姜某某
徐淑軍（黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所）
黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
史鴻山
李剛

原告姜某某，住齊齊哈爾市。
委托代理人徐淑軍，黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)和祥小區(qū)6號樓1層18號，組織機(jī)構(gòu)代碼74698134—3.
法定代表人張子健，經(jīng)理。
委托代理人史鴻山、李剛。
原告姜某某（下稱原告）與被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱被告）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人徐淑軍，被告委托代理人史鴻山、李剛均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2014年3月4日，被告與原告簽訂借款協(xié)議，約定被告向原告借款300，000.00元，借款期限3個月，月息為3%。
同時約定，被告用世紀(jì)東方13層A1號80.01平方米房產(chǎn)作抵押，如借款到期被告不能按時返還借款本息，原告有權(quán)處置抵押物。
協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告即將300，000.00元借予被告，被告按月向原告支付利息。
截止到起訴之日，被告已向原告支付了5個月利息。
但自2014年8月4日至今，被告未再支付利息，借款也已超過期限未還。
為此，訴至法院，請求判令被告償還借款本金，按約定給付自2014年8月4日至判決發(fā)生法律效力之日的借款利息。
案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
原告為支持自己的訴訟請求，向法庭提供了借款協(xié)議1份，證實(shí)借款事實(shí)、數(shù)額、期限和利息。
被告辯稱，公司財(cái)會人員因故不能正常上班，經(jīng)核對同意償還。
但雙方約定利息過高，同意按法律規(guī)定給付利息。
且因?yàn)楣窘?jīng)濟(jì)效益不佳，請求減免利息。
被告未提供證據(jù)，對原告提供的證據(jù)無異議。
經(jīng)過庭審質(zhì)證，原告提供的證據(jù)能夠證實(shí)其主張，且被告無異議，予以采信。
根據(jù)有效證據(jù)和當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)以下事實(shí)，2014年3月4日，被告與原告簽訂借款協(xié)議，約定被告向原告借款300，000.00元，借款期限3個月，月息為3%。
同時約定，被告用世紀(jì)東方13層A1號80.01平方米房產(chǎn)作抵押，如借款到期被告不能按時返還借款本息，原告有權(quán)處置抵押物。
協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告即將300，000.00元借予被告，被告按月向原告支付利息。
截止到起訴之日，被告已向原告支付了5個月利息。
但自2014年8月4日至今，被告未再支付利息，借款本金也已超過期限至今未償還。
本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)能夠證實(shí)被告拖欠借款本金300，000.00元未予償還及自2014年8月4日至今未給付利息的事實(shí)。
被告對原告提供的證據(jù)無異議且未提供相反證據(jù)反駁原告。
因此，原告要求被告償還借款本金的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
因雙方約定的利息超出法律規(guī)定。
故對原告要求被告給付借款利息的訴訟請求應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，按照中國人民銀行2015年5月11日頒布的1年期貸款基準(zhǔn)年利率5.10%的四倍予以支持。
對被告提出的利息約定過高的抗辯意見予以采納，對其他抗辯意見不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告姜某某借款本金300，000.00元；
二、被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，以300，000.00元為本金，按中國人民銀行一年期貸款基準(zhǔn)年利率5.10%的四倍，給付原告姜某某自2014年8月4日至本判決發(fā)生法律效力之日的借款利息。
如被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800.00元，由被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)能夠證實(shí)被告拖欠借款本金300，000.00元未予償還及自2014年8月4日至今未給付利息的事實(shí)。
被告對原告提供的證據(jù)無異議且未提供相反證據(jù)反駁原告。
因此，原告要求被告償還借款本金的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
因雙方約定的利息超出法律規(guī)定。
故對原告要求被告給付借款利息的訴訟請求應(yīng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，按照中國人民銀行2015年5月11日頒布的1年期貸款基準(zhǔn)年利率5.10%的四倍予以支持。
對被告提出的利息約定過高的抗辯意見予以采納，對其他抗辯意見不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告姜某某借款本金300，000.00元；
二、被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，以300，000.00元為本金，按中國人民銀行一年期貸款基準(zhǔn)年利率5.10%的四倍，給付原告姜某某自2014年8月4日至本判決發(fā)生法律效力之日的借款利息。
如被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800.00元，由被告黑龍江廣某建工集團(tuán)廣聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：譚永輝

書記員：謝鵬瑤