原告：姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，原籍玉田縣，現(xiàn)住玉田縣。原告：閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住址同上，系原告姜某某之妻。委托代理人：孫福生，河北陳建仲律師事務所律師，一般代理。被告：王某存，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住玉田縣。

原告姜某某、閆某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認原被告于2007年4月10日簽訂的房產買賣契約有效；2、依法確認原告對玉田縣玉田鎮(zhèn)東蒙各莊村編號為1-03182宅基地證項下的房產所有權及宅基地使用權；3、依法判令被告協(xié)助原告辦理宅基地過戶手續(xù)。事實和理由：二原告系夫妻關系，與被告系同村居民。2007年4月10日，經村委會及中證人等證明及代筆，被告自愿將坐落于玉田縣玉田鎮(zhèn)東蒙各莊村編號為1-03182宅基地使用證項下的房產出賣給原告，約定價款柒萬元，原告方當時給付購房款項，被告出具收據(jù)一張，并將該房產宅基地使用權證書交付原告。原告方開始對所購房產行使所有權、使用權至今。后原告方曾多次找到被告，要求被告出具相關材料協(xié)助原告辦理宅基地使用證過戶手續(xù)，但被告以種種理由拖延不予協(xié)助辦理。綜上所述，原告認為，被告已經將房產出賣給原告，即有義務協(xié)助辦理宅基地使用證的過戶手續(xù)，故依法起訴，請判準原告所求。被告王某存辯稱，原告所訴買賣房屋的事實屬實。在賣房時，被告有一處新房子，當時約定新房宅基本辦下來后就給原告過戶，但現(xiàn)在新房宅基本未辦下來也就沒有給過戶。原、被告圍繞訴訟請求向本院提供了證據(jù)，本院組織當事人進行質證，對雙方當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。本院認定事實如下：姜某某、閆某某于1996年登記結婚，閆某某系玉田縣玉田鎮(zhèn)東蒙各村集體組織成員，姜某某非該集體組織成員。王某存在玉田縣玉田鎮(zhèn)東蒙各莊村有一處房產，該房產的宅基地使用證號為1-03182，宅基四至：東至閆振興、西至韋東喜、南至道、北至自留地。2007年4月10日，王某存與閆某某簽訂了上述房產的買賣協(xié)議，約定王某存將上述房產以70000元的價格賣給閆某某。簽訂協(xié)議當日，閆某某給付了王某存購房款70000元，王某存將該房產交付了給閆某某使用。
原告姜某某、閆某某與被告王某存農村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月18日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告姜某某、閆某某及其委托代理人孫福生，被告王某存到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告閆某某與被告王某存簽訂的房屋買賣協(xié)議不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。閆某某按協(xié)議履行了義務，被告應依誠實信用原則，協(xié)助閆某某到相關主管部門辦理將上述房產的宅基地使用權過戶給閆某某的隨附義務。原告姜某某非玉田縣玉田鎮(zhèn)東蒙各莊村集體成員，要求將上述房產的宅基地使用權過戶至其名下理據(jù)不足，本院不予支持。被告主張雙方約定在其新建房屋的宅基地使用證辦下來后再協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，未向本院提供證據(jù)予以證實，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、原告閆某某與被告王某存于2007年4月10日簽訂的房產買賣合同有效；二、原告閆某某對座落于玉田縣玉田鎮(zhèn)東蒙各莊村宅基地使用證號為1-03182項下的房產享有所有權，被告王某存于本判決生效之日起三十個工作日內協(xié)助原告閆某某到相關主管部門辦理將該房產的宅基地使用權過戶給原告閆某某的手續(xù)；三、駁回原告姜某某的訴訟請求。案件受理費80元，由被告王某存負擔。如不服本判決，可于本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。