土木結(jié)構(gòu)房屋1.5間（該房早已破損倒塌，具體面積以房產(chǎn)證為準）。二、位于明水鎮(zhèn)育新街十委十組的房產(chǎn)證張奎武名下的土木結(jié)構(gòu)房屋兩間（具體位置及面積以房產(chǎn)證為準）。三、位于明水鎮(zhèn)育新街十委十組張奎武名下前院，房產(chǎn)證孫廣仁名下房屋（具體位置及面積以房屋產(chǎn)權(quán)證為準）。四、位于明水鎮(zhèn)育新街十委十組孫廣仁老房前院，早期為孫廣仁老房倉房，后經(jīng)本人同意經(jīng)長子孫某某維修現(xiàn)由孫某某住的小房一間（面積大約35平方米）。以上四處房產(chǎn)本人自愿賣給長子孫某某所有。特立此囑。立遺囑人:張桂珍。執(zhí)筆人:齊雷。見證人:王大為，王曉光。二O一二年十二月二十八日上午10時45分。
證據(jù)三，張奎武賣房契約復印件一份。內(nèi)容為:契約+賣房人:張奎武（明水鎮(zhèn)育新街三委三組）。買房人:孫某某。賣房人張奎武把自己的土平房2間賣給孫某某所有，房屋賣價人民幣肆仟伍佰圓整。房款一次交清，不得賒欠。雙方同意，永不反悔（房屋面積49.14平米）。本契約有東鄰、西鄰為證，東鄰山墻有饒永德、孫某某各一半。西鄰為王江山。院內(nèi)以南墻至南道，東西以板杖為界。賣房人:張奎武買房人:孫慶中。東鄰:饒永德。西鄰:王江山。1985年6月18日。
證據(jù)四，房產(chǎn)證復印件兩份。
證據(jù)五，王某某證言一份。內(nèi)容為:證明。孫慶中的母親遺囑屬實，沒有虛假成份，當時孫慶中母親立遺囑時，我和法院的齊某、王某某，當時都在現(xiàn)場，我們?nèi)齻€人都能作證，遺囑完全屬實。另有事宜說明一下，當時我們在寫遺囑的同時孫慶中的母親說，孫慶中交了八萬元人民幣，下欠七萬元，年底付清，同時孫慶中給他母親出了七萬元的欠條。情況屬實，特此證明。+證明人:王某某。二O一四年四月二十六日。
證據(jù)六，王某某證言一份。內(nèi)容為:證明我與齊某、王某某去孫某某母親家，當時他母親居住在井隊樓（孫某某給她母親租的）當時孫某某的大姐孫慶玲也在場，孫某某的母親口訴，齊某執(zhí)筆寫遺囑，孫某某的母親自愿把房子賣給孫某某，定價壹拾伍萬元￥150,000.00元，付給張桂珍8萬元整，下余7萬元。出欠據(jù)一張。特此證明。見證人:王某某。2014年5月7日。
證據(jù)七，齊某證言一份。內(nèi)容為:證明2012年12月8日孫某某與其母親張桂珍立此遺囑，系屬雙方真實表示，我是此遺囑的執(zhí)筆人。特此證明。齊某。2014年5月4日。
證據(jù)八，王某證言一份。內(nèi)容為:+證明張奎武賣房兩間平房張桂珍找單位，給孫某某結(jié)婚買房，本人沒錢，單位同意拿兩仟元，其它錢由孫某某自負。證明人:水泵廠王某。2014年4月5日。
證據(jù)九，閆某某證言一份。內(nèi)容為:證言材料我叫閆某某，互助村的，2011年6月間，孫慶中打電話說他家房子漏了，讓我?guī)退S修一下，然后我就去孫慶中家。到他家后，還有個電焊工人，叫劉某某，這樣我們二人就干起活來，正在干的過程當中，孫慶中的弟弟孫某某來了，說不讓維修，當時劉師傅差點和孫某某打了起來，說干不干找你哥，別和我說。這時孫慶中的母親也來了，說這是我的房子，和你孫某某有什么關(guān)系，為什么不讓我修？他們母親吵了起來，我們一看不能干了，就走了。后來那房子第二年就倒了。特此證明。互助村閆某某。二O一四年七月十六日。
證據(jù)十，孫某某母親張桂珍三次住院明細。明水縣醫(yī)院住院醫(yī)療費7100.00元；哈市住院醫(yī)療費29231.43元；明水保健院住院醫(yī)療費1860.00元。住院總計醫(yī)藥費用:38191.43元?；ㄤN明細:去哈市打車費1000元、晚飯吃飯80元、孫某某食雜店費用2690元、棺材2480元、打木人員4人費用800元、用雞60元、用車下葬2臺費用800元、三天圓墳、回填土650元、吃晚飯來人160元、秦皇島來5人吃飯160元、哈市返保健站打車費700元、張桂珍欠任秀梅藥費3000元、教會奉獻200元、出黑先生400元、回家吃飯（在禮儀廳）3000元、壽衣1400元、第二天吃飯5人120元、給母親租樓房3500元，明細合計21200.00元，以上總合計:59391.43元。
被告孫某某辯稱，被告現(xiàn)在使用養(yǎng)狗的兩間房屋是結(jié)婚時父母給的，一直沒有過戶，此房屋一直由其居住并使用，后來因被告的母親居住此房屋，被告又對其進行了修繕，花費5萬多元。原告出具的母親張桂珍的遺囑有造假嫌疑。立遺囑時母親病重，當時的意識可能不清醒，我們其他子女都沒在場，母親當時簽字可能不是自愿的。四處房產(chǎn)總面積160平方米，當時市場價格至少為50萬元以上，遠高于契約約定的15萬元，原告說自己給付了8萬元的房款，也沒有證據(jù)加以證實。原告出具的房屋買賣契約是假的，如果母親張桂珍和原告在2012年7月8日簽定了房屋買賣契約，就沒必要在2012年12月18日的遺囑中再重提將四處房屋出賣給原告。按照法律規(guī)定，被告的父親去世在先，母親沒有權(quán)利處分房產(chǎn)中屬于父親的財產(chǎn)。原告要求我賠償房屋損失的訴訟請求我不能接受。原告要求我賠償因環(huán)境污染造成其妻子患病的經(jīng)濟損失，屬于無理要求，原告如果認為養(yǎng)狗會造成污染導致其妻子患病，就拿出權(quán)威的證據(jù)證實。綜上所述，請求法院駁回原告的無理訴訟請求。
本院認為，訴爭房屋原為張桂珍與孫廣仁共有，孫廣仁在十五年前去世，作為繼承人均未向其母張桂珍主張權(quán)利，因此，該房屋的所有權(quán)應(yīng)歸張桂珍，張桂珍有權(quán)處分該房屋，并且張桂珍與原告簽訂了一份房屋買賣契約。被告主張買賣契約上并非其母親張桂珍本人簽字，在本院向其釋明可對買賣契約中張桂珍的筆跡真?zhèn)芜M行鑒定后，被告并未向本院提出申請。故原告孫某某與其母親張桂珍所簽訂的房屋買賣契約真實有效，此房屋應(yīng)認定為原告孫某某所有，被告沒有合理理由占據(jù)原告的房屋，因此，原告要求被告倒出此房屋的訴訟請求應(yīng)予支持。至于原告要求被告將上述房屋恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失20+000.00元的訴訟請求，因其未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實，故原告的此項訴訟請求本院不予支持。原告要求被告賠償砸壞原告房屋門窗的損失3+000.00元的訴訟請求，其未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實，故對原告的此項訴訟請求本院不予支持。原告要求被告賠償因環(huán)境污染造成其妻子患病的經(jīng)濟損失30+000.00元的訴訟請求，因原告孫某某不具備訴訟主體資格，對原告的此項訴訟請求予以駁回。故根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告孫某某自本判決生效后二十日內(nèi)倒出占用原告孫某某的位于明水鎮(zhèn)育新街十委五組的的兩間房屋（產(chǎn)權(quán)證為張奎武）。
二、駁回原告孫某某的其他訴訟請求。
案件受理費50.00元由被告孫某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

