原告:孔某來(lái),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。委托訴訟代理人:王文和,男,黑龍江前進(jìn)律師事務(wù)所律師。被告:王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
孔某來(lái)向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求王某給付國(guó)家征地地上建筑大棚、看護(hù)房、水井,以及種植經(jīng)濟(jì)作物草莓、葡萄樹(shù)等補(bǔ)償款4564488.3元(補(bǔ)償款合計(jì)507164.8元,按照合同約定比例孔某來(lái)90%、王某10%計(jì)算);2.訴訟費(fèi)由王某承擔(dān)。事實(shí)和理由:原、被告于2014年3月份簽訂一份長(zhǎng)期土地共同經(jīng)營(yíng)協(xié)議,合同規(guī)定王某將位于佳木斯二糧庫(kù)火車(chē)道線南側(cè)自有土地作為出資物、占10%股份,孔某來(lái)出資10萬(wàn)元、占90%股份,共同經(jīng)營(yíng)建造大棚、看護(hù)房,并種植草莓和葡萄樹(shù),所產(chǎn)生的效益按上述比例分配。合同簽訂后,雙方均按約定履行。2017年11月份,因修建牡丹江至佳木斯的高鐵,國(guó)家征收該土地,對(duì)該土地上的附著物即大棚、看護(hù)房、水井、草莓和葡萄樹(shù)等進(jìn)行了補(bǔ)償,具體為:大棚面積1960平方米,按每平方米100元,補(bǔ)償費(fèi)計(jì)196000元;看護(hù)房52.2平方米,按每平方米500元,補(bǔ)償費(fèi)計(jì)26100元;水井一口,補(bǔ)償費(fèi)計(jì)6000元;草莓1960棵,每棵7.38元,補(bǔ)償費(fèi)計(jì)14464.8元;葡萄樹(shù)44100棵,每棵單價(jià)6元,葡萄樹(shù)補(bǔ)償費(fèi)計(jì)264600元,上款合計(jì)507164.8元。根據(jù)孔某來(lái)、王某的約定,孔某來(lái)應(yīng)按90%的比例獲得補(bǔ)償款456448.3元,王某應(yīng)按10%的比例獲得補(bǔ)償款50716.5元。現(xiàn)補(bǔ)償款現(xiàn)已到位,但王某拒不執(zhí)行協(xié)議,也不按合同規(guī)定的比例進(jìn)行分配,侵犯了孔某來(lái)的合法權(quán)益。為此,孔某來(lái)訴訟來(lái)院,希望法院支持其訴訟主張。王某辯稱,首先孔某來(lái)訴狀中提到雙方2014年簽訂協(xié)議不屬實(shí),本案的事實(shí)是,在2009年王某與魏洪霞簽訂了第一份協(xié)議,王某將本案涉及的地塊租給魏洪霞,用于種植經(jīng)濟(jì)作物及在該地塊上搭建必要的臨時(shí)性輔助設(shè)施,承租期五年,租金每年2000元,于每年3-4月交,如魏洪霞未按期繳納租金,視為自動(dòng)放棄租用,五年后土地及輔助設(shè)施由王某自行處理。該協(xié)議簽訂以后,孔某來(lái)進(jìn)行了實(shí)際投資,建設(shè)了大棚等,至于孔某來(lái)與魏洪霞的關(guān)系,以及還有何人與孔某來(lái)一起投資、魏洪霞與孔某來(lái)等人如何進(jìn)行利益分配,王某不清楚。五年租賃期滿后,因魏洪霞沒(méi)有繼續(xù)交租金,按協(xié)議約定,土地及輔助設(shè)施已由王某處理,即土地和大棚均歸王某所有。2015年,孔某來(lái)找到王某,稱在大棚上已經(jīng)投資了10多萬(wàn)元,而五年租期內(nèi)并未回本。王某考慮雙方都是朋友,孔某來(lái)投資后沒(méi)掙到什么錢(qián)也是事實(shí),因此和孔某來(lái)在2015年6月或7月(具體時(shí)間記不清了),簽訂了第二份協(xié)議。之后孔某來(lái)經(jīng)營(yíng)大棚等,但雙方并未按協(xié)議約定分配過(guò)利潤(rùn)。其次,基于以上事實(shí),王某認(rèn)為:1.佳木斯市東風(fēng)區(qū)松江鄉(xiāng)農(nóng)家村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)家村村委會(huì))此次征地核算事項(xiàng)不公開(kāi)、不透明,本村許多村民和王某本人都沒(méi)有簽訂土地征占合同,也沒(méi)有得到補(bǔ)償款,所以補(bǔ)償分配合同暫時(shí)不能兌付;其次孔某來(lái)敘述的利益分配方式計(jì)算不對(duì),雙方簽訂的第二份協(xié)議中明確指出1240平方米的大棚經(jīng)營(yíng)管理所得的收益按1:9進(jìn)行分配,和此次的大棚產(chǎn)權(quán)買(mǎi)斷沒(méi)有絲毫關(guān)系。