国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

姜一新與姜某某、姜某某所有權(quán)確認糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:姜一新,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
  委托訴訟代理人:姜振新。
  委托訴訟代理人:徐嘉妮,上海圓譽律師事務(wù)所律師。
  被告:姜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
  被告:姜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
  兩被告的共同委托訴訟代理人:許佳藝,上海眾華律師事務(wù)所律師。
  原告姜一新與被告姜某某、姜某某所有權(quán)確認糾紛一案,本院受理后,依法獨任審判,公開開庭進行了審理。原告姜一新的委托訴訟代理人姜振新、徐嘉妮,被告姜某某及兩被告的共同委托訴訟代理人許佳藝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告姜一新向本院提出訴訟請求:判令確認上海市寶山區(qū)新二路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人為原告姜一新。事實和理由:姜一新、姜振新和姜某某為兄弟三人,姜某某系姜某某之子,姜一新為精神XXX殘疾人,無配偶子女。2007年虹口區(qū)閔行路XXX弄XXX號老宅動遷,被安置人口為姜一新、姜振新父女及姜某某一家三口共六人,分得三套房屋。經(jīng)過家庭成員協(xié)商,姜一新應(yīng)單獨分得上海市寶山區(qū)新二路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)。但其近期出院發(fā)現(xiàn),姜某某將其與兒子姜某某作為產(chǎn)權(quán)人登記在系爭房屋產(chǎn)權(quán)證上。原告認為,被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益,應(yīng)予去名。經(jīng)多次協(xié)商無果,現(xiàn)向法院起訴,請求判如所請。
  被告姜某某、姜某某答辯稱:家庭成員關(guān)系如原告所述;系爭房屋一直登記在原、被告三人名下,登記行為當時得到家庭成員以及動遷組的確認,程序合法;動遷安置人口如原告所述,家庭成員之間沒有達成內(nèi)部分配協(xié)議,也未約定系爭房屋歸原告姜一新一人所有;姜一新是XXX疾病人,考慮到其看病費用等因素,不應(yīng)將其動遷款份額全部用于購房,應(yīng)留足用于支付醫(yī)療生活等費用,故讓其占有系爭房屋三分之一產(chǎn)權(quán)并為其保留14萬元現(xiàn)金;姜某某一家三口應(yīng)得安置補償款80萬元,其中55萬元用于購置另一配套商品房,剩余差額正好用于系爭房屋三分之二的產(chǎn)權(quán)。綜上,不同意原告的訴訟請求。
  根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:
  姜一新、姜振新和姜某某為兄弟三人,姜祁深為三人之父(已故),姜某某系姜某某之子,姜一新為精神XXX殘疾人。
  2007年12月23日,上海市市政工程管理處(甲方)與姜某某、姜振新(乙方)就上海市虹口區(qū)閔行路XXX弄XXX號二層統(tǒng)樓、底層東后廂簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補償安置協(xié)議》(適用貨幣補償),主要約定就上述房屋動遷甲方采取貨幣補償安置乙方,應(yīng)安置人口為姜一新、姜某某、姜蓓蕾、姜振新、姜某某、談鴻夷;甲方支付乙方貨幣補償款1,116,593元,乙方定購甲方提供的包括系爭房屋在內(nèi)的三套配套商品房等。根據(jù)《拆遷戶拆遷安置登記表》和《居民安置及各類費用發(fā)放匯總表》,除上述貨幣補償款1,116,593元以外,動遷費用另包括獎勵費60,000元,速搬費40,000元,高層房屋補貼25,557元,大病重病補貼40,000元,不作引進人員照顧補貼200,000元,臨時過渡補貼12,000元,搬家補助費542元,其他設(shè)備搬遷補貼1,720元,無證搭建建筑材料費補貼10,000元,其他140,000元。另根據(jù)動遷組關(guān)于《閔行路XXX弄XXX號承租人姜祁深(戶)情況說明》及《情況說明表》,上述“不作引進人員照顧補貼200,000元”系照顧姜振新愛人和XXX疾病監(jiān)護人各100,000元,同時情況說明另稱“動遷開始后,該戶提出一定要三套住房,因大兒子是XXX疾病無法和其他兄弟同住一處,……因此既要能夠照顧又要分開的原則,他們要求:新二路一套一室一廳,一套二室一廳,另外一套顧村二室一廳……該戶三兄弟實際三戶家庭,根據(jù)本基地口徑按二戶獎勵和雙托底計算,故一次性補償14萬元等。另根據(jù)《配套商品房供應(yīng)申請單》,系爭房屋申請人為姜一新,陸翔路XXX弄XXX號XXX室房屋申請人為姜振新、姜蓓蕾,新二路XXX弄XXX號XXX室房屋申請人為姜某某、姜某某和談鴻夷。
  2008年11月13日,原、被告三人(買方)與上海馨錦置業(yè)有限公司(賣方)就系爭房屋簽訂《上海市商品房預售合同》,暫定總價款為374,294.8元。2009年6月10日,雙方就系爭房屋簽訂《房屋交接書》,確定總房價款為373,897.6元。2009年6月27日,系爭房屋經(jīng)核準登記至原、被告三人名下。對此,被告表示,在動遷中人均應(yīng)得貨幣安置款232,235元,姜一新另有4萬元大病重病補貼,實際應(yīng)得272,235元,考慮到原告姜一新的實際情況,故給其系爭房屋13余萬元產(chǎn)權(quán)份額并保留14萬元現(xiàn)金,更具合理性。原告對此不予認可,認為兩被告將其名字登記在系爭房屋產(chǎn)證上,無合法理由,也從未和家人協(xié)商,損害了原告的利益。
  本院認為,民事主體的合法權(quán)益受到法律保護,任何個人都不得侵犯。根據(jù)動遷組的書面說明和配套商品房供應(yīng)申請單,可以明確當時應(yīng)姜氏三兄弟要求,動遷組根據(jù)“既要照顧又要分開的原則”對于六名被安置人是基于三戶家庭進行安置的,每戶家庭作為一個主體申請商品房,在姜氏兄弟對安置房屋分配無特別約定的情況下,理應(yīng)一套商品房安置一戶家庭,即原告姜一新應(yīng)單獨安置系爭房屋。姜一新患有XXX疾病疾,對其安置權(quán)益更應(yīng)妥善保護。被告關(guān)于留給姜一新三分之一系爭房屋產(chǎn)權(quán)和14萬元現(xiàn)金系合理安置的意見,既未征得當事人認可也未取得家庭成員協(xié)商一致,其本意實質(zhì)是將兩被告作為共同產(chǎn)權(quán)人登記在系爭房屋上,該行為顯然侵犯了原告姜一新的合法權(quán)益。現(xiàn)原告主張要求去名,確認系爭房屋歸姜一新一人所有的請求,本院予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條的規(guī)定,判決如下:
  上海市寶山區(qū)新二路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告姜一新所有。
  案件受理費減半收取13,400元,由被告姜某某、姜某某負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:黃文颋

書記員:湯??娜

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top