原告孔令秒，現(xiàn)住依蘭縣。
委托代理人謝英琰，黑龍江聯(lián)升律師事務(wù)所律師。
被告張某，現(xiàn)住依蘭縣。
被告張冬娜，現(xiàn)住依蘭縣。
第三人哈爾濱市依蘭縣匯豐建筑工程有限責(zé)任公司。
法定代表人趙顯超，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人黃慶利，現(xiàn)住依蘭縣。

原告孔令秒與被告張某、張冬娜，第三人哈爾濱市依蘭縣匯豐建筑工程有限責(zé)任公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員丁印德適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人謝英琰，被告張某、張冬娜，第三人委托代理人黃慶利到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月23日，被告張某替被告張冬娜與原告孔令秒代簽了樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議約定甲方張冬娜將位于依蘭縣依蘭鎮(zhèn)空中花園1單元302室167平方米樓房賣(mài)給乙方孔令秒，樓房?jī)r(jià)格為380,000.00元，簽字之日乙方以現(xiàn)金形式一次性付給甲方，甲方協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。原告孔令秒取得樓房后，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，經(jīng)測(cè)繪發(fā)現(xiàn)該樓房實(shí)際面積為158.95平方米，原告認(rèn)為被告多計(jì)算樓房面積8.05平方米，多收原告18,313.75元的房款，故訴至法院，要求判令被告返還，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

本院認(rèn)為，原被告之間簽訂的樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是雙方真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效，但被告交付的樓房面積與實(shí)際不符，多收8.05平方米面積的樓款18,313.75元，原告訴訟請(qǐng)求，要求被告返還，被告應(yīng)當(dāng)返還，被告如與第三人之間有糾紛，可另案解決。被告張某在樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中寫(xiě)明代簽，替張冬娜簽訂協(xié)議，張冬娜與張某之間是委托關(guān)系，應(yīng)由張冬娜承擔(dān)法律后果。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第六十三條之規(guī)定，判決如下：

被告張冬娜于本判決生效后十日內(nèi)給付原告孔令秒多收樓房款18,313.75元。
案件受理費(fèi)257.84元，減半收取128.92元，由被告張冬娜負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　　丁印德

書(shū)記員：惠靖智