姜珊
宋恒玉（黑龍江恒金律師事務(wù)所）
傅某某
尹桂娟（黑龍江泰封律師事務(wù)所）

原告姜珊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人宋恒玉，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。
被告傅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人尹桂娟，黑龍江泰封律師事務(wù)所律師。
原告姜珊與被告傅某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年2月17日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告姜珊的委托代理人宋恒玉；被告傅某某的委托代理人尹桂娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同，是雙方自愿協(xié)商一致達(dá)成，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。原告依合同約定，履行了繳納爭議房產(chǎn)全部房款的義務(wù)。原告作為買賣爭議房屋合同主體，向被告主張權(quán)利并無不當(dāng)。被告雖然否認(rèn)原、被告簽訂房屋買賣合同，認(rèn)為非雙方真實的意思表示，但合同中的標(biāo)的物爭議房屋，被告并未出資購買，實際出資購買人為原告，從公平原則的角度出發(fā)，原告的訴訟請求，本院予以支持。被告抗辯提出原告及案外人等人惡意借貸以合法形式掩蓋非法目的等理由，被告提供的證據(jù)體現(xiàn)是案外人，不能證明與原、被告之間具有關(guān)聯(lián)性，故被告的抗辯理由不成立，本院不予采信。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第八條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定判決如下:
一、原告姜珊與被告傅某某之間簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；
二、被告傅某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于哈爾濱市道里區(qū)房屋（證號為:哈房權(quán)證里字第****號）交付給原告姜珊，并協(xié)助原告姜珊辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)人變更登記手續(xù)；房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記發(fā)生的相關(guān)費用由原告姜珊負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行其他的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費17753元（案件受理費12753元、保全費5000元），由被告傅某某負(fù)擔(dān)（此款原告姜珊已預(yù)交，被告傅某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告姜珊）。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同，是雙方自愿協(xié)商一致達(dá)成，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。原告依合同約定，履行了繳納爭議房產(chǎn)全部房款的義務(wù)。原告作為買賣爭議房屋合同主體，向被告主張權(quán)利并無不當(dāng)。被告雖然否認(rèn)原、被告簽訂房屋買賣合同，認(rèn)為非雙方真實的意思表示，但合同中的標(biāo)的物爭議房屋，被告并未出資購買，實際出資購買人為原告，從公平原則的角度出發(fā)，原告的訴訟請求，本院予以支持。被告抗辯提出原告及案外人等人惡意借貸以合法形式掩蓋非法目的等理由，被告提供的證據(jù)體現(xiàn)是案外人，不能證明與原、被告之間具有關(guān)聯(lián)性，故被告的抗辯理由不成立，本院不予采信。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第八條 ?、第一百零七條 ?的規(guī)定判決如下:

一、原告姜珊與被告傅某某之間簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；
二、被告傅某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于哈爾濱市道里區(qū)房屋（證號為:哈房權(quán)證里字第****號）交付給原告姜珊，并協(xié)助原告姜珊辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)人變更登記手續(xù)；房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記發(fā)生的相關(guān)費用由原告姜珊負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行其他的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費17753元（案件受理費12753元、保全費5000元），由被告傅某某負(fù)擔(dān)（此款原告姜珊已預(yù)交，被告傅某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告姜珊）。

審判長：康廣泉
審判員：李春宇
審判員：張和龍

書記員：孫曉宇