上訴人(原審被告)李某,男。
被上訴人(原審原告)姜某某,男。
委托代理人王鳳軍,黑龍江點(diǎn)點(diǎn)律師事務(wù)所律師。
委托代理人李宣忠,男。
被上訴人(原審被告)尹桂賢,女。
上訴人李某因土地承包合同侵權(quán)糾紛一案,不服蘭西縣人民法院(2013)蘭紅民初字第88號(hào)民事判決,向本院提起上訴,本院于2014年1月22日受理后,依法組成合議庭于2014年2月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,上訴人李某、被上訴人姜某某的委托代理人王鳳軍、李宣忠到庭參加訴訟,被上訴人尹桂賢經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院認(rèn)定,2006年3月1日,姜某某欠尹桂賢本息合計(jì)30,000.00元,雙方簽訂了還款協(xié)議,約定欠款于2006年至2008年每年12月還款5,000.00元,于2009年12月還15,000.00元。如不按期還款,尹桂賢有權(quán)將姜某某承包的24畝土地一次性轉(zhuǎn)賣(mài),如姜某某按期還款,尹桂賢將姜某某出具的50,000.00元收據(jù)(收24畝土地承包費(fèi))和土地返還給姜某某。由李某及XX為擔(dān)保人。協(xié)議簽訂時(shí),姜某某與尹桂賢同時(shí)簽訂了土地承包協(xié)議,約定姜某某承包的24畝土地從2010年起承包給尹桂賢耕種至2025年止,如姜某某反悔,還給尹桂賢50,000.00元。由李某及XX為擔(dān)保人。姜某某于2006年、2007年分別給還款5,000.00元。剩余20,000.00元沒(méi)有償還。尹桂賢因無(wú)法找到姜某某,向擔(dān)保人李某索要,李某于2009年12月,將姜某某所欠的20,000.00元代償還給尹桂賢。李某將姜某某承包的24畝土地自2010年耕種至今。
經(jīng)審理查明,二審法院查明認(rèn)定的事實(shí)與一審法院認(rèn)定的事實(shí)相一致。李某作為擔(dān)保人,代姜某某償還了借款,姜某某亦承認(rèn)該事實(shí),但李某與姜長(zhǎng)久之間并未形成土地承包關(guān)系。上述事實(shí)有庭審筆錄在卷予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,李某作為擔(dān)保人履行了擔(dān)保義務(wù),其有權(quán)向姜某某行使追償權(quán)。根據(jù)《土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,土地承包應(yīng)形成書(shū)面合同,《合同法》亦規(guī)定,租賃期六個(gè)月以上的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面合同。未采取書(shū)面形式的,視為不定期租賃,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,李某在與姜某某之間并未形成土地承包關(guān)系的情況下耕種姜某某的土地,已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán),姜某某訴訟請(qǐng)求有理,應(yīng)予支持。李某上訴主張與姜某某之間存在土地承包關(guān)系的事實(shí)不能成立,原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律并無(wú)不當(dāng)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
上訴案件受理費(fèi)50.00元,由李某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 趙子君 審 判 員 冷兆華 代理審判員 吳云峰
書(shū)記員:趙哲媛
成為第一個(gè)評(píng)論者