原告：姜海龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住成安縣。委托訴訟代理人：常宏英，河北天漢律師事務(wù)所律師。被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住成安縣，委托訴訟代理人：王劍平，河北奉法律師事務(wù)所律師。

原告姜海龍與被告吳某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告姜海龍及其委托訴訟代理人常宏英、被告吳某某及其委托訴訟代理人王劍平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。姜海龍向本院提出訴訟請求：一、請求法院依法判決被告償還原告借款100000元并按中國人民銀行同期貸款利率支付自2015年4月16日至本案執(zhí)行完畢之日的利息或者判決樺園御府小區(qū)一單元一樓東戶的房產(chǎn)歸原告所有；二、案件受理費及其他費用由被告承擔(dān)。事實及理由：2015年3月16日，被告由于資金緊張為由，從原告處借到現(xiàn)金100000元，并且承諾借款期限為一個月，用其位于樺園御府小區(qū)一單元一樓東戶的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，如逾期不還，該房產(chǎn)歸原告，在借款到期后，原告找被告催要，被告均推脫不還。吳某某答辯：1、借款協(xié)議未生效，原告未實際交付該筆借款給被告，實際是把錢借給李合臣了，對方起訴利息不符合法律規(guī)定，雙方當(dāng)時沒有約定利息；2、房屋抵押未生效，該抵押房屋屬于集體土地房屋，是屬于小產(chǎn)權(quán)房，該房屋不在法律規(guī)定的抵押物范圍，也沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)未生效；3、協(xié)議所約定如還不清款，房屋歸原告所有，屬于留置條款，系法律禁止的；4、本案起訴已經(jīng)超過訴訟時效。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證，對當(dāng)事人提交無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：吳某某與姜海龍父親相識。2015年3月16日，吳某某以資金緊張為由向姜海龍借款100000元。并向姜海龍出具借條，內(nèi)容為：“今借到姜海龍現(xiàn)金壹拾萬元整，<2015年4月16日還清，如違約按協(xié)議執(zhí)行，抵押物歸姜海龍所有。>。同時雙方在《共同建房合同書》上約定：“此房合同作為吳某某借款壹拾萬元抵押物，借款期限為一個月，逾期不還，此房歸屬于姜海龍。”證明人均為：李合臣、丁福芹。雙方約定借款期限為一個月，未約定借款利息。借款后到期后，經(jīng)姜海龍2015年秋天、2016年1月多次催要，吳某某未償還借款本金。

本院認(rèn)為，（一）、吳某某因資金緊張借姜海龍現(xiàn)金，有吳某某出具的借條為憑，雙方之間形成民間借貸關(guān)系，吳某某訴請姜海龍償還借款本金100000元，對此本院予以支持；（二）、姜海龍要求吳某某支付自2015年4月16日起按中國人民銀行同期貸款利率支付至本案執(zhí)行完畢之日止的利息，系主張借款到期后的逾期利息，符合法律規(guī)定，對此本院予以支持；（三）、姜海龍訴請將吳某某位于樺園御府小區(qū)一單元一樓東戶的房產(chǎn)歸姜海龍所有的訴訟請求，因該房產(chǎn)系小產(chǎn)權(quán)房屋，產(chǎn)權(quán)歸屬不明確，不符合法律規(guī)定，雙方之間的抵押協(xié)議未生效，對此本院不予支持；（四）、吳某某辯稱：1、該筆借款實際是借給李合臣，吳某某并未收到現(xiàn)金，雙方之間借款協(xié)議未生效。因吳某某未提交證據(jù)證明，對此辯稱本院不予采信;2、該案已超過訴訟時效。因姜海龍申請證人劉某1、劉某2出庭作證，且證人劉某1指認(rèn)出吳某某本人照片。本案訴訟時效構(gòu)成中斷情形，至起訴時未超訴訟時效。對此辯稱本院不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定判決如下：

一、吳某某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還姜海龍借款本金100000元及利息（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，自2015年4月16日起計算至履行完畢之日止）；二、駁回吳某某其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1150元，由吳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　郭志剛

書記員：李少鵬