上訴人（原審原告、反訴被告）：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住七臺河市桃山區(qū)。委托訴訟代理人：白金龍，七臺河市桃山區(qū)萬寶河鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。上訴人（原審被告、反訴原告）：中國建設(shè)銀行股份有限公司七臺河分行，住所地七臺河市桃山區(qū)大同街221號。法定代表人：蘭劍，行長。委托訴訟代理人：侯岳川，黑龍江騰鵬律師事務(wù)所律師。

上訴人姜某某與上訴人中國建設(shè)銀行股份有限公司七臺河分行房屋買賣合同糾紛一案,雙方均不服七臺河市桃山區(qū)人民法院（2017）黑0903民初704號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年3月16日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人姜某某的委托訴訟代理人白金龍，上訴人中國建設(shè)銀行股份有限公司七臺河分行的委托訴訟代理人侯岳川到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，案涉房屋為上訴人姜某某通過拍賣取得，該房在拍賣時是否存在漏水情況，以及姜某某在競買時對漏水情況是否了解、接受的事實不清；案涉房屋保修期起止時間及拍賣交付后的維修義務(wù)主體不清。上述事實關(guān)系到確定當(dāng)事人主體資格、案件性質(zhì)及民事權(quán)利義務(wù)，系對原裁判結(jié)果有實質(zhì)性的影響的事實。故原審判決屬基本事實不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

撤銷七臺河市桃山區(qū)人民法院（2017）黑0903民初704號民事判決；二、本案發(fā)回七臺河市桃山區(qū)人民法院重審。上訴人姜某某預(yù)交的二審案件受理費550.00元予以退回，中國建設(shè)銀行股份有限公司七臺河分行預(yù)交的二審案件受理費550.00元予以退回。

審判長　　孫國軍
審判員　　王旭辰
審判員　　湯文光

書記員：彭俊玲