原告：姜某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市。
委托代理人：楊智婉，河北華倫律師事務(wù)所律師。
被告：常某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：施某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告姜某與被告常某某、施某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告姜某到庭參加了訴訟，被告常某某、施某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令解除原、被告雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、請(qǐng)求判令二被告返還購(gòu)房款130000元及利息23400元（暫計(jì)算至2017年4月12日）；3、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年2月24日，原告與二被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定二被告出售給原告位于東方明珠城G10-1-1406號(hào)房產(chǎn)一套，面積90.67平方米，成交價(jià)格為130000元，原告于當(dāng)日一次性向二被告支付購(gòu)房款。合同約定二被告保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與二被告有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由二被告負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)法律責(zé)任，與原告無(wú)關(guān)，因此給原告造成的任何經(jīng)濟(jì)損失，二被告負(fù)責(zé)賠償。但在合同簽訂后，二被告一直沒(méi)有為原告辦理過(guò)戶(hù)，遲遲不予交房。綜上，依據(jù)《合同法》的相關(guān)法律規(guī)定，為維護(hù)原告的合法權(quán)利，請(qǐng)求貴院判令解除原告與二被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并判令二被告返還購(gòu)房款及利息。訴訟中，原告變更訴請(qǐng)，要求被告償還借款本金13萬(wàn)元及自2014年2月24日至實(shí)際還款之日，按年利率24%給付利息。
被告常某某、施某某未到庭參加訴訟，沒(méi)有提出答辯意見(jiàn)。
經(jīng)審理查明，位于秦皇島市海港區(qū)東方明珠城G10-1-1406號(hào)房屋系被告常某某與秦皇島市明珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《秦皇島市商品房買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)》，該房屋建筑面積為90.65平方米，有下房一間，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為519962元，購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，被告常某某向交通銀行秦皇島分行辦理按揭貸款36萬(wàn)元。2014年2月24日，原告姜某與被告常某某、施某某及常玉群、柴菁簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)東方明珠城G10-1-1406號(hào)房屋，價(jià)款為13萬(wàn)元。同日，原告姜某通過(guò)工商銀行向常玉群轉(zhuǎn)款111900元。原告稱(chēng)，剩余的款項(xiàng)用現(xiàn)金支付。
原告稱(chēng)，常某某與施某某系夫妻關(guān)系，常玉群是二人的兒子，柴菁是常玉群的妻子，二人已經(jīng)離婚；雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，實(shí)際是常某某、施某某向原告借款13萬(wàn)元，因?yàn)閿?shù)額較大，所以用房產(chǎn)擔(dān)保，借款期限為一年，當(dāng)時(shí)他本人同意，如果不還款就將房屋給原告，雙方除簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》外未簽訂關(guān)于借款的書(shū)面材料。簽訂合同后，常某某將商品房買(mǎi)賣(mài)合同及該房屋的抵押借款合同交付原告；合同到期時(shí)，原告去找過(guò)被告，常某某把鑰匙給了原告，當(dāng)時(shí)常某某兒子和兒媳婦要離婚，要把家用電器拉走，我沒(méi)同意，后來(lái)他們自己拉走了，又將房屋的鎖換了。到起訴之前原告和常某某一直有聯(lián)系，他一直說(shuō)沒(méi)錢(qián)。原告于2017年4月14日向本院起訴。
以上事實(shí)，有原告陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告起訴時(shí)按房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴，但雙方對(duì)訴爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款約定為13萬(wàn)元，明顯過(guò)低，經(jīng)本院向原告釋明，原告變更訴請(qǐng)，提出雙方實(shí)質(zhì)為民間借貸，簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是為借款提供擔(dān)保，要求二被告償還借款并按借款之日起按年利率24%支付利息，故本案按民間借貸進(jìn)行審理。原告提出將13萬(wàn)元出借給被告常某某、施某某，原告提交了雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及轉(zhuǎn)款憑證予以證明，但原告提交的轉(zhuǎn)租憑證金額為111900元，原告雖提出余款用現(xiàn)金方式支付，被告未出庭，原告對(duì)此未舉證證明，故本院認(rèn)定出借金額為111900元；原告提出雙方除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》外，未簽訂借款合同，現(xiàn)原告未舉證證明雙方對(duì)借款存在利息的約定，原告要求被告自借款之日按年利率24%支付利息，沒(méi)有法律依據(jù)。鑒于雙方未約定還款期限及逾期還款的利率，被告應(yīng)自原告起訴之日按年利率6%向原告支付利息。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條、第二百零六條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、第二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告常某某、施某某于本判決生效后7日內(nèi)償還原告姜某借款111900元，并自2017年4月14日起按年利率6%支付利息；
二、對(duì)原告姜某的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3368元，訴訟保全費(fèi)1287元，原告姜某負(fù)擔(dān)909元，被告常某某、施某某負(fù)擔(dān)3746元，于本判決生效后7日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 莫軍
人民陪審員 呂鳳玲
人民陪審員 陳永清

書(shū)記員： 杜佳興