原告姜某(曾用名姜忠卿)，男，xxxx年xx月xx日出生，住山東省萊陽市。
　　被告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人孫龍剛，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　原告姜某與被告王某共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法由審判員湯國榮獨任審判，不公開開庭進行了審理。原告姜某，被告王某及其委托代理人孫龍剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告姜某訴稱，與王某于2014年3月6日結(jié)婚,婚后二人于2015年4月共同貸款購買位于上海市富平路XXX弄XXX號樓1103室房屋(以下簡稱系爭房屋),面積101.34平方米。2015年4月21日取得上海市房地產(chǎn)權(quán)證。2016年8月購買位于上海市富平路XXX弄XXX號地下一層171號車位(以下簡稱車位),面積30.03平方米,上述房屋與車位均登記于王某一人名下。根據(jù)《婚姻法》之規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋,應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。夫妻對于共同財產(chǎn)應(yīng)擁有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利,現(xiàn)系爭房屋登記于王某名下,不利于保護姜某的合法權(quán)益的,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特提起訴訟,請求判令：1、確認(rèn)位于上海市普陀區(qū)富平路XXX弄XXX號樓1103室房屋及富平路XXX弄XXX號地下一層171車位屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、王某協(xié)助姜某辦理房產(chǎn)變更登記,將姜某作為房屋共有權(quán)人登記于不動產(chǎn)權(quán)登記簿;3、本案訴訟費由姜某承擔(dān)。
　　被告王某辯稱，2014年11月23日由王某與系爭房屋原產(chǎn)權(quán)人簽訂了居間協(xié)議并交付定金，同年12月28日，買賣雙方進行網(wǎng)簽合同，2015年4月21日取得產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)人為王某。與姜某結(jié)婚至購房時間僅為8個月，共同賺取錢款10萬元，而系爭房屋購房款主要來源于王某婚前的房屋變賣所得為人民幣233萬元(以下幣種均為人民幣)及女方婚前存款133萬元(理財產(chǎn)品和父母親的資助)。因此，系爭房屋應(yīng)屬于王某的個人婚前財產(chǎn)，并非姜某所述婚姻存續(xù)期間購買的任何房產(chǎn)都是共同財產(chǎn)。再則，系爭房屋從選址、看房、簽訂相關(guān)合同、辦證，姜某均未參與，不同意將系爭房屋作為夫妻共同財產(chǎn)。對于后期購置的車庫，同意姜某的訴訟請求。
　　經(jīng)審理查明，2014年3月6日，姜某與王某登記結(jié)婚。2014年11月23日，王某與系爭房屋原產(chǎn)權(quán)人簽訂《居間協(xié)議》。同年12月28日，王某與系爭房屋原產(chǎn)權(quán)人簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該合同約定系爭房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣265萬元。付款協(xié)議中約定簽訂本合同后當(dāng)日支付房款100萬元，2015年1月16日前支付房款50萬元，同年3月15日前支付房款35萬元，由王某申請銀行貸款60萬元，尾款20萬元。合同簽訂日，王某與系爭房屋原產(chǎn)權(quán)人還簽訂了一份《協(xié)議書》，雙方約定系爭房屋實際成交價為356.5萬元，其中差額91.5萬元作為裝修款項補償方式于2015年3月15日支付。之后，王某與上海市公積金管理中心和上海農(nóng)商銀行普陀支行簽訂《住房公積金個人住房抵押借款合同》，借款金額59.4萬元，借款期限為15年(從2015年3月25日至2030年3月25日止。該合同的落款處由王某簽名，在戊方(即共同借款人)處有“姜某”的簽名。2015年4月21日，系爭房屋權(quán)利人登記在王某名下。
　　2016年4月1日，王某與上海中環(huán)投資開發(fā)(集團)有限公司簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該合同約定由王某購置車位，轉(zhuǎn)讓價為15萬元。2016年8月19日，車位權(quán)利人登記在王某名下。
　　另查，2014年12月7日，王某將其名下的上海市水泉路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱達安春之聲房屋)出售，合同約定轉(zhuǎn)讓價款269萬元。
