原告:姚某某,女,xxxx年xx月xx日出生,住上海市松江區(qū)。
委托訴訟代理人:李振華,江蘇六典律師事務所律師。
委托訴訟代理人:夏怡潔,江蘇六典律師事務所律師。
被告:李某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住福建省。
被告:肖某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住福建省。
原告姚某某與被告李某某、肖某某民間借貸糾紛一案,本院于2019年7月3日立案受理后,依法適用普通程序,于2020年4月7日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人夏怡潔到庭參加訴訟,兩被告經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,本院予以缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告姚某某向本院提出訴訟請求:1.請求兩被告歸還原告借款本金556,000元,并支某逾期利息(以借款556,000元為本金,自2015年12月31日起按照中國人民銀行同期同類貸款利率或LPR利率計算至實際支某之日止);2、請求兩被告支某原告律師費損失33,500元。事實與理由:原告向兩被告購買上海市松江區(qū)廣富林路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“涉案房屋”),但在合同簽訂后、過戶之前兩被告擅自將涉案房屋抵押給案外人,為涉案房屋能夠順利過戶,兩被告向原告借款556,000元用于解決房屋抵押及歸還銀行貸款事宜,并于2013年12月3日出具《借款協(xié)議》一份,言明兩被告共同向原告借款556,000元,并對借款期限、還款時間及律師費承擔等約定明確。協(xié)議出具后,原告依約將借款交付給兩被告。然還款期限屆滿后原告多次催促兩被告歸還借款,但兩被告拒不支某。故請求法院支持原告的訴訟請求。
被告李某某、肖某某未作答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
本院經(jīng)審理查明事實如下:
2013年1月23日,原告(買方)和兩被告(賣方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份,約定:兩被告將涉案房屋出售給原告,轉讓價款1,700,000元;原告已經(jīng)居間方告知并知情涉案房屋的債權總數(shù)額為2,775,000元,其中中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海閘北支行的債權數(shù)額為1,175,000元,上海易盛投資管理有限公司債權數(shù)額為1,600,000元,全部尚未還清;原告于2013年1月25日前向兩被告支某房款600,000元;原告貸款1,100,000元整,由銀行直接支某給兩被告,具體時間以銀行放款為準。合同另對其他事項做了約定。
同日,原告(購買方)和兩被告(出售方)簽訂《補充協(xié)議》一份,約定:涉案房屋實際成交價為被告凈到手2,000,000元整,除合同價1,700,000元以外,另有300,000元差額款未購房裝修及利息補償款,于簽訂買賣合同當日支某給被告(此筆補償款包含之前所付定金50,000元);原告于2013年1月23日支某被告購房首付款600,000元,于2013年1月23日支某被告購房裝修及利息補償款280,000元,通過銀行貸款支某1,100,000元,于2013年1月23日另支某尾款20,000元并暫由居間方代為保管,交房后由居間方轉交被告;相關交易稅費由原告承擔;與雙方之間的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》沖突部分以本協(xié)議為準。
2013年1月23日,原告向被告李某某的賬戶轉賬支某購房款830,000元。
此后,因兩被告原因,原、被告未能及時辦理過戶手續(xù)。
2013年11月29日,原告和兩被告重新簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份,除過戶時間調整及將貸款支某方式改為全款支某外,合同其余條款未變。雙方于2013年12月6日對前述合同亦進行了公證。
2013年11月29日,原告向案外人上海易盛投資管理有限公司支某300,000元,向案外人鄭春明支某200,000元。對于該兩筆款項,原告稱收款人系由兩被告指定,針對的即是本案所涉的借款。
2013年12月3日,原告向被告李某某轉賬支某數(shù)額為940,000元、13,517.36元、102,414.14元的三筆購房款,其中部分款項系用于供兩被告歸還農(nóng)行貸款。
2013年12月3日,原告(出借人)與兩被告(借款人)簽訂《借款協(xié)議》一份,載明:兩被告系夫妻關系,因其所有的上海市松江區(qū)廣富林路房屋出售一事急需資金,共同向原告借款556,000元,用于解決涉案房屋二次抵押給上海易盛投資公司以及償還銀行貸款事宜;借款系兩被告的夫妻共同債務,兩人應自2014年2月開始于每月的30號歸還原告3,000元,直至2015年12月30日全部還清為止;借款人違約,出借人因追討款項損失的訴訟費、律師費、交通費、誤工費等所有費用均由兩借款人承擔。
另查明:2013年,涉案房屋還曾因案外人與兩被告之間的民間借貸糾紛經(jīng)案外人申請被本院查封,原告也為此在該案中以善意買受人的身份對財產(chǎn)保全提出復議申請,被告李某某也曾在該案中到庭陳述情況,確認2013年11月29日原告向案外人支某的500,000元款項系用于清償其對案外人的某某。對于有轉賬記錄的500,000元和借款合同上數(shù)額的差額部分56,000元,原告稱系通過現(xiàn)金形式向被告支某,也未形成收據(jù)。
兩被告曾分別于2015年1月、2月和4月分三筆向原告支某款項3,000元。對于該筆3,000元款項的性質,原告稱系用于歸還借款本金,同意法庭依法扣除,除該筆款項以外,原告確認其未收到過兩被告其他任何還款。
再查明:2018年12月11日,原告曾通過微信與被告肖某某聯(lián)系催要借款。被告肖某某稱暫時還不上錢,原告詢問其是否還記得欠多少錢,被告肖某某稱原先是500,000元,后來被告李某某有還多少不清楚,對此原告稱借據(jù)是560,000元,而且被告李某某還款的錢也就幾千元。
以上事實,由《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、《補充協(xié)議》、銀行交易明細、微信聊天記錄、當事人的陳述等證據(jù)證實,本院予以確認。
本院認為,依法成立的合同,受法律保護,雙方當事人均應恪守履行?,F(xiàn)原告與兩被告之間簽訂了《借款協(xié)議》,且原告按實向兩被告提供借款,故兩被告理應依照約定的時間歸還借款。對于借款的本金,原告雖主張其實際出借556,000元,但僅提供數(shù)額為500,000元的轉賬記錄,對于剩余的款項雖稱是現(xiàn)金交付,但也并未因此取得收條等憑證,且根據(jù)原告提供的證據(jù),其另行通過轉賬支某的購房款等也并不存在超額支某的情況,因此本院結合相關事實認定原、被告之間的借款本金實際為500,000元?,F(xiàn)兩被告在借款履行期限屆滿前實際已向原告還款3,000元,原告也自認該筆款項系歸還借款本金,故被告還需向原告歸還借款本金497,000元。對于原告主張的逾期歸還借款的利息,于法有據(jù),本院一并予以支持,但計算利息的本金數(shù)額亦應調整為497,000元。至于原告主張的律師費損失,并未提供相應證據(jù)予以證明,本院對此不予支持。綜上,依據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告李某某、肖某某于本判決生效之日起十日內向原告姚某某歸還借款本金497,000元;
二、被告李某某、肖某某于本判決生效之日起十日內向原告姚某某支某借款逾期利息(以借款497,000元為本金,支某自2015年12月31日起至實際清償之日止的利息,2019年8月19日之前按同期中國人民銀行公布的貸款基準利率計付;2019年8月20日之后按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計付)。
三、駁回原告姚某某的其余訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支某遲延履行期間的某某利息。
案件受理費10,499元,由原告姚某某負擔925元(已付),由被告李某某、肖某某負擔9,574元(于本判決生效后七日內繳付本院)。
如不服本判決,原告可在判決書送達之日起三十日內,被告可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:暨秉恒
書記員:方美玲
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