原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住黑河市愛(ài)輝區(qū)。
委托訴訟代理人：于婷婷，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告：鄭淑珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑河市愛(ài)輝區(qū)。

原告孫某某與被告鄭淑珍民間借貸糾紛一案，本院于2018年8月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某某委托訴訟代理人于婷婷到庭參加訴訟，被告鄭淑珍經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告依法償還借款本金100,000元，利息為6,866.67元，本息合計(jì)為106,866.67元（利息自2018年4月26日至2018年8月7日止，利息計(jì)算基準(zhǔn)為月息2分）；2.利息計(jì)算自起訴之日直至本金實(shí)際清償之日為止；3.訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年11月26日，被告在原告處借款100,000元，口頭約定利息計(jì)算方式為月息4分，借款期限為5個(gè)月。被告用其所有權(quán)位于黑河市愛(ài)輝區(qū)中房開(kāi)發(fā)公司62號(hào)住宅樓421房屋進(jìn)行抵押，但是，雙方?jīng)]有在房產(chǎn)部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)登記，于是，被告于取得借款當(dāng)日為原告出具了《房屋買(mǎi)賣協(xié)議》一份并且將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件交與原告保管。至雙方約定的還款之日2018年4月25日，被告沒(méi)有按期履行還款義務(wù)。直至起訴之日被告沒(méi)有向原告償還借款本金也沒(méi)有利息，故原告訴至法院。
被告鄭淑珍未到庭亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年11月26日，被告鄭淑珍向原告孫某某借款100,000元，約定月利4分并5個(gè)月后被告鄭淑珍向原告孫某某償還借款本金。雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣協(xié)議》，協(xié)議約定鄭淑珍將位于黑河市中房開(kāi)發(fā)公司62號(hào)住宅樓421室房屋出售給原告孫某某。被告鄭淑珍于2017年12月26、2018年1月25日、2018年2月26日、2018年3月25日、2018年5月26日分別向原告妹妹轉(zhuǎn)賬4,000元、3,500元、4,500元、3,500元、4,000元，此款系原告妹妹代替原告收取被告按照月利4分標(biāo)準(zhǔn)給付的利息，其中2018年5月26日給付利息4,000元系被告給付原告2018年4月26日利息。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款的合同。當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣合同作為房間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理。本案中，盡管原、被告簽定了房屋買(mǎi)賣合同，但被告鄭淑珍向原告支付利息，原、被告之間存在借款關(guān)系的法律事實(shí)，故原告孫某某要求被告鄭淑珍給付借款100,000元的請(qǐng)求合理，本院予以支持；關(guān)于原告主張自2018年4月26日至2018年8月7日利息6,866.67元的請(qǐng)求，以100,000元本金為基數(shù)按照年利率24%計(jì)算，原告利息請(qǐng)求合理部分為6,772.6元。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告鄭淑珍給付原告孫某某借款100,000元、利息6,772.6元（自2018年4月27日至2018年8月7日止），合計(jì)106,772.6元，此款于判決發(fā)生法律效力之日起10日內(nèi)履行完畢，同時(shí)以100,000元本金為基數(shù)，按照年利率24%計(jì)算自2018年8月8日至借款實(shí)際清償之日止利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1,218.67元（減半收?。┯杀桓驵嵤缯湄?fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審判員 蔣申霞

書(shū)記員： 馬吉瑩