　　又查，2018年10月23日，姜某向本院提起訴訟，要求解除雙方的婚姻關(guān)系并依法分割夫妻共同財產(chǎn)。該案經(jīng)本院審理后，于同年11月14日依法作出(2018)滬0107民初26908號民事判決書，對姜某要求與王某離婚的訴訟請求不予支持。
　　2018年12月12日，姜某訴至法院，請求判決支持如其訴請。
　　庭審中，姜某認(rèn)為，王某婚前個人名下雖有達安春之聲房屋，但有大部分銀行貸款未結(jié)清，兩人登記結(jié)婚后，為改善住房條件，姜某出資為王某提前還貸后，將達安之春房屋出售，再由雙方共同貸款購置系爭房屋。因王某擅長理財，且從事房地產(chǎn)中介職業(yè)，雙方之間經(jīng)常相互轉(zhuǎn)款。由于王某在婚姻存續(xù)期間購置的系爭房屋，按照相關(guān)法律規(guī)定，該系爭房屋應(yīng)屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，現(xiàn)因雙方的感情出現(xiàn)裂痕，提起離婚訴訟，未成，為保護姜某的合法權(quán)利，提起訴請。
　　王某認(rèn)為，婚姻存續(xù)期間購置的房屋并非都是雙方共同財產(chǎn)。達安春之聲房屋屬王某婚前財產(chǎn)，系爭房屋也登記在王某名下，雙方結(jié)婚八個月不到，共同的收入主要用于生活開銷，購買家具。根據(jù)婚姻法規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間一方要求確認(rèn)財產(chǎn)份額，不應(yīng)采納，也無分家析產(chǎn)的必要。購置系爭房屋的資金大部分由女方出資(婚前房屋的出售款和理財產(chǎn)品及父母的資助)，貸款合同所有手續(xù)都由王某辦理，姜某僅為簽名，且王某為主貸人，姜某僅為參貸人。在共同生活期間，相互之間確實時常有轉(zhuǎn)款情形，但姜某的錢款并未用于購房，姜某也只是參與部分還貸，但系爭房屋的權(quán)屬不應(yīng)更改，王某在離婚訴訟中，可以對其進行補償。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定：夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方所得的收入和財產(chǎn)，均歸夫妻雙方共同共有，但個人特有的財產(chǎn)或雙方約定分別所有的財產(chǎn)除外。涉訟的上海市普陀區(qū)富平路XXX弄XXX號樓1103室房屋及富平路XXX弄XXX號地下一層171號車位在姜某與王某婚姻存續(xù)期間購置取得，產(chǎn)權(quán)雖登記在王某名下，在雙方無特殊約定情況下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)為共同共有，況且根據(jù)當(dāng)事人的陳述及各自所提供的證據(jù)，姜某也參與了還貸。在雙方的婚姻關(guān)系出現(xiàn)危機后，姜某對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動產(chǎn)，要求在不動產(chǎn)登記簿上記載為共同權(quán)利人，既符合情理，又符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予準(zhǔn)許?，F(xiàn)王某同意對系爭車位變更登記為共同共有，本院可予準(zhǔn)許。因王某的證據(jù)不足以推翻系爭房屋共同共有的認(rèn)定，故本院對其抗辯理由不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市普陀區(qū)富平路XXX弄XXX號樓1103室房屋為原告姜某、被告王某共同共有；
　　二、上海市富平路XXX弄XXX號地下一層171號車位為原告姜某、被告王某共同共有；
　　三、被告王某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告姜某將上海市普陀區(qū)富平路XXX弄XXX號樓1103室房屋權(quán)利人變更登記為姜某、王某，相關(guān)費用由姜某負(fù)擔(dān)；
　　四、被告王某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告姜某將上海市富平路XXX弄XXX號地下一層171號車位權(quán)利人變更登記為姜某、王某，相關(guān)費用由姜某負(fù)擔(dān)。
　　本案訴訟保全費人民幣5000元，由原告姜某負(fù)擔(dān)人民幣2500元，由被告王某負(fù)擔(dān)人民幣2500元。
　　本案訴訟費人民幣34800元，減半收取人民幣17400元，由原告姜某負(fù)擔(dān)人民幣8700元，由被告王某負(fù)擔(dān)人民幣8700元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：湯國榮

書記員：李??昕