孔某
任擁軍（湖北谷伯律師事務(wù)所）
谷城縣東方嘉某商業(yè)有限責(zé)任公司
詹朝忠
襄陽(yáng)市東方嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告孔某。
委托代理人任擁軍，湖北谷伯律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般授權(quán)代理。
被告谷城縣東方嘉某商業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)谷城嘉某公司），住所地:谷城縣城關(guān)鎮(zhèn)雙雄路南段。
法定代表人占華茹，谷城嘉某公司總經(jīng)理。
委托代理人詹朝忠，谷城嘉某公司員工。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提出反訴，進(jìn)行和解、調(diào)解等特別授權(quán)代理。
被告襄陽(yáng)市東方嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)襄陽(yáng)嘉某公司），住所地:襄陽(yáng)市樊城區(qū)漢江路。
法定代表人王斌，襄陽(yáng)嘉某公司總經(jīng)理。
原告孔某訴被告谷城嘉某公司、襄陽(yáng)嘉某公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員柳正權(quán)擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員黃書(shū)銀、人民陪審員曾國(guó)愛(ài)三人組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孔某的委托代理人任擁軍，被告谷城嘉某公司的委托代理人詹潮忠到庭參加了訴訟。被告襄陽(yáng)嘉某公司經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)己審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告孔某與被告谷城嘉某公司、襄陽(yáng)嘉某公司之間所買(mǎi)賣(mài)的房屋已被法院另案查封，導(dǎo)致雙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上不能履行。原告孔某本可通過(guò)執(zhí)行異議或者執(zhí)行異議之訴來(lái)解決涉訟房屋問(wèn)題，而執(zhí)行異議則應(yīng)由執(zhí)行法院審查；執(zhí)行異議之訴則應(yīng)由執(zhí)行法院管轄。原告孔某直接提起本案涉訟不妥。經(jīng)本院釋明后，原告孔某也未變更其訴訟主張。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告孔某的起訴。
案件受理費(fèi)不予繳納。
如不服本裁定，可在收到裁定書(shū)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告孔某與被告谷城嘉某公司、襄陽(yáng)嘉某公司之間所買(mǎi)賣(mài)的房屋已被法院另案查封，導(dǎo)致雙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上不能履行。原告孔某本可通過(guò)執(zhí)行異議或者執(zhí)行異議之訴來(lái)解決涉訟房屋問(wèn)題，而執(zhí)行異議則應(yīng)由執(zhí)行法院審查；執(zhí)行異議之訴則應(yīng)由執(zhí)行法院管轄。原告孔某直接提起本案涉訟不妥。經(jīng)本院釋明后，原告孔某也未變更其訴訟主張。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回原告孔某的起訴。
案件受理費(fèi)不予繳納。

審判長(zhǎng)：柳正權(quán)
審判員：黃書(shū)銀
審判員：曾國(guó)愛(ài)

書(shū)記員：鄭燕