原告姚福利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住甘南縣。
委托代理人吳立山，黑龍江富華集團(tuán)法律顧問。
被告姜某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住甘南縣。

原告姚福利與被告姜某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理，依法組成合議庭于2016年6月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姚福利訴稱，2016年3月18日，原、被告簽訂一份房屋買賣合同，合同約定原告購買被告所有的，位于中興鄉(xiāng)××××村西北側(cè)的豬舍三棟，磚平房及其附屬設(shè)施。價格為130000.00元，由被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合同簽訂之日原告即交付給被告100000.00元，另外30000.00元，原告給被告出具欠據(jù)一份，約定該款于2016年7月15日前付清。原告接手豬舍準(zhǔn)備養(yǎng)豬時被村委會告知，豬舍離全村飲水井太近，不能養(yǎng)豬。為此，原告找被告協(xié)商未果，故原告訴至法院要求解除與被告簽訂的房屋買賣合同，并要求被告返還已付的100000.00元現(xiàn)金及其給被告出具的30000.00元欠據(jù)。
被告姜某辯稱，原告購買豬舍時沒有明確表示是為了飼養(yǎng)生豬，并且在原告購買豬舍時村委會的水井就已經(jīng)存在，當(dāng)時村委會沒有表示不讓在此養(yǎng)豬，原告基于村委會不讓養(yǎng)豬為由要求解除合同，缺乏事實依據(jù)，所以不同意原告要求解除合同并返還購房款的訴訟請求。
原告向法庭提供房屋買賣合同及其收據(jù)各一份。證明雙方買賣豬舍及其附屬設(shè)施的事實，并且原告于2016年3月18日給付被告購房款100000.00元。
被告對原告提供上述證據(jù)的真實性及其證明目的均無異議，故本法庭予以采信。
被告未向法庭提供證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2016年3月18日，原、被告簽訂一份房屋買賣合同，合同約定原告購買被告所有的，位于中興鄉(xiāng)××××村西北側(cè)的豬舍三棟及其附屬設(shè)施，其中兩棟有產(chǎn)權(quán)（登記在楊忠江）。雙方協(xié)議價格為130000.00元，原告于合同簽訂之日即給付被告100000.00元購房款，另外30000.00元，原告給被告出具欠據(jù)一份，約定該款于2016年7月15日前付清。原告接手豬舍準(zhǔn)備養(yǎng)豬時被村委會告知，豬舍離全村飲水井太近，不能養(yǎng)豬。為此，原告找被告協(xié)商未果，現(xiàn)原告以村委會不讓養(yǎng)豬及被告不能給原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為由訴至法院要求解除與被告簽訂的房屋買賣合同，并要求被告返還已付的100000.00元現(xiàn)金及其給被告出具的30000.00元欠據(jù)，而被告不同意解除合同，更不同意返還購房款及其欠據(jù)。

本院認(rèn)為，合同的簽訂和履行應(yīng)堅持誠實、信用原則，原告購買被告的豬舍顯然是為了飼養(yǎng)生豬，原告購買行為的目的很明確，所以被告在出售豬舍給原告時，應(yīng)將與該豬舍有關(guān)的信息和原告購買目的有聯(lián)系的事項應(yīng)不加隱瞞的全部告訴給原告，原告在明知相關(guān)情況下做出真實意思表示，使合同成立并加以履行?，F(xiàn)原告飼養(yǎng)生豬的目的無法實現(xiàn)，并且合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)過戶等條款違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而履行不能，所以原告要求解除合同并返回購房款的訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條，第一百零六條，第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十六條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告姚福利與被告姜某簽訂的房屋買賣合同；
二、被告姜某返還給原告姚福利購房款100000.00元，原告姚福利返還給被告姜某房屋，并且原告終止履行付清尾款30000.00元；
三、上述判項與本判決生效后六十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300.00元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判長 張莉
審判員 叢波
人民陪審員 孫啟祥

書記員： 張野