原告孔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
委托代理人蘇慧達，黑龍江同洲律師事務(wù)所律師。
被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河1號樓北側(cè)，組織機構(gòu)代碼74443585-9。
法定代表人鄭繼運，男，該公司董事長。
委托代理人王占云，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問，住所地黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。

原告孔某某與被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新世紀(jì)公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法由審判員許永獨任審判，于2016年4月25日公開開庭進行了審理。原告孔某某的委托代理人蘇慧達、被告新世紀(jì)公司的委托代理人王占云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：原告提供的此份證據(jù)是合法有效的書證，具有客觀真實性，故本院對此份證據(jù)予以確認。
被告新世紀(jì)公司未向法庭舉證。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認證意見，本院確認本案事實如下：
2012年3月11日，原告孔某某與被告新世紀(jì)公司簽訂商品房買賣合同，合同約定：“……第三條：買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房一處。該商品房建筑面積72.03平方米……第四條：計價方式與價款。按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣4233元，總金額369964元整……第八條：交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2012年4月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。1.該商品房經(jīng)驗收合格……第十五條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款1%賠償買受人損失；2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的×%向買受人支付違約金……”。2012年4月25日，原告孔某某向被告新世紀(jì)公司交納購房款369964元，被告新世紀(jì)公司為原告孔某某開具了銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。原告孔某某于2012年5月10日接收房屋。被告新世紀(jì)公司至今未將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
本院認為：原告孔某某在與被告新世紀(jì)公司履行商品房買賣合同中發(fā)生爭議，本案的案由應(yīng)為商品房買賣合同糾紛?！吨腥A人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效……?！北景钢?，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。
關(guān)于原告孔某某主張被告新世紀(jì)公司給付自2012年7月20日至2016年1月19日止的逾期辦理房產(chǎn)證違約金人民幣124307.90元的訴訟請求，本院認為，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹婵啄衬陈男辛巳亢贤x務(wù)，向被告新世紀(jì)房地產(chǎn)公司交納了購房款，被告新世紀(jì)房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)。原、被告雙方在該合同中約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意如果買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款1%賠償買受人損失。關(guān)于逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記但買受人不退房情況下雙方?jīng)]有約定違約金的計算方法。被告新世紀(jì)公司至今未將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，現(xiàn)原告孔某某不要求退房，被告新世紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ憨傟P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋﹥》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限……合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！惫时驹簠⒄罩袊嗣胥y行同期同類貸款年利率6.4%計算，并按50%計算逾期罰息，自2012年7月20日起至2016年1月19日止的逾期辦理房產(chǎn)證違約金124307.90元（369964元×6.4%÷12×42個月×（1＋50%）］，本院對此數(shù)額予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《最高人民法院﹤關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋﹥》第十八條的規(guī)定，判決如下：

被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告孔某某逾期辦理房屋權(quán)屬登記違約金人民幣124307.90元（自2012年7月20日起至2016年1月19日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣2768元，減半收取1384元，由被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　許永

書記員：王鑫