原告：孔某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省保定市高新區(qū)。
委托訴訟代理人：許哲，河北日方昇律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張曉艷，河北日方昇律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住海南省?？谑忻捞m區(qū)。
被告：北海居天下文化傳媒有限公司，住所地北海市北京路43號(hào)祥和大廈811號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91450502092730720U。
法定代表人：陳某某，該公司總經(jīng)理。

原告孔某某與被告陳某某、北海居天下文化傳媒有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)北海居天下公司居間合同糾紛一案，本院于2018年6月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孔某某的委托訴訟代理人許哲、張曉艷到庭參加訴訟。被告陳某某、北海居天下文化傳媒有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孔某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令陳某某退還孔某某房屋預(yù)定金8000元并支付利息（按照同期銀行貸款利率，從2017年5月18日起計(jì)算至給付時(shí)止），并承擔(dān)本案聘請(qǐng)律師發(fā)生的費(fèi)用5000元及訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年5月9日，孔某某與陳某某約定，由陳某某幫孔某某在北海大都金沙灣5-7號(hào)樓預(yù)訂一套戶型為二室二廳一衛(wèi)的房屋，孔某某向陳某某支付20000元作為預(yù)定誠(chéng)意金，并約定如預(yù)訂不成功，全款于七天內(nèi)退回（2017年5月18日前）。雙方達(dá)成一致協(xié)議后，當(dāng)日孔某某將20000元轉(zhuǎn)賬至陳某某名下銀行卡內(nèi)，陳某某給孔某某打了欠條。之后，因陳某某未按照約定幫孔某某訂到房屋，孔某某要求陳某某退款。陳某某以申請(qǐng)退款為由讓孔某某等待，多次催促后，陳某某才從其擔(dān)任法定代表人的北海居天下公司賬戶分別于2017年10月23日、2017年10月27日、2017年11月13日分三次給孔某某退回款項(xiàng)12000元，至今尚欠孔某某8000元。
陳某某、北海居天下公司辯稱(chēng)，為孔某某在北海購(gòu)房提供全程看房，實(shí)地考察3天，人員2名，車(chē)輛1輛，共考察7個(gè)樓房，并為其之前購(gòu)房造成清退訂金無(wú)法拿回前提供服務(wù)；為孔某某解決碧水半島，融思華堂退還購(gòu)房訂金服務(wù)并落實(shí)完成，但孔某某未付任何中介服務(wù)費(fèi)；全程為孔某某看好的大都金沙灣戶型和房號(hào)在拿到指標(biāo)房的情況下，違約不要該房，并承諾介紹其朋友購(gòu)買(mǎi)該房，后以各種理由違約不要該房造成損失；為孔某某多次追討服務(wù)費(fèi)的同時(shí)，北海居天下公司已支付12000元的情況下，要求其支付服務(wù)費(fèi)，但被無(wú)理拒絕，請(qǐng)求法院合理追付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。要求孔某某支付服務(wù)費(fèi)：第一項(xiàng)3天全程實(shí)地看房服務(wù)費(fèi)3000元，第二項(xiàng)拿到內(nèi)部指標(biāo)房但卻找借口未簽約造成違約支付違約金3000元，第三項(xiàng)孔某某違約造成項(xiàng)目方可以全部沒(méi)收其違約金20000元，為其挽回經(jīng)濟(jì)損失40000元，服務(wù)費(fèi)2000元應(yīng)支付給北海居天下公司。以上共計(jì)8000元。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年5月9日，孔某某委托陳某某預(yù)訂廣西北海大都金沙灣6-廳一衛(wèi)（91.28平方米）房屋一套，約定孔某某支付誠(chéng)意金20000元，如2017年5月18日前預(yù)訂不成功，全款七天內(nèi)退回。當(dāng)日孔某某通過(guò)銀行卡向陳某某轉(zhuǎn)賬付款20000元。約定期滿后，陳某某未能為孔某某預(yù)訂約定房屋，在孔某某的要求下，北海居天下公司分別于2017年10月23日還款5000元、2017年10月27日還款5000元、2017年11月13日還款2000元，共向孔某某退回12000元，至今尚欠8000元未還。
孔某某主張陳某某應(yīng)當(dāng)還款的期限為2017年5月18日，陳某某逾期還款且至今沒(méi)有全部?jī)斶€，經(jīng)查詢得知陳某某是北海居天下公司的法定代表人，要求陳某某支付自應(yīng)償還之日起至逾期還款期限內(nèi)的同期銀行貸款利息。
以上事實(shí)，由孔某某提供的陳某某出具的收條、電子回單、孔某某的銀行卡收款記錄、與陳某某的微信聊天記錄、委托代理人合同及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。本案中，陳某某、北海居天下公司的居間介紹未能促成孔某某與北海大都金沙灘房屋出售方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，亦未提交支出必要費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)，且雙方明確約定“如預(yù)訂不成功，全款于七天內(nèi)退回”，故陳某某、北海居天下公司要求孔某某支付服務(wù)費(fèi)、違約金8000元不予支持。陳某某通過(guò)北海居天下公司的公司賬號(hào)為孔某某退款12000元，應(yīng)視為陳某某收取孔某某的房屋訂金20000元的最終收取方為該公司，陳某某作為公司的法定代表人代公司行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，法律后果應(yīng)由公司承擔(dān)，剩余的房屋訂金8000元應(yīng)由公司返還孔某某?？啄衬持鲝堄喗鸬睦p失沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持?？啄衬持鲝埪蓭熧M(fèi)用5000元，僅提供了委托服務(wù)協(xié)議，未能提交律師費(fèi)支付憑證及律師事務(wù)所出具相應(yīng)金額的發(fā)票，本院亦不予支持。
綜上所述，北海居天下文化傳媒有限公司應(yīng)返還孔某某訂金8000元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條、第四百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、北海居天下文化傳媒有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付孔某某訂金8000元。
二、駁回孔某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)63元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)150元，由北海居天下文化傳媒有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
在遞交上訴狀后七日內(nèi),按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納二審案件受理費(fèi),逾期未交納二審案件受理費(fèi)的，視為放棄上訴權(quán),按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 康澤峰

書(shū)記員： 宋寧寧