原告姜某某，司機(jī)，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人姜德生，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
被告周某某，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
被告呼蘭縣振興職工集資樓基建辦公室，住所地哈爾濱市呼蘭區(qū)新華小區(qū)1號樓。
法定代表人周某某，職務(wù)經(jīng)理。

原告姜某某與被告周某某、被告呼蘭縣振興職工集資樓基建辦公室商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年1月12日立案后，依法適用普通程序于2016年6月24日、2016年12月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告姜某某申請撤回對被告呼蘭縣振興職工集資樓基建辦公室的起訴。原告姜某某及其委托代理人姜德生、被告周某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
姜某某向本院提出訴訟請求：1、判決解除原被告簽訂的房屋買賣合同，2、判決被告周某某返還購房款240000元；3、訴訟費(fèi)由被告周某某承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告姜某某于2014年3月4日在被告周某某處購買被告呼蘭縣振興職工集資樓基建辦公室開發(fā)建設(shè)的商品房一套，位于呼蘭區(qū)順南小區(qū)東2#樓4單元5樓2門。原告一次性交齊房款現(xiàn)金人民幣240000元，錢讓周某某收了。被告為原告出具收據(jù)一份、商品房買賣合同一份，產(chǎn)權(quán)證明一份。被告給我這些手續(xù)是在北頭皮革廠院內(nèi)的一個辦公室，就我和被告周某某在場。合同里我的簽名是我自己簽的，內(nèi)容是周某某寫完交給我的。周某某領(lǐng)我看過房屋，當(dāng)時周某某母親在該房居住。簽訂協(xié)議后，原告多次找被告倒房子、辦理過戶手續(xù)，被告拒不配合，說他媽在里住，不想讓他媽生氣。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第8條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年5月31日前將商品房交付買受人，被告至今以各種借口拒絕交付。2014年5月14日，被告向我借過3000元，已經(jīng)還了，但是欠條還在原告處，因?yàn)楸桓嬷苣衬尺€欠原告75000元錢，周某某說錢還完了把欠條一起拿走。2014年3月5日的借據(jù)是被告自己寫的，借據(jù)也沒有原告的字樣，沒有借款的事實(shí)。如果是借了30000元，怎么會出240000元房票子。如果周某某個人經(jīng)營，顯然不是依法成立的辦公室，原告購樓款交給周某某，無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，要求變更訴訟請求。要求解除原、被告之間的商品房買賣合同，被告周某某退還購房款240000元，放棄對呼蘭縣振興職工集資樓基建辦公室的訴求。

本院認(rèn)為，原、被告之間雖簽訂了商品房買賣合同，被告不同意繼續(xù)履行合同，而且至今未交付房屋，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。法律規(guī)定出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持。被告周某某雖然否認(rèn)房屋買賣這一事實(shí)，不承認(rèn)收到賣房款，但為原告出具由其本人書寫的收款票據(jù)，作為完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)知道出具收據(jù)的法律后果，何況還未提供相關(guān)其它證據(jù)來證實(shí)其未收款的事實(shí)，所以被告的主張不能成立。對原告姜某某要求與被告周某某解除房屋買賣合同并返還購房款240000元的這一訴訟主張，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條、《中華人民共和國合同法》第九十四條第二款、九十七條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告姜某某與被告周某某于2014年3月4日簽訂的《哈爾濱市商品房買賣合同書》；
二、被告周某某于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告姜某某購房款240000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4900元，由被告周某某承擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長　　王麗新 審判員　　羅迎麗 審判員　　許樹軍

書記員：王進(jìn)