本院認為，訴爭房屋原為張桂珍與孫廣仁共有，孫廣仁在十五年前去世，作為繼承人均未向其母張桂珍主張權(quán)利，因此，該房屋的所有權(quán)應(yīng)歸張桂珍，張桂珍有權(quán)處分該房屋，并且張桂珍與原告簽訂了一份房屋買賣契約。被告主張買賣契約上并非其母親張桂珍本人簽字，在本院向其釋明可對買賣契約中張桂珍的筆跡真?zhèn)芜M行鑒定后，被告并未向本院提出申請。故原告孫某某與其母親張桂珍所簽訂的房屋買賣契約真實有效，此房屋應(yīng)認定為原告孫某某所有，被告沒有合理理由占據(jù)原告的房屋，因此，原告要求被告倒出此房屋的訴訟請求應(yīng)予支持。至于原告要求被告將上述房屋恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失20+000.00元的訴訟請求，因其未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實，故原告的此項訴訟請求本院不予支持。原告要求被告賠償砸壞原告房屋門窗的損失3+000.00元的訴訟請求，其未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實，故對原告的此項訴訟請求本院不予支持。原告要求被告賠償因環(huán)境污染造成其妻子患病的經(jīng)濟損失30+000.00元的訴訟請求，因原告孫某某不具備訴訟主體資格，對原告的此項訴訟請求予以駁回。故根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告孫某某自本判決生效后二十日內(nèi)倒出占用原告孫某某的位于明水鎮(zhèn)育新街十委五組的的兩間房屋（產(chǎn)權(quán)證為張奎武）。
二、駁回原告孫某某的其他訴訟請求。
案件受理費50.00元由被告孫某某承擔。

審判長：聞靜
審判員：劉+萬+才
審判員：孟凡榮

書記員：王軍