孫某
田賀山（河北福山律師事務所）
唐山燕東建筑有限公司
李素玲
郭愛臣
王某

原告孫某，農(nóng)民。
委托代理人田賀山，河北福山律師事務所律師。
被告唐山燕東建筑有限公司，住所地唐山市豐潤區(qū)豐潤鎮(zhèn)楊家營村。
法定代表人王術永，總經(jīng)理。
委托代理人李素玲。
委托代理人郭愛臣。
被告王某，居民。
原告孫某與被告唐山燕東建筑有限公司（以下簡稱燕東建筑公司）、王某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人田賀山、被告燕東建筑公司的委托代理人李素玲、郭愛臣、被告王某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告王某之間存在租賃合同關系且合法有效，雙方均應按合同約定履行各自的義務。原告依據(jù)合同約定交付了租賃物，被告王某未依據(jù)合同約定給付租金及賠償丟失的租賃物，其行為已構成違約，故原告要求被告王某給付租賃費、丟失租賃物賠償金的主張符合合同約定，本院予以支持，因被告王某對原告訴請的該部分的數(shù)額無異議，本院予以確認。對原告要求被告王某給付滯納金100000元的訴請，被告王某主張不是其自身原因造成拖欠租賃費，所以不應給付滯納金，被告王某的主張不符合合同約定及法律規(guī)定，本院不予采信。根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條的規(guī)定:“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并做出裁決”，本案當事人合同中約定的日千分之五滯納金過高，但考慮被告拖欠原告租賃費的事實已經(jīng)給原告造成實際損失，本院將滯納金酌定調整為20000元。對原告要求被告燕東建筑公司承擔連帶責任的訴請，因其未能提供證據(jù)證明被告燕東建筑公司與其存在租賃合同關系，對原告的該項訴請，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十一條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?，最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第七條 ?第三款 ?、第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告孫某租賃費219668元、丟失租賃物賠償金78359元及滯納金20000元，合計318027元；
二、駁回原告孫某對被告唐山燕東建筑有限公司的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3900元，由被告王某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，原告與被告王某之間存在租賃合同關系且合法有效，雙方均應按合同約定履行各自的義務。原告依據(jù)合同約定交付了租賃物，被告王某未依據(jù)合同約定給付租金及賠償丟失的租賃物，其行為已構成違約，故原告要求被告王某給付租賃費、丟失租賃物賠償金的主張符合合同約定，本院予以支持，因被告王某對原告訴請的該部分的數(shù)額無異議，本院予以確認。對原告要求被告王某給付滯納金100000元的訴請，被告王某主張不是其自身原因造成拖欠租賃費，所以不應給付滯納金，被告王某的主張不符合合同約定及法律規(guī)定，本院不予采信。根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條的規(guī)定:“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并做出裁決”，本案當事人合同中約定的日千分之五滯納金過高，但考慮被告拖欠原告租賃費的事實已經(jīng)給原告造成實際損失，本院將滯納金酌定調整為20000元。對原告要求被告燕東建筑公司承擔連帶責任的訴請，因其未能提供證據(jù)證明被告燕東建筑公司與其存在租賃合同關系，對原告的該項訴請，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十一條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?，最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第七條 ?第三款 ?、第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告孫某租賃費219668元、丟失租賃物賠償金78359元及滯納金20000元，合計318027元；
二、駁回原告孫某對被告唐山燕東建筑有限公司的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3900元，由被告王某負擔。

審判長：賈玉冰
審判員：陳春青
審判員：韓陽

書記員：王利英