原告:孔某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市峰峰礦區(qū)。
委托訴訟代理人:杜延廣,河北萬(wàn)強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告:孔某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住峰峰礦區(qū)。
委托訴訟代理人:張春生,男,系彭城鎮(zhèn)常范社區(qū)村委委員會(huì)推薦訴訟代理人。
原告孔某某訴被告孔某某為排除妨害糾紛一案,本院于2016年11月10日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孔某某及委托訴訟代理人杜延廣、被告孔某某及委托訴訟代理人張春生到庭參加了訴訟?,F(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孔某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院判令被告拆除其搭建在原告房屋窗戶(hù)之外的圍墻,排除對(duì)原告房屋通風(fēng)及采光的妨礙;2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告孔某某與被告孔某某系鄰居關(guān)系,雙方房屋之間有一條寬約1.8米的過(guò)道,原告房屋在該條過(guò)道上有一扇面向南面的窗戶(hù),用于房屋的通風(fēng)和采光,兩家之間一直正常相處。2016年初,被告在建造房屋后,擅自搭建圍墻,且該圍墻沿原告窗戶(hù)正中搭建,將原告房屋窗戶(hù)遮住一半,嚴(yán)重影響了原告房屋的通風(fēng)與采光,原告與被告交涉未果,村委也未能就此事作出合理的評(píng)判。根據(jù)法律規(guī)定給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨害,賠償損失。法律的明確規(guī)定表明通風(fēng)與采光對(duì)于正常的生活至關(guān)重要,在與被告無(wú)法協(xié)商的情況下,原告只得訴至法院,請(qǐng)法院依法判決,維護(hù)原告的合法權(quán)益。
對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告孔某某與被告孔某某系南北鄰居關(guān)系,孔某某房產(chǎn)位于北,孔某某房產(chǎn)位于南(詳見(jiàn)草圖)。原告提供集體土地建設(shè)用地使用證顯示四至為:東至孔祥順,南至夾道,西至孔令付,北至大街;被告提供集體土地建設(shè)用地使用證顯示四至為:東至胡同,南至公路,西至孔祥保,北至孔祥順;2016年,被告翻建房屋,其建設(shè)圍墻遮擋原告南窗戶(hù)一部分。
另查明,原告未在爭(zhēng)議窗戶(hù)的房屋居住,該房屋處于閑置狀態(tài)。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。國(guó)家制作頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證,是具有法律效力的行政審批文書(shū),具有法律約束力,依照該證登記的四至界限合法有效。本案中,原、被告均提供證據(jù)證明其對(duì)所居住房屋擁有所有權(quán)。原告主張被告拆除其搭建在原告房屋窗戶(hù)之外的圍墻,排除對(duì)原告房屋通風(fēng)及采光的妨礙,被告當(dāng)庭承認(rèn)圍墻系其建設(shè),且在其房產(chǎn)范圍內(nèi),經(jīng)庭后核實(shí)及雙方提供的集體土地建設(shè)用地使用證均顯示被告搭建的圍墻1.5米處(遮擋原告窗戶(hù)處)系被告集體土地建設(shè)用地使用證范圍內(nèi),原被告應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活的情況,正確處理相鄰關(guān)系,被告處于安全考慮在其集體土地建設(shè)用地使用證范圍內(nèi)建設(shè)圍墻并無(wú)不妥,故原告主張不予支持。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告孔某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由原告孔某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。
審判員 謝衛(wèi)強(qiáng)
書(shū)記員:曹烽 附法律條文: 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
成為第一個(gè)評(píng)論者