根據(jù)雙方約定,1240平方米大棚和土地產(chǎn)權(quán)已歸王某所有。多余部分是王某母親、兄弟及親屬所有,產(chǎn)權(quán)不歸王某支配;3.協(xié)議的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化,未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人歸屬人同意不具備法律效力。最后,綜上所述,因王某還沒(méi)有與并沒(méi)有得到補(bǔ)償款,因此希望法院駁回孔某來(lái)的訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1.孔某來(lái)主張與王某簽訂協(xié)議的時(shí)間是2014年3月,并提供王某簽字的協(xié)議書(shū)支持其主張,王某對(duì)該協(xié)議是其本人所簽以及協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有異議,本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn);王某認(rèn)為該協(xié)議簽訂時(shí)間不是2014年3月,而是2015年6月或7月(具體時(shí)間記不清了),但未提供證據(jù)予以證實(shí),故本院對(duì)王某的抗辯主張不予采信。2.孔某來(lái)主張王某因本次征收行為已獲得大棚、水井、看護(hù)房及草莓、葡萄補(bǔ)償款合計(jì)507165.80元,根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議,王某應(yīng)按90%的比例給付孔某來(lái)456448.3元,并提供其向農(nóng)家村村委會(huì)詢問(wèn)王某獲得補(bǔ)償款的數(shù)額、種類等以后,自行制作的補(bǔ)償款明細(xì)支持其主張。王某主張其并未與農(nóng)家村村委會(huì)簽訂土地征收協(xié)議書(shū),亦未得到地上附著物和青苗補(bǔ)償款,王某未提供證據(jù)支持其抗辯主張。經(jīng)本院核實(shí),王某確實(shí)還未與農(nóng)家村村委會(huì)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,亦未領(lǐng)取或收到相應(yīng)補(bǔ)償款,故本院對(duì)該事實(shí)予以確認(rèn)。
原告孔某來(lái)與被告王某合同糾紛一案,本院于2018年3月23日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理??啄硜?lái)及其委托訴訟代理人王文和,王某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,承包地被依法征收,承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的,應(yīng)予支持。王某至今未與農(nóng)家村村委會(huì)就本案爭(zhēng)議地塊簽訂書(shū)面的征收補(bǔ)償協(xié)議,亦未按協(xié)議約定領(lǐng)取或收到爭(zhēng)議地塊的地上附著物、青苗的征收補(bǔ)償款,故孔某來(lái)主張王某按雙王方約定比例,給付被征收的大棚、看護(hù)房、水井,及種植的草莓、葡萄樹(shù)等補(bǔ)償款456448.3元的訴訟請(qǐng)求,缺乏事實(shí)及法律依據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條,《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告孔某來(lái)的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)8146元、減半收取4073元(孔某來(lái)已交納),保全費(fèi)3056元,由孔某來(lái)負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。
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