原告：姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：王相春，湖北浩法律師事務(wù)所律師。
被告：湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司，住所地：安陸市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)雷庵村。
法定代表人：黃云學(xué)，該公司經(jīng)理。

原告姜某某與被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年11月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告姜某某及其委托訴訟代理人王相春到庭參加了訴訟，被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司經(jīng)本院公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姜某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告向原告支付工程款210000.00元；2.如果被告不能支付上述工程欠款，在該工程折價抵償或人民法院將該工程依法拍賣時，原告就該工程欠款享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：2012年2月18日，原告及熊忠平、王建三人與被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司簽訂了湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司綜合樓建筑承包合同，被告將其占地面積641.6平方米（共六層）、建筑總面積3834平方米的綜合樓以包工、包料的方式承包給原告及熊忠平、王建三人建設(shè)。合同約定了施工期為270天，總價款為2517787.80元等相關(guān)事項。原告按約定完成了綜合樓建設(shè)并交付被告使用，被告一直沒付清原告的工程款。2015年10月8日，經(jīng)原告與被告結(jié)算，被告公司經(jīng)理黃云學(xué)親筆向原告出具了欠條一張，載明：今欠姜某某房屋工程款210000元，后原告多次催要未果。為維護原告的合法權(quán)益，請求法院判如所請。

本院認為，原告及熊忠平、王建三人與被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司簽訂的湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司綜合樓建筑承包合同為建設(shè)工程施工合同，因原告及熊忠平、王建未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，故該建設(shè)工程施工合同無效。被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司的法定代表人黃云學(xué)向原告姜某某出具欠原告210000.00元工程款的欠據(jù)，是代表公司履行職責(zé)行為，該欠條能夠證明被告欠款的事實，故本院對原告請求依法判決被告支付工程款210000.00元的訴訟請求予以支持?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”同時最高人民法院下發(fā)的（2002）16號《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》規(guī)定了建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。因原告姜某某行使優(yōu)先權(quán)超過了該批復(fù)規(guī)定的期限，故本院對原告請求就該工程欠款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、第二百六十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告姜某某工程款210000.00元；
二、駁回原告姜某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2225.00元，由被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　陳海國 審　判　員　　朱　珊 人民陪審員　　鄭凱瑞

書記員：劉迎飛 本案引用的法律條文 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。 第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。